Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

67 432
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
  
  Итонга все още се предлага на пазара, въпреки че е класифициран като канцерогенен, тъй като процесът на забрана и спиране на продажбата на определени продукти може да отнеме време. Различните държави имат различни закони и процедури за забрана на вредни вещества. В някои случаи канцерогенните вещества могат да бъдат заменени с по-безопасни алтернативи, но този процес също отнема време.
- Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
  
  При продажба на жилище в България купувачът обикновено превежда сума директно към сметката на продавача. Издаваните документи включват оценка на имота, удостоверения за наследници, нотариален акт, лична карта и други необходими документи. Тези документи се попълват при нотариус, който играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката. Процедурите могат да варират в зависимост от начина на плащане (налични пари или кредит). Продажбата на имот в България включва няколко стъпки. Първо, продавачът трябва да събере необходимите документи, като удостоверение за семейно положение, оценка на имота и документи, които потвърждават липсата на задължения към държавата. След това те трябва да представят тези документи на нотариус за проверка. По време на процеса купувачът обикновено превежда сума директно в банковата сметка на продавача. Нотариусът играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката.
- Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
  
  За да продадете жилище в България, ще ви трябват следните документи: удостоверение за семейно положение, оценка на имота, документи без задължения към държавата, нотариален акт, лична карта и всички други документи, изисквани от нотариуса. Може също да се наложи скица на имота от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Уверете се, че проверявате за всички задължения преди сделката.
- Какви са причините за повишаването на цените на имотите в София?
- Какви са наблюденията за цените на имотите на квадратен метър в Красна поляна?

# 720 15 окт. 2018, 20:25 ч.

Мнения: 52 471

Цитат на: NikoT в пн, 15 окт 2018, 20:18

Понеже явно познаваш района. Искам да попитам какво ти е мнението за ул Искър в района между ул Петра и ул Панайот Волов?

Ми екстра си е, стига да не ти пречат самолетите. И друг път съм писала - за мен те са единственият реален кусур на локацията. Но реално са наистина дразнещи в периода юни - август. Тогава явно са повече, а и след това затваряш прозорците. Сега, на затворени прозорци и пуснат телевизор, на практика няма дразнители.

# 721 15 окт. 2018, 20:32 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в пн, 15 окт 2018, 17:53

Цитат на: Poppea в пн, 15 окт 2018, 17:33

Но ако изборът ти беше между СМГ и Люлин 3, пак ли щеше да вземеш по-големи спални, ама в Люлин 3, вместо по-малки спални до СМГ?

Не познавам Люлин 3, но ако ми трябва определено жилище ще търся най-доброто място, на което мога да взема каквото ми трябва, но няма да взема двустаен, ако ми трябва тристаен, само и само за да е в престижен район. И спални кутийки няма да взема за да се хваля, че гледам Докторския паметник примерно.
Освен това аз не казвам, че локацията не е важна, а че да се търсят най-топ модерните и престижни локации е глупаво, защото за много по-малко пари може да се вземе жилище на все пак много приемливо място. Т.е. тезата ми е, че локацията не е всичко, а не че локацията не е важна. И затова се дразня от разни клишета от сорта 'Цената зависи от три неща - локацията, локацията и локацията'. Това е така за супер луксозните имоти само, защото много богатите не купуват жилище, а престиж.

Това обяснява и останалите ти приказки по въпроса Simple Smile

Човек, живял цял живот центъра, макар и не най-добрата му част, тРудно може да си даде сметка за подобна дилема.

# 722 15 окт. 2018, 21:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в пн, 15 окт 2018, 20:25

Цитат на: NikoT в пн, 15 окт 2018, 20:18

1200 евро за м2 в нова кооперация с хубаво разпределение нормална цена ли е за точно тази част на ул Искър?

# 723 15 окт. 2018, 21:11 ч.

Мнения: 52 471

Цитат на: Poppea в пн, 15 окт 2018, 20:32

Това обяснява и останалите ти приказки по въпроса Simple Smile

Човек, живял цял живот центъра, макар и не най-добрата му част, тРудно може да си даде сметка за подобна дилема.

E, чак пък цял живот. Все пак избягах от лошата част на центъра (района на площад Славейков) преди четвърт век.

Цитат на: NikoT в пн, 15 окт 2018, 21:07

1200 евро за м2 в нова кооперация с хубаво разпределение нормална цена ли е за точно тази част на ул Искър?

Ниска е тази цена за там. Вървят по 1500-1800. За толкова пари сигурно е леко в страни, близо до булеварда или има друг кусур.

# 724 15 окт. 2018, 21:18 ч.

Мнения: X

Аз не бих си купила ап с екстра шум от самолети, по-точно основно трасе на самолети, чуват се и при затворен прозорец.

# 725 15 окт. 2018, 21:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в пн, 15 окт 2018, 21:11

Цитат на: Poppea в пн, 15 окт 2018, 20:32

Това обяснява и останалите ти приказки по въпроса Simple Smile

Човек, живял цял живот центъра, макар и не най-добрата му част, тРудно може да си даде сметка за подобна дилема.

E, чак пък цял живот. Все пак избягах от лошата част на центъра (района на площад Славейков) преди четвърт век.

Цитат на: NikoT в пн, 15 окт 2018, 21:07

1200 евро за м2 в нова кооперация с хубаво разпределение нормална цена ли е за точно тази част на ул Искър?

Мерси за информацията.

# 726 15 окт. 2018, 21:39 ч.

Мнения: 2 359

Абсурд да са такива цените там.

# 727 15 окт. 2018, 21:45 ч.

Мнения: X

Последна редакция: вт, 16 окт 2018, 00:21 от Анонимен

# 728 15 окт. 2018, 21:51 ч.

Мнения: 1 757

Стига глупости локация, та локация. За едни една локация може да е хубава, за други - друга. Не мисля, че точно това е най-най-важното. Веднага давам примери: Ако локацията наистина е най-важното, защо студентски град се претъпква, ама ужасно се претъпква и с лошо качество на строителството. Да не би там да е супер готино да правиш семейство и да отглеждаш дете, точно с извинение в най-голямата селяния в града? Буквално имам чувството, че където и да им направят блок, новодомците купуват там. Защо Младост бие рекорди за цени за краен квартал, ако всички предпочитат да живеят в така прехваления център?

# 729 15 окт. 2018, 21:56 ч.

Мнения: 285

В контекста на горния пост искам да добавя, че тази година в София е някакъв ужас. Населението на града е около 3 милиона вече сигурно.

Прекалено е евтино да имаш кола/барутник в тази държава.

# 730 15 окт. 2018, 22:50 ч.

Мнения: 2 713

Цитат на: Fuckforlife в пн, 15 окт 2018, 21:51

Точно заради локацията локация де:
1. Студентски град- много силно търсене на квартири от студенти. Много апартаменти, качество на кой му дреме, нали наематели бол. Таргета не са семейните двойки в СГ
2. Младост - метро и бизнес парк

Каквото и да си лалате... локацията винаги е едно от най-важните неща. Всеки човек има своя любима локация и тя му е едно от най-важните неща. Един харесва една локация, друг друга...

# 731 15 окт. 2018, 23:16 ч.

Мнения: 6 420

Същинският Студентски град е като гето, става само за местните, т.нар. студенти и за обслужващия цялата тая простотия персонал.
Младост си е модерен краен квартал, те по града може и да не слизат, работа в центъра нямат.

# 732 15 окт. 2018, 23:27 ч.

Мнения: 1 297

Цитат на: Notaris в пн, 15 окт 2018, 23:16

Селските райони държат цена, и имало защо hahaha

# 733 15 окт. 2018, 23:33 ч.

Мнения: 5 170

Младост е удобен квартал, в който има много офиси с платежоспособни служители. Те искат да бъдат наблизо, готови са да купуват и наемат, има си училища, детски градини, площадки и места за разходка, всякакви магазини и услуги, добре развита мрежа от градски транспорт, инфраструктурно не е зле на фона на останалата част на София... Може да е субективно, но там не ме е страх вечер в тъмното, а в редките случаи, когато съм ходила в Люлин, и през деня ми е несигурно и неприятно. Осезаемо по-чист въздух.

Бих сложила и доста минуси на краен квартал, но забелязвам, че те на малцина правят впечатление. За мен търсенето и цените на имотите вече са надценени, но знае ли човек. Голям плюс - излизаш бързо от София към Хемус, Тракия, бърза връзка с околовръстното и северната тангента.