Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 848
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 690 26 авг. 2018, 19:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: Unknown_lady в нд, 26 авг 2018, 19:41

Те иначе как ще докарат хора на оглед, ако напишат реалното състояние на входа Simple Smile

А не могат ли да премълчат, вместо да пишат лъжи? А и нали хората като дойдат на оглед ще видят за какво става въпрос и истината ще лъсне Wink

# 691 26 авг. 2018, 19:53 ч.

Мнения: 28 129

Цитат на: мента 13 в нд, 26 авг 2018, 19:46

Да оставим факта, че канализацията е амортизирана. При валежи връща и пълни мазетата с фекални води.

Това звучи супер, нямам думи.

# 692 26 авг. 2018, 20:00 ч.

София
Мнения: 856

Не знам кое е по-безумно, да не кажа безочливо - че го наричат двустаен или твърдението, че станцията на метрото ще е завършена през 2021 година. А цената е супер лукс - 105 хиляди за 50 кв. в ЕПК до Скай Сити. Astonished

https://www.imot.bg/1b153522069412763

# 693 26 авг. 2018, 20:12 ч.

Мнения: X

Цитат на: Beretsheri в нд, 26 авг 2018, 20:00

https://www.imot.bg/1b153522069412763

Знам го блока. Те са два еднакви блока близнаци, водят се на ул. Хемус. 15 етажни, с по 5 апартамента на етаж. Двата крайни апартамента са тристайни, а трите апартамента по средата са гарсониери с големи балкони. Единият блок е строен през 80-те, а вторият, сив на цвят го построиха много по-късно, някъде 2000 г., но са абсолютно еднакви. Този апартамент е в по-стария блок от 80-те. Цената за този район е безумна, определено е гарсониера и метро там ще има, но няма да е 2021 със сигурност. То това метро дори не е проектирано още!

# 694 26 авг. 2018, 20:16 ч.

София
Мнения: 856

Цитат на: Моралка в нд, 26 авг 2018, 20:12

Всъщност трасето е одобрено и до една година трябва да има подробен технически проект, с който да се кандидатства за финансиране за периода 2021-2026 - но това не променя факта, че няма как там да върви метро през 2021.

# 695 26 авг. 2018, 20:19 ч.

Мнения: X

Цитат на: Beretsheri в нд, 26 авг 2018, 20:16

Цитат на: Моралка в нд, 26 авг 2018, 20:12

Всъщност трасето е одобрено и до една година ще има подробен технически проект, с който да се кандидатства за финансиране за периода 2021-2026 - но това не променя факта, че няма как там да върви метро през 2021.

Всъщност според мен това не е Гео Милев, а си е Слатина, нищо че се води на адрес ул. Хемус. И ок, ремонтирано е жилището, но 105 000 евро за гарсониера? Прекалено скъпо е. Да му искат 60 000 ок, ама 105 000? Не виждам кой ще го купи.

# 696 26 авг. 2018, 21:40 ч.

Мнения: X

Някой, който ще оцени френските прозорци (които аз не видях-само някакви решетъчни прозорци с по 80 см мини щорички на тях в кухнята), дизайнерски несиметрично поставените плочки за по 20 лв. квадратния метъе и шкафчето в банята за 150. Този някой верно трябва да е много на зор. Като цяло добре са го постегнали, но за над 2000 евро/кв.м. трябваше повече - минимум плочки Версаче по 200 паунда, умен климатик, който да управляваш през смартфона си, а не спалня Виденов за 60 лева и преградно кубче в хола. Доста алчност в тая Слатина,бе.

# 697 26 авг. 2018, 21:52 ч.

Мнения: 11 285

О то даже има карта на метрото Grinning

А явно съдомиялната се води голям лукс, че специално се споменава..нищо, че е Candy. Разбирам защо цената е невероятно висока - обявата е от собственик, собственицити обикновено си надценяват имотите.

# 698 26 авг. 2018, 21:55 ч.

Мнения: 28 129

Цитат на: moonriver в нд, 26 авг 2018, 21:52

О то даже има карта на метрото Grinning

Точно е свършил ремонта, още му държи влага. Според мен ще се намери купувач, има балами които обичат ново-ремонтирано.

# 699 26 авг. 2018, 21:56 ч.

Мнения: X

Само дето за 105000 евро спокойно купувачът ще си купи тристаен апартамент и ще го ремонтира по свой вкус, вместо да си взима гарсониера.

А, виждам че и четиристайни апартаменти има за по.малко от 105 000, така че и за ремонт да останат пари.

# 700 26 авг. 2018, 21:57 ч.

Мнения: 28 129

Цитат на: Моралка в нд, 26 авг 2018, 21:56

Само дето за 105000 евро спокойно купувачът ще си купи тристаен апартамент и ще го ремонтира по свой вкус, вместо да си взима гарсониера.

Народа е изтрещял, вече на нищо не се учудвам.

# 701 26 авг. 2018, 22:02 ч.

Мнения: 42 163

Точно в този блок живея и аз. Гео Милев се води, но това няма никакво значение.
Преди малко повече от две години и половина на пети етаж го купих за под 40 000 евро. Вярно, пълен коптор, но дори и с ремонта излезе по малко от половината на това, което иска тоя безумец.

# 702 26 авг. 2018, 22:09 ч.

Мнения: X

Цитат на: sigma в нд, 26 авг 2018, 22:02

Странно, защото съседните блокове вече са Слатина. Може би се води Гео Милев защото по адрес е ул. Хемус, а блокове 53 и 54, които са съседни се водят на ул. Слатинска. Но няма значение, районът е добър. Ноооо, не и за над 2000 евро на квадратен метър Laughing