Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

Само да вметна, че вече навсякъде в София е супер пренаселено, ама навсякъде, даже в кварталите по витошката яка. Движение, хора и тъпканица. Това е, свиквайте. Даже в Драгалевци в момента до Фантастико строят нещо като мол....урбанизация от всякъде. На когото не му харесва, да търси някъде на село да живее по-спокойно. А още не са се населили строежите наоколо, копаят се и още дупки за строежи. Улиците обаче са си все толкова широки и няма изгледи за алтернатива.

milittana, права си донякъде, защото там, където има много НС, става взе по-зле. Тя и силвърстоун се оплака от пренаселване до Пиротска и Раковска, ама само извън зоната.  Все пак  зоната много помага на живеещите в старите квартали - от личен опит. Горе-долу добре е на места със зона и без или с много малко къщи, за да няма потенциална възможност за НС. Ако не е такова положението, е отписан кварталът. Направо се плаша какво ще стане на Галичица след две-три години - строят едновременно огромната нова сграда на BLD - то май е комплекс от сгради, а срещу тях строят друга на мястото на Казахското посолство. Улицата в момента със зоната се пооправи, не е онзи ужас, който беше, но с тези огромни сгради там не виждам как ще остане на това положение.

Да наистина най-големият проблем е,че навсякъде вече е пренаселено.Точно затова не ми се пътува по бул.България,например.Предполагам,че там е престижно или първо да проверя цените на имотите и после да се изказвам? Цените не винаги говорят за престиж.Преди кризата в МЛ цените бяха много високи,защото след 20г.щял да стане престижен квартал.Половината срок мина.Той си остана скапан,без инфраструктура и с много обири.Последното го гледах в новините.Не ми пречи,аз нали не съм там.
Не съм и на ЛМ и ЖП,но по Мария-Луиза минавам.Повече по Раковски.Не разбирам за чий-чик-чирик се злобее,още повече се намесват мигрантите?Добре,че се разкараха!!!!! Защото ако има нашествие както в зап.Европа никой да не си лежи на кълката,че те ще стоят само на ЛВ,Овча купел или Враждебна.Дойдат ли,плъзват навсякъде и спасение няма!Имаше период,когато се срещаха по целият център.Групи кибици имаше на Витошка,НДК,Мол София.Няма място за злорадстване.
За местата в у-щата няма да обсъждам.Нормално е в някой квартал застроен с много високи блокове,да живеят повече хора.Съответно местата не стигат.При нас старите блокчета са не повече от 6 ет. с по един вход,а не цялата азбука.Кварталните деца бяха с предимство.Останалите минаваха изпит.И там имаше драма,справедлива.Децата са влизали без родител на изпита.Следващата година го премахнаха.

В МЛ никога не е било нито престижно, нито с високи цени, нещо си в грешка. С високи цени са Докторски паметник, Иван Вазов, Лозенец (истинския, не измисления от брокерите), Изток (също истинския), Изгрев около руското посолство, Яворов, МА, Военна академия, центъра около НДК и бул. Евлоги и Христо Георгиеви.
Мисля, че гледаш прекалено много телевизия, щом Манастирски ливади го смяташ за скъп или престижен. 
Ха-ха, "кварталът с високите блокове" е долен Лозенец, а кварталното училище е 35-то, което е в топ ДУ в София по НВО, заради което в него караха деца от Младост, Дружба и от къде ли не, и от вашия център дори    С дебели връзки и подкупи. Ние предпочетохме да плащаме на ЧУ вместо подкупи.  Слава Богу, че вече има райониране и поне сега децата от квартала могат да учат в най-близкото училище. Ако изобщо познаваш центъра, както твърдиш, би трябвало да знаеш къде е долен Лозенец и колко са високи "блоковете" там.
Не знам кого ще убедиш, че 1-во СУ е добро училище, то нали тука точно него даваха като отрицателен пример, но давай, нали вашето си е най-хубаво...
Не искам да пренасям темата тук, но най-близките ми живеят в Западна Европа, там съм редовно и не е като да гледам по телевизията и да съм ходила на екскурзия до Холандия като теб, и да питам как е там във форума на бг-мама

Значи добре съм направила, че не изчаках НС на BLD в Лозенец. И че не купих въобще в онази част на Лозенец, колкото и да ми харесва там. Кварталите се променят/съсипват за месеци буквално. И се задръстват с хора и коли.

Определено! Изобщо като се купува, трябва и това да се гледа, да няма свободни парцели наоколо, особено големи.
Оня ден минах по Баучър/Златен рог - срещу Маринела, сградата Златен век направо обсебва пространството наоколо, надвисва над останалите сгради, не завиждам на хората, купили си в тях. То и така там си беше задръстено и клаустрофобично, сега ще стане ужасно.

Попеа, то добре, че Златен век или каквото там е това недоразумение е откъм север на сградите, югът им не е препречен. От другата страна има градинка и църква, най-много там да падне сянка, но няма жилищни сгради. Въобще ....там беше приятно място, съсипали са го с тая кула. Аз наистина вече повече харесвам Хладилника до ЮП. Въпреки наблъсканото, все пак на две крачки ти е парка и блокчетата са най-много на по 5 етажа. На какво почнахме да се радваме....на времето един архитект се тюхкаше, че в Хладилника на мястото на къщичките израстват кооперации нагъсто и се съсипва. Да дойде сега да види за какво става дума....

milittana, няма да сенчи, но е много несъразмерно голяма, направо изглежда като Годзила спрямо околните сгради, то аз бях инцидентно, по улицата вървях и ми се струваше, че ей сега ще ме затисне, не знам как се чувстват живеещите там, при това е още само до 6-7 етаж вдигната. Но е до самия тротоар.
Ох, не мога да го харесам Хладилника до ЮП. Наблъскано и тясно, прав е бил този архитект.

В много градове има небостъргачи и ако този ти се струва, че ще те затисне си представи как е в Ню Йорк. Там хем са мнооого повече, хем са доста по-високи.

Абе не е чак така, гората от една страна, от другата Правителствена болница с парка към нея, след това е Южен парк. Минус е, че няма училище, поликлиника, магазини като хората. То вече в обявите за продажби не му викат Хладилника, а Лозенец.

Те в обявите вече на Кръстова вада викат Лозенец, ти за Хладилника говориш . Еми не ми харесва, какво да направя...
Нико, аз не харесвам небостъргачите на даун-тауна в Ню Йорк, харесвам старите сгради в Манхатън около Сентръл парк.Така че не виждам причина да харесам и Златен век. Харесвам центъра на Париж около Сорбоната и Латинския квартал. Харесвам Лондон -Кенснгтън. Харесвам сградите около плаза Каталуня в Барселона.  Изобщо харесвам старинна нео-класическа архитектура, а не модерни изцепки.  За щастие, оня Лозенец не е с такава архитектура, че да го оризилят съвсем с този мастодонт. И за мое щастие, рядко имам работа натам.

Небостъргачите са концентрирани в Манхатън и са предимно офиси (по мното стари спомени), животът е изнесен след мостовете. Високите сгради променят направо климата, липсва и светлина.
Ако другите сгради не са високи или нежилищни, небостъргач в квартала си е масово прецакване и опит за доста голяма печалба а.к.а. алчност.

stefanita, има и жилищни небостъргачи. И има и жилищни сгради в Манхатън, които не са небостъргачи, дори са повече от небостъргачите. Махнатън е с размерите на цяла София, така че има от всичко. И апартаментите в тях са много, много скъпи, по 8-10-15 и повече милиона долара. И ги обитават милионери и кинозвезди -  наскоро Мерил Стрийп си продаде манхатънския апартамент за 25 милиона (по спомен). И в небостъргачите също са скъпи. Там евтино няма. То и Тръмп Тауър е в Манхатън и е и жилищен.
https://en.wikipedia.org/wiki/Trump_Tower

Но определено и аз смятам, че строежът на небостъргач разваля всеки нормален жилищен квартал, това е строителство за офиси и административни сгради. И не мисля да се уча от американците на архитектура и градоустройство, тяхното не ми допада, допада ми на холандците, които са построили старите сгради в Манхатън.

Poppea не ти разбирам хаотичните разсъждения,наистина.Бълваш някакви си твои размисли.МЛ ги хвалеха тук като престижен.Между другото това писаха и за Константин Величков преди 2-3год. Аз не търся жилище,не знам цени и наистина не ме интересува.Писах конкретно по повод ''опасна улица'' и ''опасен квартал''.Пиротска не съм я споменавала.Може би бъркаш с Дондуков?В Холандия съм била в два града.Да, интересно ми е живеещите ТАМ да споделят за живота и в други градове.Това в каква връзка го намеси тук?Или четеш с неразбиране или просто си изопачаваш както ти изнася,което не ти прави чест.Не си споменавала преди конкретно за 35то,което не знам в какви класации е,но си има проблеми както и другите у-ща.Няколко пъти имаше побоища там.Приятелско семейство си преместиха сина от него нищо,че им е кварталното у-ще.Също така не съм казвала,че 1во е най-хубаво,а че идваха от цяла София.Нещо ако не си разбрала го прочети още няколко пъти.Хем цитираш,хем коментара ти не отговаря на цитираното.

silverstone, какво има за разбиране? Не познаваш пазара, не познаваш цените,а се изказваш за тях. Не познаваш училищата пообективни критерии, а също се изказваш за тях. Искаш, изказваш се, а аз ти казвам, че това, което казваш конкретно за тези неща, не е вярно. Изобщо не ме интересува откъде си чула-недочула за МЛ, казвам ти, че това не е вярно - и е лесно проверимо от офертните цени.
За имигрантите и живота на запад исках само да кажа, че ги коментираш надълго и нашироко, а после се оказва, че имигрантите в Германия и Холандия си ги виждала само по телевизията - дори не си била там тогава, когато коментираше, сега си отишла на екскурзия, да живееш не става и дума.
За училищата се опитах да ти обясня, безуспешно, че и в много други училища идват от цяла София, и повече отколкото при вас,  и това нищо не значи. Значат резултатите накрая, на НВО, които са обективните факти, плод ако не на учителите, то поне на средата в дадено училище. А вече че някой си харесва точно определено училище, си е негово право - някой може да иска училище, където няма висока летва при  подготовката, защото не иска детето му да се мори и напъва. Хора всякакви.
Относно личното ти мнение за центъра на север от Дондуков - Раковска, ако не ти е известно, е много дълга улица - от Сливница до Евлоги, и има и части от нея, които попадат в хубавия център, има и такива в лошия. Не знам защо се захвана с нея. Харесваш си мястото в лошия център, разбрахме, няма лошо, само че мястото ти не е харесвано от мнозинството, което е обективно отразено в цените на това място, по-ниски дори от тези в краен квартал като Младост. Опасно или не, според теб,  обективно е ниско оценено от пазара,за което си има причини.
Форум е, всеки има право да се изказва, но и всеки друг има право да му показва, че не знае за какво говори. Надявам се, че си успяла да схванеш, ако пак не си, те оставям да се изявяваш в темата за имигрантите, където си в стихията си За съжаление, живеем във времето на фейк нюз, а в социалните медии няма никакви механизми за проверка на факти и твърдения. От мен, толкова.