Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30

  • 36 919
  • 780
  •   1
Отговори
# 525
  • Мнения: 17 211
Купували сме имот с ипотека, която беше изплатена, когато ние им платихме ( плащането стана в банката, където им беше ипотеката, в денят в който се изповядваше сделката).
Купували сме имот на зелено ( на дупка). За всеки етап на плащане си имахме документ вписан в агенция по вписванията. Мисля, че при Акт 14 имахме първият НА. При пълното плащане вторият ( твърдението за договор, за които видители никой не знае не е коректно, а изказано от брокер е непрофесионално).
Теърдението, че ипотеката не е основание за корекции в цената също е невярно. Всичко е въпрос на договорка и преговори.

# 526
  • Мнения: 585
Здравейте!
Бих искала мнение относно закупуване на жилище, както и за локацията.
Става въпрос за закупуване на зелено. Сградата е на кота 0. Намира се под игрищата на НСА.По диагонал на Зимния дворец на спорта. Има ул. "Проф. Крикор Азарян", която образува триъгълник с игрищата на НСА. Та, въпросната кооперация ще е в този триъгълник. Този район към Студентски град ли спада или Малинова долина? Апартамента е 1ви етаж, двустаен чиста площ към 44кв. , Но без тераса. Ще съм благодарна за всякакви мнения.

# 527
  • Мнения: 6 081
За локацията не мога да дам мнение, но 44 кв. за мен е мнооооого малка площ за живеене.

# 528
  • Мнения: 21 593
Как двустаен на 44 кв? Тези стаи колко са големи? Това е квадратурата на бившите панелни гарсониери.

# 529
  • Мнения: 2 713
Еми ей така... 2 малки стаи Simple Smile
Лиана, имай предвид, че на първи етаж е най-студено.

# 530
  • Мнения: X
Как двустаен на 44 кв? Тези стаи колко са големи? Това е квадратурата на бившите панелни гарсониери.
Ами то и сега повечето двустайни са с доста по-голяма квадратура, но съответно и струват много по-скъпо. Всеки си прави сметка на доходите и съответно купува това, което му е по джоба. Преди време и аз се изумявах как е възможно масово да се строят апартаменти с мини помещения, но се оказа, че това могат да си позволят повечето хора и съответно строителите се съобразяват с търсенето.

# 531
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 973
Купували сме имот с ипотека, която беше изплатена, когато ние им платихме ( плащането стана в банката, където им беше ипотеката, в денят в който се изповядваше сделката).
Купували сме имот на зелено ( на дупка). За всеки етап на плащане си имахме документ вписан в агенция по вписванията. Мисля, че при Акт 14 имахме първият НА. При пълното плащане вторият ( твърдението за договор, за които видители никой не знае не е коректно, а изказано от брокер е непрофесионално).
Теърдението, че ипотеката не е основание за корекции в цената също е невярно. Всичко е въпрос на договорка и преговори.

Titina, бихте ли споделили, какви документи сте вписвали в агенция по вписване преди да изповядате сделката след акт 14, както е станало при вас. И колко НА акта сте имали за един имот?

# 532
  • Мнения: 585
NikoT,  имаш голямо право в думите си. Това можем да си позволим. Няма да живеем там, но все пак нищо не се знае. За локацията , какво ви е мнението? Все още на живо сме видели мястото, а ми изглежда, че е нива.

# 533
  • Мнения: X
44кв в студентски град се дава за 800лв наем, just saying.

Иначе да определено жилищата с по-малки помещения са най-търсени, защото това можем да си позволим. Кой ще ти плаща на 130кв за тристаен или по 80кв за двустаен 1000-1300евро на квадрат?

# 534
  • Мнения: 6 081
Аз лично, ако нямам възможност за нормално жилище, просто не бих си купила. Щом не смятате да живеете там и е с цел инвестиция - супер, в студентски е ок. Но да живее семейство с дете (например, не говоря за конкретния случай) в 44кв.м. ми е нелогично. Казвам го, защото по време на огледите съм се нагледала на какво ли не, вкл. на голям двустаен, "преустроен" в тристаен, ама "стаята" би побрала само едно легло и беше без прозорец, ама иначе беше 100кв. и другите две стаи бяха големи.

# 535
  • Мнения: X
Аз лично, ако нямам възможност за нормално жилище, просто не бих си купила. Щом не смятате да живеете там и е с цел инвестиция - супер, в студентски е ок. Но да живее семейство с дете (например, не говоря за конкретния случай) в 44кв.м. ми е нелогично. Казвам го, защото по време на огледите съм се нагледала на какво ли не, вкл. на голям двустаен, "преустроен" в тристаен, ама "стаята" би побрала само едно легло и беше без прозорец, ама иначе беше 100кв. и другите две стаи бяха големи.
Дупе знае две и двеста. В студентски град както вече се каза апартаментите са с добро съотношение наем/цена на имот и освен за отдаване стават и за живеене. Според мен, ако е добра цената и изложението, би си струвало да се купи там, защото хем е относително близо до лудницата и живота, хем е тихо и става за живеене. P.S. Коментиранта от мен част е отговор и към Лиана на въпроса и за частта зад игрищата на НСА.

Последна редакция: вт, 30 окт 2018, 16:32 от Анонимен

# 536
  • Мнения: X
В някои части е тихо, в други не особено. Ама студентски град е от най-евтините източни квартали, в другите цените са абсолютно порно. И там за тия пари ще си купиш 30кв сигурно.

# 537
  • Мнения: 21 593
В някои части е тихо, в други не особено. Ама студентски град е от най-евтините източни квартали, в другите цените са абсолютно порно. И там за тия пари ще си купиш 30кв сигурно.
Да, това е така. СГ си е най-евтин от източните квартали, за мен транспортът там е пречка, тоест недостатъчен за този разрастващ се стремително квартал, че и паркирането е проблем отдавна. Какво се чува за метро там? Иначе магазини са направили, ще отварят и още, ако пуснат и метро ще стане добре там.

# 538
  • Мнения: X
В някои части е тихо, в други не особено. Ама студентски град е от най-евтините източни квартали, в другите цените са абсолютно порно. И там за тия пари ще си купиш 30кв сигурно.
Да, това е така. СГ си е най-евтин от източните квартали, за мен транспортът там е пречка, тоест недостатъчен за този разрастващ се стремително квартал, че и паркирането е проблем отдавна. Какво се чува за метро там? Иначе магазини са направили, ще отварят и още, ако пуснат и метро ще стане добре там.

Метрото там е божа работа, затова държах да си взема близо до ГМто. Иначе магазини колкото искаш, сега до вегата точно изплющяха огромно фантастико, от което ще намаже изоставения от бога след 22ч Дианабад.

# 539
  • Мнения: 6 081
Така е, знае две и двеста. Ама ако не е наложително защо да се купува на тези цени? Честно, не го разбирам. http://sofia.holmes.bg/pcgi/home.cgi?act=3&adv=1c153742814691740 Това е апартамент в сградата ни, дори по-малък с една идея от нашия (всички вървят с такива цени, но този е със сходни параметри). Нашият е с гараж, този е дори без такъв. През 2015 г. го купихме за 64 000Е с прехвърляния, такси, всичко. Това ако не е балон, здраве му кажи. Със сигурност, ако ми беше наложително щях да купувам, но доколкото разбрах няма да живеят там. Затова казах - ако е с цел инвестиця - супер, но с перспектива за живеене не бих го купила.

Общи условия

Активация на акаунт