Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

  • 36 042
  • 811
  •   1
Отговори
# 390 4 ноем. 2018, 08:12 ч.
  • Мнения: X
Нямаме домоуправител. А дори да проимаме, ще бъде моята хазайка или брат й.

# 391 4 ноем. 2018, 09:09 ч.
  • Мнения: 28 622
Цитат на: --Gal-- в нд, 04 ное 2018, 08:12
Нямаме домоуправител. А дори да проимаме, ще бъде моята хазайка или брат й.
Как така нямате домоуправител, по закон трябва да има, както и домова книга и т.н.

# 392 4 ноем. 2018, 09:15 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: So Lucky* в нд, 04 ное 2018, 09:09
Как така нямате домоуправител, по закон трябва да има, както и домова книга и т.н.
Така, няма Simple Smile
Сградата е с акт 16 от март, ако не се бъркам. Обитавана е поне година преди това. На таблото долу на входа има бележка, че днес хазайката и брат й канят собствениците във връзка точно с този закон Simple Smile Чакам я тези дни да ми каже таксата за входа и да си поискам чип за асансьора.
Тук нищо не е както трябва, не разбрахте ли Simple Smile Поетапно се влиза в релси.

# 393 4 ноем. 2018, 12:43 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 286
Предполагам, че само заради изгодния наем седиш там. То досега едно нещо не прочетох нормално за това място. Grinning

# 394 4 ноем. 2018, 19:36 ч.
  • София
  • Мнения: 18 750
Освен изгодния наем е хубаво, че е сама.
Ако е в двустаен с обща кухня - все ще има цупене за чинии в мивката, пипане в хладилника.
Най-добре е всеки да си е  отделно.
Ще се оправи банята и ще се забравят проблемите.

# 395 4 ноем. 2018, 20:39 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 286
За мен банята й е най-малкият проблем. Изперкалата хазяйка аз лично не бих я търпяла и бих потърсила нещо друго - също самостоятелно и с нисък наем. Ама като казвам самостоятелно нямам предвид раздробен апартамент с няколко входа или заключваща се стая с наблъскани вътре кухненски уреди и отделен електромер, а нормална и напълно самостоятелна боксониера. Бих направила компромис със стари мебели или по-краен квартал, но по-уютни условия.

п.п. Забелязвам една тенденция, че например два еднакви двустайни апартамента в еднакво състояние и с еднакво обзавеждане последните години вече се предлагат на сходни наеми, независимо в кой квартал са. Преди разликата можеше да е двойна, но вече е до 50 - 100 лв максимум. Не знам дали е така и по другите градове.

# 396 4 ноем. 2018, 21:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Didi168 в нд, 04 ное 2018, 20:39
п.п. Забелязвам една тенденция, че например два еднакви двустайни апартамента в еднакво състояние и с еднакво обзавеждане последните години вече се предлагат на сходни наеми, независимо в кой квартал са. Преди разликата можеше да е двойна, но вече е до 50 - 100 лв максимум. Не знам дали е така и по другите градове.
В София виждам нещо такова. Гарсониера (сори, ама стая и помещение с кухня не е двустаен) са ок. 6-700 лв, като понякога към кварталите може да е дори малко по-скъпо. Това е масовата обява и тя не ставя за съквартиранти - или сте съкилийници, или единият спи до фурната, оптималният вариант е да сте гаджета.
Жилище с 2 спални и холокухня или спалня, хол (който се ползва за стая) и кухня са 7-800 лв и едната стая излиза 350 лв,т.е. по-скъпа от моята стая, а цялото жилище е съвсем малко по-скъпо от гарсониера?
Пр. Румка дава нейния пипнат за 800лв (той е и с 3 спални) , а пипната гарсониера в същия квартал е 600. Недотам пипната (пр.последно ремонтирана преди 4-5 год) е 500. Изобщо гарсониера под тези пари, която да минава само с яко чистене, не виждам да се предлага. А ако трябва да заделя и 200+ кинта месечно за мои мебели и уреди, какъв ми е смисълът от дори недотам ниския наем?
Не знам какво се има предвид под 'това е пазарът'. Това не може да е пазар.

# 397 4 ноем. 2018, 21:51 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 286
Аз съвсем друго имах предвид. Сравнявам две идентични жилища - да речем два двустайни, ново строителство, среден клас изпълнение - мебели икеа, уреди самсунг. Единият апартамент е в топ център, другия - във Трошево (квартал, ама не баш краен). И двата са с наем - 500 лв. Изводът, който си правя, е че хората ценят повече същността на самата квартира, от колкото местоположението й.

# 398 4 ноем. 2018, 22:02 ч.
  • Мнения: X
Разбрах те и го потвърждавам.
И допълних, че разликата в наема с по-големите жилища е абсурдно малка. И че не се дава сметка в какви наематели се прицелват. В студентски център няма как всичките наематели да са млада двойка без деца.

Същността на квартирата не е само тя, а какво има около нея. Пък и в крайна сметка, тоя пазар действа на принципа - който се излъже.

# 399 4 ноем. 2018, 22:06 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 286
То това, че колкото по-голямо е жилището, толкова по-евтино излиза, не е някакво откритие от вчера. Така е било винаги не само по отношение на наема, а и за цената на имота също.


Не съм съгласна с принципа "който се излъже". Всеки наемодател се цели към възможно най-висок наем и ако има от кого да го получи, трябва да е пълен идиот, за да не се възползва. Също всеки наемодател си има глава на раменете и сам си преценява рисковете колко време ще отнеме да намери кой да му дава този висок наем и колко време ще задържи такъв наемател, когато го намери. Наемодателят няма вина в случай, че наемателят е прибързал с избора на квартира и после види по-добра обява и се почувства прецакан от живота.

Последна редакция: нд, 04 ное 2018, 22:12 от Didi168

# 400 4 ноем. 2018, 22:13 ч.
  • Мнения: X
То не е новост, но разлика 100 лв не е нормална.

# 401 5 ноем. 2018, 09:04 ч.
  • Мнения: 28 622
Гал, щом така функционира пазара, значи така е нормално. Харесва ли ти или не, е съвсем друга тема.

# 402 5 ноем. 2018, 09:50 ч.
  • Мнения: 11 262
Цитат на: --Gal-- в нд, 04 ное 2018, 22:13
То не е новост, но разлика 100 лв не е нормална.

а според теб коллко е нормалната разлика Wink

# 403 5 ноем. 2018, 10:08 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Е, че то това е стара истина. Малките жилища са по - скъпи да ги наемеш и по - скъпи да ги купиш, да не говоря че и по - трудно се намират ( това ако сравняваш с многостаен) , защото хората масово търся по - малко жилище и това е ясно... млади, студенти, млада двойка без деца, сам работещ човек ( това е контингента на наемащи) Рядко наематели са 5 членно семейство + баба , котка и аквариум. Те обичайно са си купили все нещо през годините.

# 404 5 ноем. 2018, 10:24 ч.
  • Мнения: 10 956
Наемната цена  зависи  от местоположението, от квадратурата, етажа, малко и от вида на строителството, от мебелировката, от разпределението, от инфраструктурата,  от начина за плащане на енергия, от срока на наема, от усмивката на хазайката дори.
Но най-важният регулатор е Пазарът.

Като казах, енергия, как точно си организирате плащането на ТЕЦ в договора? Изравнителните сметки имате ли ги предвид? Връщате ли нещо на наемател, който  прави икономии?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата