Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

Аааа за отдаване под наем може да не сте прави, ако е до метро и близо до Летище, едни снимки на лъскава сграда ще са добре за airbnb, то за там какво е нужно + базово обзавеждане ( незнам как е локацията де, само предполагам... не съм се интересувала от Артекс)

Не се хващайте с Артекс в Дружба.
На няколко пъти вече променят проекта, намаляват етажите, увеличават на страни сградата.
Последно всички апартаменти бяха със статут на ателиета, сега не знам.
Отделно там между двата булеварда в поляната с тръбите на топлофикация е в нищото този арх. "шедьовър", между коли, шум и газове.

Да не споменаваме, че пазара се охлажда, купувачите започват да изчакват, и много скоро идва рестарт

ПазарЪт да се охлажда? Недей така, тук всички искат да купуват...

Личното ми мнение е, че airbnb върви само в центъра. Аз например като ходя на екскурзия в чужбина гледам да съм възможно най-близо до центъра. То на по-крайните квартали какво има да им се разглежда? Нещата, които могат да се видят са общо взето в центъра на града. Така че не бих рискувал с airbnb в краен квартал.

Центъра и Младост 4 заради бизнес парка.

Да купуват, новозавършени хиляди апартаменти ще излязат на пазара близките месеци, в по-предпочитани от Дружба локации.

Следя няколко обяви, ( на които знам реалното разположение на блок/апартамент, влизал съм в съседен) в различни квартали на София, от месеци си отлежават.. едната дори май само аз и правя трафика, че има едва 77 посещения.

Много е важно човек да знае кога е времето да влезе и да излезе от играта. Купувачите започнаха да го осъзнават в по-голямата си част.

Да ги пуснеш тези апартаменти тук, че една колежка търси

През последните 5-6 години към София тече великото преселение на народите. Навалица - ясно е защо.
В сферата на имотите, да съм по темата, това се изразява в огромен приток на капитали: от чужбина, български; от провинцията яко, всеки последен лев от ниви, спествания, имоти се превръща в апартамент в София, който млад човек, останал или дошъл в София да работи, не си е купил (са му купили) жилище, е неудачник, съответно родителите му са неуспели и безотговорни такива, и те правят всичко, за да не са; банките - техните пари напоследък са най-много на пазара, щото нали са евтини, другата седмица ще го видите от статистиката на Имотния регистър за последното тримесечие; парите на всички богаташи, бизнесмени, житари, индустриалци и т.н. от цялата страна, а те не са никак малко, също се инвестират в имоти в София, за тях, за децата, внуците, всички са в София, в прованса са само нивите и фабриките, така, и така, колелото се върти. След 10 години според мен, наблюдавайки тези процеси отблизо, в провинцията няма да остане много капитал и хора. Пловдив ще си произвежда зеленчуците и ишлемето, там заплатите са трагични, щото обират неквалифицираните селяни от Южна България, Варна и Бургас морето ще ги крепи, другото трагедия.
Та по тези причини в София се строи, строи и ще се строи до следваща криза или рецесия, знам ли го какво, все някакъв край ще има на бума, щото сега последните години си е живо насиране.
 Лошото, от гледна точка на хората е, че парите от цялото това строителство се събират в крайна сметка в банките и в инвеститорите в строителната продукция, част в собствениците на терени, част в доставчици, изпълнители, брокери, други, свързани с процеса, но главно в първите две места. А, който филм вече го гледахме, когато голяма част от сегашните и бъдещи пари на населението отидат в тухли, нищо добро не може да последва, освен разцвет на Лидл и Кауфланд. Което май е и целта.
Щях да забравя - и по някоя нова яхта за най-добрите ЧСИ-та, че откога чакат.

И, с извинение за предишни "чаршаф", парите на всеки бандит, контрабандист, ДДС-ар, наркодилър и трафикант, парите на всеки крадлив кмет, общински съветник и т.н са в София.

Както някой беше казал - дали ще отидеш да живееш в София или в Берлин, си е една и съща разправия, така че повечето предпочитат Берлин

Какво Ви е мнението за едностаен апартамент в Обеля 1 за 40 000 Е? Ново строителство, тухла, на 3-ти етаж. В 5-6 етажен блок.

Колко квадрата му е чистата площ (без общи части)?

Явно не си ходила скоро в Берлин и въобще в Германия. Не съм убеден, че бял човек си струва тепърва да се мести там. Мюслитата и негрите са много по-зле от нашите цигани. Много са агресивни и освен, че сега са много до 20-30 години ще са мнозинство.

Говоря принципно, избери си който и да е град в чужбина Кеф ти Барселона, кеф ти Мюнхен Пък и никой агресивен не ми е попадал като бях там. А и града си има очарование

Без да влизам в спор за градове като Мюнхен и Берлин, но NikoT е напълно прав. Не си попадала на агресивен, ако си била туристка. Ако поживееш известно време София ще ти се стори като земен рай.
Съжалявам за отклонението.