Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

  • 35 225
  • 811
  •   1
Отговори
# 780 25 ноем. 2018, 10:43 ч.
  • Мнения: 10 749
А какво  ще стане с пазара на недв. имоти, ако България приеме еврото?

# 781 25 ноем. 2018, 10:44 ч.
  • Мнения: 5 170
И аз съм за София под наем, вместо голям в провинцията. Този строеж в Младост 3 една приятелка капарира вече, дано го завършат навреме.

Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.

# 782 25 ноем. 2018, 11:12 ч.
  • Мнения: 6 373
Тези с апартаментите за 200-300 000 половината са с кредити, това е простото обяснение откъде са парите. И тези милиони се завъртат в системата 5-6 пъти, преди трайно да си идат при банките и инвеститорите в НС. Сега плочкаджийте записват за март.

# 783 25 ноем. 2018, 11:20 ч.
  • София
  • Мнения: 6 256
Цитат на: Pepina_n3 в нд, 25 ное 2018, 10:43
А какво  ще стане с пазара на недв. имоти, ако България приеме еврото?

Много зависи в какво състояние ще е европейската икономика в този момент. Лично според мен цените ще се определят от това дали Европа ще в застой, във възход или в рецесия.
Според анализатори има забавяне на европейската икономика в момента. Очаква се нова криза. Всички се надяват да е малка.

# 784 25 ноем. 2018, 11:25 ч.
  • Мнения: 11 096
В прованса е чисто 100 кв., а голямо лице към пешеходната централна улица. Все едни - Витошка. Ние сега даваме 420 лв за наем на офис пространства. Един вариант за нас би бил това да ни е офисът. Значи за около 20 г ще се избие. Ако спестим от наеми. Кофти е, че като е голям не е делим. Ако все пак искаме, може да го го направим и за живеене. За под наем. Супер център е. Ако ми се занимава с краткосрочни наеми, също може да се разработи и да си избие парите. Просто в София е по-лесно вземамето на наем. Но пък е с таван на приходите, и в крайна сметка аз пак ще съм под наем в офиса, и пак няма да съм на свръх стратегическо място.

Плюс е, че мога да си намаля наема на офиса - сега ползваме 4 отделни помещения, плащаме на 4 собственика. Те са едно до друго

Мн ни е сложно

# 785 25 ноем. 2018, 11:32 ч.
  • Мнения: 6 373
Цените не зависят в каква валута ти плащат, зависят от доходите. Сега банките засмукват доходите за 20 години напред, не че нещо различно от Запада, де.
Народният спорт пак са имотите. Да даваш обаче един апартамент под наем е като от пусто в празно, парите отиват за ремонти, преливат се в другите ти доходи и така. Ако е пък ново на сегашните цени, може и бая дърво да се гризне. Само растежът на цените и наемите радва народа, а докога - никой не знае. 2008-ма повечето не я помнят.

# 786 25 ноем. 2018, 11:33 ч.
  • Мнения: 1 856
Има някакво очарование в старото строителство на централни места. Разбирам чуденката ти за този апартамент. Много е сложно, защото в бизнеса не трябва да има емоция.

# 787 25 ноем. 2018, 11:33 ч.
  • Мнения: 10 749
Цитат на: Жълто Цвете в нд, 25 ное 2018, 11:20
Цитат на: Pepina_n3 в нд, 25 ное 2018, 10:43
А какво  ще стане с пазара на недв. имоти, ако България приеме еврото?

Много зависи в какво състояние ще е европейската икономика в този момент. Лично според мен цените ще се определят от това дали Европа ще в застой, във възход или в рецесия.
Според анализатори има забавяне на европейската икономика в момента. Очаква се нова криза. Всички се надяват да е малка.
Смятате ли, че ако се влезе, ще е на сегашния курс 1 евро-2лева. Аз не. И може би това е още една причина хората да купуват имоти, и по този начин вдигат цените.

# 788 25 ноем. 2018, 11:40 ч.
  • София
  • Мнения: 6 256
Цитат на: Pepina_n3 в нд, 25 ное 2018, 11:33
Цитат на: Жълто Цвете в нд, 25 ное 2018, 11:20
Цитат на: Pepina_n3 в нд, 25 ное 2018, 10:43
А какво  ще стане с пазара на недв. имоти, ако България приеме еврото?

Много зависи в какво състояние ще е европейската икономика в този момент. Лично според мен цените ще се определят от това дали Европа ще в застой, във възход или в рецесия.
Според анализатори има забавяне на европейската икономика в момента. Очаква се нова криза. Всички се надяват да е малка.
Смятате ли, че ако се влезе, ще е на сегашния курс 1 евро-2лева. Аз не. И може би това е още една причина хората да купуват имоти, и по този начин вдигат цените.

Пепина, аз не съм специалист по финанси, така че не мога да ти отговаря на въпроса.
Просто следя статиите по въпроса заради себе си (имотен пазар, развитие на икономиката и т.н.)
От една страна вече всичко ми писна и искам да купуваме догодина.
От друга страна разумът ми шепне - не бързай, изчакай две години, за да излезе цялото ново строителство (което сега е в разгара си) и тогава може да паднат цените (от насищането) и покупката да стане по-изгодна.
Пак подчертавам - това са си мои размисли и не гарантирам, че са правилни  Peace

# 789 25 ноем. 2018, 11:47 ч.
  • Мнения: 27 703
Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 25 ное 2018, 10:44


Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.


В една съседна тема, Иван кърти до тухла и шпаклова наново, иначе го взе на Ш/З.

# 790 25 ноем. 2018, 12:51 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: So Lucky* в нд, 25 ное 2018, 11:47
Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 25 ное 2018, 10:44


Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.


В една съседна тема, Иван кърти до тухла и шпаклова наново, иначе го взе на Ш/З.
И аз смятам, че на практика няма разлика дали ще е ново на Ш/З или старо - най-често и в двата случая ще къртиш до тухла/бетон и ще полагаш наново Ш и З. На моя приятелка в чисто ново на хубаво място  й се наложи да смени ВиК заради неправилно оразмерени тръби.

# 791 25 ноем. 2018, 13:24 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в нд, 25 ное 2018, 12:51
Цитат на: So Lucky* в нд, 25 ное 2018, 11:47
Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 25 ное 2018, 10:44


Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.


В една съседна тема, Иван кърти до тухла и шпаклова наново, иначе го взе на Ш/З.
И аз смятам, че на практика няма разлика дали ще е ново на Ш/З или старо - най-често и в двата случая ще къртиш до тухла/бетон и ще полагаш наново Ш и З. На моя приятелка в чисто ново на хубаво място  й се наложи да смени ВиК заради неправилно оразмерени тръби.

Въобще не е вярно, че няма разлика между старо строителство и ново на ШЗ, напротив разликата е огромна. Всеки, който е ремонтирал основно стар апартамент знае колко много пари и време гълта за да го докараш до ниво Ш и З. Да не говорим, че има вариант съседите да откажат да се смени камениновата тръба и тогава става още по-неприятно. P.S. Наши приятели наскоро се нанесоха в нова сграда и нямаха никакви проблеми с тръби, стени и т.н. Много са доволни.

Последна редакция: нд, 25 ное 2018, 13:37 от Анонимен

# 792 25 ноем. 2018, 13:32 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в нд, 25 ное 2018, 13:24
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в нд, 25 ное 2018, 12:51
Цитат на: So Lucky* в нд, 25 ное 2018, 11:47
Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 25 ное 2018, 10:44


Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.


В една съседна тема, Иван кърти до тухла и шпаклова наново, иначе го взе на Ш/З.
И аз смятам, че на практика няма разлика дали ще е ново на Ш/З или старо - най-често и в двата случая ще къртиш до тухла/бетон и ще полагаш наново Ш и З. На моя приятелка в чисто ново на хубаво място  й се наложи да смени ВиК заради неправилно оразмерени тръби.

Въобще не е вярно, че няма разлика между старо строителство и ново на ШЗ, напротив разликата е огромна. Всеки, който е ремонтирал основно стар апартамент знае колко много пари и време гълта за да го докараш до ниво Ш и З. Да не говорим, че има вариант съседите да откажат да се смени камениновата тръба и тогава става още по-неприятно.
Ние сме ремонтирали до момента няколко стари и довършвали едно ново от Ш/З, а ти освен стария на Витошка колко стари си ремонтирал и колко нови от Ш/З си довършвал? Wink Да, разходи са за СС, но ти имаш ли идея какво слагат строителите в новото и как го завършват -не всички (на ЧС е перфектен Wink), но масово, по мои наблюдения. И се налага да го къртиш до основи, за да подмениш всичко. Разликата в разходите в двата варианта беше пренебрежима, поне от нашия опит.

# 793 25 ноем. 2018, 13:42 ч.
  • Мнения: 1 856
А ние сме правили замазка два пъти на СС, кадърните майстори са малко, така че си ги пазете Simple Smile

# 794 25 ноем. 2018, 13:43 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в нд, 25 ное 2018, 13:32
Цитат на: NikoT в нд, 25 ное 2018, 13:24
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в нд, 25 ное 2018, 12:51
Цитат на: So Lucky* в нд, 25 ное 2018, 11:47
Цитат на: Vessela Nickolaeva в нд, 25 ное 2018, 10:44


Отварям скоба за вземането и оправянето "на шпакловка и замазка" - онзи ден във фб група за строителство и ремонти имаше снимки как е издаден апартамент уж на шпакловка - криво, тънка замазка, вече има пукнатини, трябва наново да се шпаклова и маже. Споделяше майстор, който каза, че това редовно му се случва - уж всичко е почти готово и го викат за малко работа,  а се оказва много.


В една съседна тема, Иван кърти до тухла и шпаклова наново, иначе го взе на Ш/З.
И аз смятам, че на практика няма разлика дали ще е ново на Ш/З или старо - най-често и в двата случая ще къртиш до тухла/бетон и ще полагаш наново Ш и З. На моя приятелка в чисто ново на хубаво място  й се наложи да смени ВиК заради неправилно оразмерени тръби.

Въобще не е вярно, че няма разлика между старо строителство и ново на ШЗ, напротив разликата е огромна. Всеки, който е ремонтирал основно стар апартамент знае колко много пари и време гълта за да го докараш до ниво Ш и З. Да не говорим, че има вариант съседите да откажат да се смени камениновата тръба и тогава става още по-неприятно.
Ние сме ремонтирали до момента няколко стари и довършвали едно ново от Ш/З, а ти освен стария на Витошка колко стари си ремонтирал и колко нови от Ш/З си довършвал? Wink Да, разходи са за СС, но ти имаш ли идея какво слагат строителите в новото и как го завършват -не всички (на ЧС е перфектен Wink), но масово, по мои наблюдения. И се налага да го къртиш до основи, за да подмениш всичко. Разликата в разходите в двата варианта беше пренебрежима, поне от нашия опит.
Още два съм ремонтирал като в единия не дадоха да се сменят камениновите тръби. За новото строителство е вярно, че има всякакви изпълнения, но е факт, че има и добри сгради, а и дори в посредствените рядко се налага да се разкърти всичко. Като цяло няма прилика. П.П. В момента също ремонтирам стар апартамент. След време ще споделя, ако те интересува колко точно ще ми струва да го докарам до ШЗ, но като гледам няма да е хич малко.

Последна редакция: нд, 25 ное 2018, 13:48 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата