Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално -2

  • 53 660
  • 760
  •   1
Отговори
# 435
  • In transit
  • Мнения: 14 434
Стаматко, първия който отворих: https://www.akademikavarna.com/apartments/11 си пише Обща площ:    110.76 кв.м. Т.е пак са ти включени общи части, просто в списъка с апартаменти са написани чистата площ. Но пък забелязах нещо некоректно. Пише изложение юг, а то всички стаи ти гледат основно на запад. Освен това смешката, че ти подаряват маза. Точно по този повод онзи ден говорих с приятелка нотариус и ми каза, че мазата е неразделна част от апартамента и не може да се продава отделно. Иначе размерите на стаите са ок, но там не бих взела апартмент...лично мнение.

# 436
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Да, ако бяха написали юг/запад щеше да е много по-коректно. Относно мазите, може и да не сте се разбрали с приятелката. Мисля, че когато мазата е вписана в НА не може да се продаде отделно, както е примерно в НА за панелните жилища, или новите такива, където към апартамента има маза. Но при положение, че 80% от новите нямат мази, там където има или ти я 'подаряват' или си купуваш, ако желаеш. Вече, след като е твоя и е част от апартамента, не може да я продадеш само нея.

# 437
  • Мнения: 1 009
Имах предвид, че на заглавната страница е обявена застроената площ. Там гледаш примерно различни апартаменти и си преценяваш какво ти трябва. Естествено, че като отвориш някой има пълна информация включително и общите части Simple Smile Това го открих, но имах предвид началната страница. И изобщо не говорят за цена на квадрат.
Разпределенията и на мен ми харесаха не са криви. Иначе и аз съм скептичен към локацията.

# 438
  • Мнения: 28 108
Иначе размерите на стаите са ок, но там не бих взела апартмент...лично мнение.
Специално показаното от Марто е с дневна 19м2. Хич не ми е ОК.

# 439
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Някой от дневните са странно тесни, можеше и по-добре да го измислят. Четох във фейсбук страницата им защо са такива, стори ми се като много куцо 'оправдание', но в момента не ми се търси...

# 440
  • In transit
  • Мнения: 14 434
Иначе размерите на стаите са ок, но там не бих взела апартмент...лично мнение.
Специално показаното от Марто е с дневна 19м2. Хич не ми е ОК.
Лъки, аз говорех конкретно за линка, който дадох. Там дневната беше 25-26м2.  А спалните са 14+

Марто, сигурна съм, че съм разбрала правилно. Това, че някои се правят на хитри и ти "подаряват" нещо дето не могат да пордадат така или иначе отделно е друг въпрос. Някакви маркетингояи стратегии са това. И не знам как определи, че 70% от новото строителство нямат мази. Всички апартаменти, които съм гледала НС имаха или маза или килер. И никой от строителите не е казвал, че има опция отделно да си купя маза или да ми подарят. Или я има или не.

# 441
  • Мнения: 1 009
Двустайните около 60 кв са с големи холокухни и спални. Само тези 50 са по-малки. Тристайните и четиристайните също има за всеки. И с малки и с големи помещения.
И аз мисля, че е маркетинг това с подаръка. Това е нормално и мисля съвсем разумно. Гъделче така да се каже.
Върти ми се в главата, че всеки апартамент трябва да има маза или сервизно помещение. Иначе е ателие. Не помня къде съм го чел или чул.
На мен ли ми прави впечатление големият брой свободни апартаменти за сграда в напреднал етап на строежа. Или е в рамките на нормалното? Големият размер вероятно също оказва влияние.

# 442
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Трябва да има сервизно помещение всеки апартамент, дали ще е маза, килер, дрешник - няма значение.
Моите наблюдения са, че много малко от новите сгради имат мази/изби. Много имат килер, за да го пишат апартамент, за това съм съгласен.
Продължавам да твърдя, че могат да ти продадат маза. Ако ап има килер, не е длъжно да има и двете. Тук в случая ги 'подаряват', със сигурност цената на жилищата е калкулирана и с тоя подарък. В 'моята' сграда бяха пуснати да се продават, в последатвие ги писаха подарък за някой апартаменти, като съответно вдигнаха и цените. Аз си купих в последствие, ако реша, че не ми е нужна не мога да продам само нея, защото е вписана в НА.

Stamatko - може би не им харесва локацията на хората. Или да им е скъпо. Аз лично там не бих живял, но пък мисля, че за под наем ще върви, Техническия е там на 2 крачки.

# 443
# 444
  • Мнения: 1 009
Защо да са полудЕли?

# 445
  • Мнения: 28 108
Нека разширят малко града, то по центъра вече игла няма къде да падне...

# 446
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Това е, че и в кайс гардъна не разширяват, а ги тикат на 5 метра от панелите. Горната сграда иначе е супер смях.
Stamatko - ти живееш явно във Варна. От тук ли си, сега в кой район си?

# 447
  • Мнения: X
Предимно визирах сградата,за мен изглежда абсурдно с абсурдни разпределения.На 50 квадрата апартамент(чиста площ) има +20 квадрата общи части.За формите на стаите няма да коментирам.
Отделно както каза Марто,нещата в Кайсиева стават като в Левски,строи се на всеки свободен сантиметър,като разграден двор е вече.

# 448
  • Мнения: 1 009
Това е, че и в кайс гардъна не разширяват, а ги тикат на 5 метра от панелите. Горната сграда иначе е супер смях.
Stamatko - ти живееш явно във Варна. От тук ли си, сега в кой район си?
Да живея във Варна. Отраснал съм до Колхозния пазар. В момента съм в апартамент 90 кв ЧЖП до кметство Приморски, който си купих преди 5 години в брой. Преди около година реших да си купя едно апартаментче малко с инвестиционна цел. За съжаление цените тъкмо бяха започнали да се покачват. И те така нищо не купих, но започнах да следя този форум. Жалко е, че можех да го купя 2016, но тогава покрай работата не ми се занимаваше. Сега вече се триумя дали да не се насоча към нещо по-голямо. Така или иначе следя имотите в Чайка, Левски, Електрон, Дружба.

# 449
  • Мнения: 103
Някой знае ли нещо за сградата на ул,,Български орел,, 20 ?

Общи условия

Активация на акаунт