Публикувана: 3 септ. 2018, 12:49 ч.
Последно мнение: 3 ноем. 2018, 19:01 ч.

Обсъждане на имотни обяви-5

50 782
767
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са разходите за ремонт на стар апартамент?
Какви са разликите между различните квартали в София?
Какви са разликите между гарсониера и двустаен апартамент?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са разходите за ремонт на стар апартамент?
  
  Разходите за ремонт на стар апартамент варират в зависимост от състоянието на имота и желаните промени. Множество фактори влияят върху цената, включително смяна на тръби, електрическа инсталация, подови настилки, дограма, врати, баня, кухня, шпакловка и боядисване. В случай на основен ремонт разходите могат да надхвърлят 40 000 лева; цената може да се увеличи в зависимост от избора на материали и майстори.
- Какви са разликите между различните квартали в София?
  
  Различните квартали на София предлагат разнообразни предимства и недостатъци. Например, Манхатън се описва като модерно предградие с хубави и лоши участъци. Въпреки това, характеристиките на кварталът варират, включително инфраструктурата, близост до училища, паркове, супермаркети и други проблеми като шум, липса на тротоари и други. Всеки квартал има своите плюсове и минуси, които са важни за избора на жилище.
- Какви са разликите между гарсониера и двустаен апартамент?
  
  Гарсониерата е по-малка от двустаен апартамент и обикновено съдържа една стая, която служи за спалня и хол, обединени в едно помещение. За разлика от това, двустайният апартамент разполага с отделна спалня и хол. Тази разлика в размера и разпределението на помещенията влияе върху удобството и функционалността на жилището.
- Какво означава 'k' в 30 k лева?
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищата в различни квартали на София, включително центъра?

# 615 3 окт. 2018, 19:20 ч.

Мнения: 677

Да паднат цените на НИ, колко пък да паднат. До 10%, макс 15% за жилище достойно за инвестиция.

# 616 3 окт. 2018, 19:26 ч.

Мнения: X

Цитат на: R-dna в ср, 03 окт 2018, 19:20

Да паднат цените на НИ, колко пък да паднат. До 10%, макс 15% за жилище достойно за инвестиция.

Може и повече, ако изведнъж търсенето рязко спре. Който трябва да продаде и няма избор ще продаде за колкото му дадат. 1000-1100 евро за кв. м. за панел или ЕПК от времето на соца са пренадути. Ако станат 600 евро, което е по-реална цена, бих купила. А в една криза който е на зор ще не ще и за толкова ще продаде.

# 617 3 окт. 2018, 19:29 ч.

Мнения: 53 336

Абе, щом вярваш, че при една криза, когато всички страдат, ти ще си някакъв остров на благоденствието, твоя си работа. Ходи запали свещ за банкова криза.

# 618 3 окт. 2018, 19:30 ч.

Мнения: 2 359

На мен чак ми умилява от такова искрено желание за криза. Моралка, пожелавам ти да дойде страшна криза и да си купиш разкошна гарсониера.

# 619 3 окт. 2018, 19:33 ч.

Мнения: 1 756

Цитат на: Моралка в ср, 03 окт 2018, 19:10

Моите доходи са стабилни и винаги са били на едно и също ниво. Аз бих била купувач в кризата, защото намаляването на търсенето, покачването на лихвите и довелото от тях неминуемо падане на цените на НИ ще са идеалния момент за мен да купя.

Първо, твоите може и да "стабилни", но на работодателя ти може и да пострадат, а от там съответно и твоите.
Второ, при едно валутно обезценяване (каквото нерядко има при криза) точно за тези със "стабилните" доходи е най-тежко положението.

# 620 3 окт. 2018, 19:38 ч.

Мнения: X

Може, ще видим. Нали знаете поговоркат "за един брадва, за друг сватба". Аз нямам кредити и не желая да имам, така че нямам полза от ниските лихви в момента.

# 621 3 окт. 2018, 19:59 ч.

Мнения: 53 336

И аз нямам кредити. Даже си спомням с умиление лихвите от по 7%, защото имам какво да сложа в банка, ако се върнат пак Rolling Eyes

Няма да е лоша диверсификация на портфейла. Имам и с какво да напазарувам евтини имоти, ако се появят. Ама въпреки това не съм толкова зелена и глупава, че да се моля за криза.

# 622 3 окт. 2018, 20:20 ч.

Мнения: 677

Моралка, дарлинг, ако не бъркам, ти имаш някакъв регулярен финансов излишък, който се трупа във времето. Съответно искаш да го инвестираш в имот.

Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.

Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.

С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.

Последна редакция: ср, 03 окт 2018, 20:40 от R-dna

# 623 3 окт. 2018, 20:22 ч.

Мнения: 2 343

Хаха, ми ако кризата доведе до безработица за теб (или пък семейството ти), пак ли така ще си те кефи? Финансовата криза не е промоция, недей така наивно.

# 624 3 окт. 2018, 20:31 ч.

Мнения: X

Цитат на: R-dna в ср, 03 окт 2018, 20:20

Морална, дарлинг, ако не бъркам, ти имаш някакъв регулярен финансов излишък, който се трупа във времето. Съответно искаш да го инвестираш в имот.

Ако търсиш запазване на спестяванията и защита от инфлация, може да пробваш с инвестиционно злато. Традиционно то запазва покупателната си способност независимо от инфлацията (също така, не се облага и с ДДС). Държавните облигации също са достатъчно сигурна инвестиция.

Ако по-скоро търсиш печалба, един имот (особено соц панел или епк) не е удачен вариант в дългосрочен план. Инвестицията в икономиката (собствен или чужд бизнес) е по-надежден метод.

С две думи, не е нужно да чакаш криза и двойно по-ниски цени. Можеш още утре да направиш така, че парите ти да работят за теб.

Да, наистина панел и ЕКП не са добра инвестиция. Най-добре е СС. Златото е добра идея, предлага сигурност. Инвестиция в икономиката не е за мен, аз залагам на сигурността. Мерси за идеите!

# 625 3 окт. 2018, 20:35 ч.

Мнения: 28 623

Моралка, с мислене на 15 годишна си, честно. А идеята ти, че като купиш една гарсониерка ще цъфнеш и вържеш ме умилява.
Хубаво е, човек да има мечти.

# 626 3 окт. 2018, 20:54 ч.

София
Мнения: 4 728

При криза освен спад в търсенето, ще има и спад в предлагането, т.е. много продавачи ще изтеглят имотите си от пазара и ще чакат обръщане на тренда. Моралка пак няма да има кой знае какъв избор.
При криза няма печеливши освен някоя голяма Уолстрийт акула, която има изпреварваща информация и обича да рискува. Изключително наивно е да се надяваме, че масовката може да излезе на плюс при такава ситуация.

# 627 4 окт. 2018, 08:53 ч.

Мнения: X

Имаш мечта да купиш апартамент, но не ти стигат парите? Аз бих работила в посока да си увелича доходите (втора работа, допълнителна квалификация), а не да желая криза, при която е твърде вероятно аз или някой от близките ми да е без работа и тогава вместо да купя жилище, да трябва да харча от готовите пари.

# 628 4 окт. 2018, 09:25 ч.

София
Мнения: 1 904

Според мен е нормално да се изчака корекция на цените надолу, каквато може би ще има. И аз поизчаквам, освен ако нещо не ме грабне, защото смятам че не ми се дават 70к евра за друстайна панелка за тотален ремонт.... Ту мъч ми е Grinning

Но чак криза.... не мисля че някой ще спечели от това. По-добре просто леко да се укроти пазара с вдигането на лихвите плавно.

# 629 4 окт. 2018, 16:37 ч.

Мнения: 5 170

Не бързайте с прогнозите как рязко ще паднат цените. Първо - търсене в големите градове все още има. Корекция и някаква форма на криза сигурно ще има. Но с много висока инфлация - като абсолютна стойност 1000 евро на кв. метър сега няма да са същите като 1000 евро след две или три години. Така че по тази причина не очаквам кой знае какво падане, пък за върлото нежелание да се ползва кредит - всеки сам си решава.

Който много милее за апартаментче, че да има нещо зад гърба си и да се чувства осигурен материално, пък и с доходче - да заповяда в темата за наемите. И да си направи сметка, че има куп разходи, дори да не живее. Това, че могат да си позволя (надявам се и в бъдеще) да си плащам кредита, не ми е единствения разход. Другата седмица ще си плащам смяна на водомери. След няколко седмици ще си плащам ремонт. Данъци ще плащам, разходи за поддръжане на входа и т.н. Ама много хора не си дават сметка и охват като осъзнаят, че не е само да си имаш един имот. Това не е само актив, и пасиви има.

Препоръчани теми

Косопад - тема 26

Не знам кой е бащата на детето ми

СЕДМИ КЛАС - редим желания - 03.07-10.07

934
Набори

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #13 ФИНАЛ: 08.12.2025

Причина:

Причина: