Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 932
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 570 21 авг. 2018, 10:27 ч.

Мнения: 1 493

Момичета, пък аз само да напомня, че информацията която дадох е малко стара. Строг КОНТРОЛ при ремонта и "висене" над главите на майсторите ежечасно. А не като мен - беж лиске за мивка, беж лиске за диван, а то денят си отишъл и що да видя - две големи стаи шпакловани ? а спалнята даже боядисана? за ден? Е, всяка глупост си има и цена. Викнах друг майстор, та им оправи бакиите, а заради моята глуповина портфейла ми олекна.

# 571 21 авг. 2018, 10:44 ч.

Мнения: 894

Съгласен.
Моят майстор го оставях да си прави каквото иска, като ходех само в събота да видя до къде е стигнал и да платя заработеното.
За първите две стаи се беше постарал с шпакловката, освен кривини тук-там, за хола обаче го е минал на бързо. Показах му шуплите по стените с фенерче, преди да започне, от бързото нанасяне на слоевете мазилки от строителя, но и той, вместо да ги изкърти и направи както трябва, ги е замазал да не се виждат.
Като се хванах да боядисвам стените на седем, осем места почнаха да се ронят на юфка, защото основата не е хванала.
Та се налагаше да чакам да съхне латекса, да шпакловам локално местата, пак да чакам да съхне, после да шкуря и боядисвам наново.
А не малко пари бяха дадени за шпакловка.

# 572 21 авг. 2018, 11:15 ч.

Мнения: 11 169

Фирмите са по-бързи от майсторите, това е факт. Wink

# 573 21 авг. 2018, 11:44 ч.

Мнения: 28 179

Цитат на: rumka833 в вт, 21 авг 2018, 11:15

Фирмите са по-бързи от майсторите, това е факт. Wink

Предпочитам да ми работи майстор, а не фирма.
Фирмата, им плаща малко на работниците и те гледат да си вземат надника и съответно ще си оставят ръцете. Ако си викнеш майстор, който ти е препоръчан, можеш да се разправяш с него. Висиш му на главата, казваш му кое къде го искаш и плащаш на свършена работа. Ако е крив наклона, не плащаш. Фирмата ще ти вземе предплащане и нито ще гледа как монтират сифона, вентилатора, моноблока...майсторите им, не носят отговорност.

# 574 21 авг. 2018, 12:05 ч.

Мнения: 894

Майстор е по-добре и за мен. Ако си държи на името и си оправя възникнали дефекти ( най-добре да няма такива разбира се).
Фирмата плаща на читави майстори, за да подържа качество, трябва да остане и за нея, отделно начислява данъци, които плаща или не си слага в крайната цена.

# 575 21 авг. 2018, 12:11 ч.

Мнения: 3 144

Цитат на: despereta в пн, 20 авг 2018, 17:01

Цитат на: stefanita в пн, 20 авг 2018, 13:19

https://m.imot.bg/details/1c151194651137071 пише и 2 гаража в цената...

Този ми се струва too good to be true, къде е уловката?

Няма акт 16. Собствениците сега сами се борят да го вземат. Иначе е на добро място.

# 576 21 авг. 2018, 12:16 ч.

София
Мнения: 1 904

А някой с мнение за това? И на мен ми се вижда сравнително ниска цената, а сградата не е на Бароко доколкото знам

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15342413276388 … k=3zhydv&f1=1

# 577 21 авг. 2018, 13:17 ч.

София
Мнения: 857

Дори ако се абстрахираме от общия вид на довършителните работи (гипсокартонени стени, които се виждат, боядисване надве-натри, отделяне на тъмен бокс с прозорчета към стаята и т.н.), стаите изглеждат доста малки. Квадратурата май е преувеличена или общите части са твърде много. Светли ги сметнах така - малката стая 8-9, голямата 12-13, кухня 4-5, баня 2, коридор 4-5, тераса 6-7. Пряко сили общо светла квадратура - 40 кв. м. Максимум още 10 до застроена площ. Остават 17.

# 578 21 авг. 2018, 13:20 ч.

Мнения: X

Сградата е супер, но тези довършителни работи са една голяма шега, трябва да се изкърти наново и да се направи от нула. Направо не ми го побира акълът как апартамент от 2016 година може да е в толкова лошо състояние.

# 579 21 авг. 2018, 13:41 ч.

София
Мнения: 1 904

Да и аз това се чудех как може толкова зле да изглежда, а уж е ново на 2 години... Ще си помисля дали да го гледам, че ми е на ръба на бюджета и май няма смисъл.

# 580 21 авг. 2018, 13:48 ч.

Мнения: 2 681

В 30 годишно ЕПК може да намериш по-хубаво и удобно жилище.
Последното не ми хареса, нищо че уважавам Студ. град.

# 581 21 авг. 2018, 13:52 ч.

Мнения: 28 179

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 12:16

Кухнята няма прозорец така ли. Shocked

А тези прозорчета на третата снимки какво са, за Бога ?!
И кой е решил че водомера трябва да е над мивката, зад огледалото ли му е мястото...що за недоумица са това...
Цената е ниска, ама не точно. hahaha

# 582 21 авг. 2018, 13:56 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 12:16

Минала е покрай ниска тази цена, за това което се предлага...

# 583 21 авг. 2018, 13:57 ч.

София
Мнения: 857

Да, Лъки, кухнята има само горни прозорчета към хола, въпросните от третата снимка. Решили са да го направят за двама съквартиранти и са отделили кухнята с гипсокартон.