Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Какви са текущите лихвени проценти за ипотечни кредити в България?
-
Какви са опциите за продажба на апартамент с ипотека и как може да повлияе това на цената?
Продажбата на апартамент с ипотека е често срещана практика. Ако продавачът избере да изплати ипотеката, това може да повлияе на цената, тъй като купувачът ще трябва да поеме оставащия баланс по заема. В противен случай купувачът може да избере да поеме плащанията по ипотеката. Процесът на заличаване на ипотеката при продажба обикновено включва преглед на документи от банката и нотариуса.
-
Защо банките изискват самоучастие при ипотечни кредити и какво се случва с тези пари?
Банките изискват самоучастие при ипотечни кредити, тъй като малко банки финансират 100%. Стандартното самоучастие е около 15% от цената на жилището. Тези пари се използват като част от първоначалния депозит за покупката на имота. След като бъдат предоставени като самоучастие, те се превеждат на продавача на имота, без да остават в банката или у купувача.
-
Какво е валутният риск при ипотечни кредити в лева?
-
Кое е по-добро - да вземете ипотечен кредит с ниска вноска за дълъг период или да предоговорите за по-висока вноска, но с по-кратък период?
Впоследствие падна на 2.40 с преференция, когато на пазара бяха средно около 4-5%. По договор след напускане щеше да се качи до 6%, но веднага ми предложиха анекс за 4%, за да не отида в друга банка, аз дори не съм пускала молба, но работя в банковия сектор. Няколко месеца по-късно (миналият месец) подадох искане за преразглеждане, с предоставена оферта от друга банка (нямаше да се преместя, но бях длъжна да опитам) и ми го смъкнаха на 2.8%. Същата банка до преди 2 месеца оферираше най-малко 4%, сега виждам 3% за нови клиенти. Говори се за повишение, да - ясно е, че ще се вдигнат (най-малкото едва ли има накъде да падат), но не мисля, че ще е в скоро време. В "моята" банка видимо все още падат и то чувствително. При всички положения ще се разбере по повишаване на лихвите по депозитите. 
