Публикувана: 25 ноем. 2018, 17:34 ч.
Последно мнение: 30 ян. 2019, 23:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

36 648
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
  
  Наемите в района на Красно село, София варират в зависимост от фактори като размер, обзавеждане, състояние и местоположение. Двустаен апартамент обикновено се отдава под наем за около 600-800 лв., въпреки че цените могат да варират.
- Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
  
  Обикновено януари не е много силен месец за пазара на наем, тъй като хората харчат парите си по време на празниците. Това може да доведе до по-ниско търсене и затруднения при намирането на подходящи кандидати. Въпреки това, опитът може да варира и има случаи, когато дори през зимата са се намирали кандидати лесно.
- Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
  
  Предимствата на обзаведеното жилище при отдаване под наем включват по-висока наемна цена, по-голямо търсене и по-лесно намиране на наематели. Въпреки това, недостатъците включват повече отговорност за поддръжка и ремонт, повишен риск от повреди или износване на мебелите и увеличено усилие при смяна на наемателите.
- Какви са разликите между обзаведено и необзаведено жилище под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем на жилище?

# 165 4 дек. 2018, 07:33 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Цитат на: Yangdze в пн, 03 дек 2018, 09:55

Ричи, опиши поне за наша употреба в темата... ние едва ли ще дойдем на оглед.
Аз понеже също ще отдавам жилище , същата квадратура, ЕПК е, изцяло саниран блок, и се чудя какъв наем да искам . Моето е в Слатина. Сегашните наематели напускат от януари.
Та опиши поне , дограми, настилки, кухня каква, уреди на колко години са... мебели какви и на колко години
Да си сверим часовника, нали за това е темата , дето има една дума... като снимки не щеш да имаш...твой избор си е ... разбира се..

ами в обявата пише - паркет и теракот, балкона и баня-теракот фаянс, вана, биде, всички ел.уреди си има без миялна, стая 1 - холна гарнитура разтегателна -тройка, двойка, секция, масичка, бюро , стая 2 , комплект секция с 2 легла ,могат да се сложат и като спалня , още един голям гардероб в нишата, коридор-вграден гардероб, шкафове за обувки , закачалки, кухня - кухненско ъгълче става на единично легло, кух. шкафове, маса, няма климатици

# 166 4 дек. 2018, 07:37 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Цитат на: Мишелин в нд, 02 дек 2018, 15:52

Текст написан изцяло с главни букви подминавам. Обява без снимки също бих подминала, освен ако не съм търсила 2-3 месеца безуспешно. Някои съфорумки пишат с удебелен или наклонен текст, тях също не ги чета. Затормозяват ми зрението.

Обърни внимание и на въпроса на Гал, аз го зададох същия в другата тема преди време. Това може да е още една причина хората още на ниво обява, преди да са видяли апартамента, да се откажат.

И последно, бих редактирала последната част да звучи малко по-деликатно, защото в момента е леко грубо и рязко. Бих подминала такава обява, нищо че нито пуша, нито имам деца и домашни любимци. Ще си направя извода, че с такъв човек и такова отношение няма да се разберем.
[/quote
деца са добре дошли , останалите - не

# 167 4 дек. 2018, 07:43 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Цитат на: Pepina_n3 в пн, 03 дек 2018, 12:18

Цитат на: drago_2008 в пн, 03 дек 2018, 12:07

Нацапан латекс и пребоядисване ако дълго живеят за мен и наемателите може да го направят. Даден е пребоядисан апартамента, колко време ще е чист зависи от хората колко пазят. Ако е с някакъв висок наем, вече и наемодателят може да го поеме това. Нормално е все пак до някаква степен и живеещите да си го поддържат.

Чистите стени са задължение на Наемодателят, според мен, при влизането на всеки наемател, трябва да му направи един хигиеничен ремонт. Въпрос на култура също. Стоката, която предлагаш трябва да е на ниво.
Аз лично не бих искала наемателите да слагат латекс. Имала съм такъв инициативен наемател, ми какво да ви кажа, като е на чужда стена си е хей така, набързо и некачествено. По-добре да не беше боядисвал.

В Австрия всеки наемател при напускане на жилището е длъжен сам да пребоядиса всички стени , съответно в новия ти отиваш на пребоядисано

# 168 4 дек. 2018, 08:50 ч.

Мнения: 27 753

Цитат на: RichiRich в вт, 04 дек 2018, 07:43

Цитат на: Pepina_n3 в пн, 03 дек 2018, 12:18

Цитат на: drago_2008 в пн, 03 дек 2018, 12:07

Австрия има да я сънуваме.
Там как е, ако наемател изпочупи мебелите, открадне техниката и дим да го няма? Защото тук, пиеш една студена ватер. За регистрацията няма да подхващам, че изписахме света и пак има неясноти.

# 169 4 дек. 2018, 09:03 ч.

Мнения: 11 097

Цитат на: krasimilo в пн, 03 дек 2018, 12:37

Ако мазето е влажно, може да се съсипе масата. Обсъдете го с наемодателите.

Друго ме изненада - на колко време сменяте матраци, дори в собствените си къщи? В моя апартамент дадохме матрак на година и нещо, първите наематели го ползваха още толкова, почвам да се притеснявам настоящите да не изреват след няколко месеца за нов матрак.

като изреват, ги упъти към близкия магазин.

На много години, не на месеци сменям матеака

# 170 4 дек. 2018, 11:08 ч.

Мнения: 10 772

Цитат на: krasimilo в пн, 03 дек 2018, 12:37

Минавам матраците с парочистачката. Много съм доволна.

# 171 4 дек. 2018, 12:29 ч.

В планината / На морето
Мнения: 1 011

Цитат на: So Lucky* в вт, 04 дек 2018, 08:50

Цитат на: RichiRich в вт, 04 дек 2018, 07:43

Цитат на: Pepina_n3 в пн, 03 дек 2018, 12:18

Цитат на: drago_2008 в пн, 03 дек 2018, 12:07

Жилищата се дават само с кухня, останалото си обзавеждаш сам при напускане си длъжен да изнесеш всичко, освен ако следващият не реши да ти ги купи- И да боядисаш трябва.

# 172 4 дек. 2018, 15:25 ч.

Мнения: X

Какво точно се разбира под кухня, защото ако ми капне ап. с печка, хладилник, пералня и бойлер и никакви мебели няма да му се чудя много.

# 173 4 дек. 2018, 15:55 ч.

Варна
Мнения: 6 902

Еми то това си е напълно достатъчен набор от уреди. Ти какво искаш - да има и кафемашина, тостер, пасатор, миксер и сокоизстиквачка? Мен даже би ме подразнило наличието на такива уреди, защото ще трябва да се чудя къде да ги складирам, за да си наредя моите или обратно.

# 174 4 дек. 2018, 15:58 ч.

Мнения: 2 681

Гал, ако питаш за чужбинските кухни - горен и долен ред шкафове, готварска печка и мивка.
Хладилник не винаги има. Пералнята обичайно е в отделно помещение извън апартамента, но не винаги.
Поне из Германия е така.
Много често предишните наематели продават на символична сума останалите мебели на следващите.
Има много местни групи за продажба на ниски цени на мебели и техника, може да се изнесат до кофите в определен ден. Който иска - отнася нужното му.
Мои познати в зората на демокрацията така завъртяха търговия с мебели. Вече внасят нови стоки.

# 175 4 дек. 2018, 15:59 ч.

Мнения: 27 753

Цитат на: --Gal-- в вт, 04 дек 2018, 15:25

Ричу за Австрия говори. По принцип на запад по често се отдават необзаведени.

Бойлера не мисля, че се коментира. Остана да го дават и без бойлер... Joy

# 176 4 дек. 2018, 17:16 ч.

Мнения: 55

Отдавна следя темата и е доста интересна и затова реших и аз да споделя моят проблем с хазайката. В началото на 2015 г.наех апартамент необзаведен само в три шкафа на стената и стар шкаф с мивка под тях. Преди да го наема мъжът на хазайката му правеше леко освежаване и както той се изрази " купи си каквото искаш аз ще ти го сложа " , е купих си абсорбатор ,обзавеждане за баня и т.н. В последствие всичко ,което съм поставяла допълнително съм го викала да го монтира за да съм коректна и да не мрънка тя. Обзаведох си с мой мебели апартамента и заживяхме в него . Като местоположение е в пряка между Опълченска и Христо Ботев ,без парно и отоплителни уреди сложени от тях. Всичко в последствие си е мое . На първи етаж над магазини и гледката е гаражи и насрещни кооперации . Наемната цена за тогава и за това ,което се даваше е 400,00 лв. До момента от тях нищо не е подобрено или сложено ,всичко си е мое . Редовно си плащам сметките за ток ,вода и т.н както и наема досега тя проблем с мен не е имала .Преди три месеца ми се обади да ме уведоми не писменно разбира се ,че иска увеличение на наема от 01.01.2019 г. на 600 лв., даваше ми време да помисля дали ми е изгодно да остана или да си ходя . Днес ме притесни отново за отговор поспорихме и аз и дадох време да помисли какъв е реалният наем за това ,както и да разгледа офертите хората какво дават за тези пари. Виждам ,че тук има доста както наемодатели така и наематели вие как бихте постъпили ще се радвам на всяко ваше мнение .

# 177 4 дек. 2018, 17:19 ч.

Мнения: 21 776

Бих сменила квартирата ако наистина както казвате има голямо предлагане за сумата, която Вие плащате. Иначе ще се опитам да се разбера с хазаите, но уредите, които сте купили трябва да си вземете или да Ви се платят от тях ако напускате. То отдавна е трябвало да си ги включите в наема и да не плащате до изравняване на направените от Вас разходи.

# 178 4 дек. 2018, 17:27 ч.

София
Мнения: 6 949

Колко е голямо жилището? Ако е наето преди 4 години, може би актуализиране на наема може да се говори вече,
Три месеца са ви дадени да си помислите, така ли? Ако да. смятам че е доста добър период.
Ясно е , че ако напуснете ще си вземете всичко. Те и на това разчитат, че няма да тръгнете, понеже ще е яко изнасяне, но преценете си според вашите възможности, къде работите и т.н., колко ви е важен района за деца, училища и т.н. Можете да идете и на 2-3 огледа наоколо(т.е досега е трябвало да идете) и ще знаете отговора.
Ако пък е кофти жилище с кофти гледка, потърсете друго. Те като минимум ще трянва да правят ремонт + обзавеждане, за да искат 600 лева на нови наематели ( и това им го кажете, и леко с любезност опитайте да договорите 500-530 лева да речем) Щото и вие ще имате нови разходи по местене, брокери и един депозит