Публикувана: 28 ноем. 2018, 16:42 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2019, 08:42 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

45 791
735
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
  
  Новите сгради предлагат предимства като добра изолация, паркоместа, по-дълъг живот и хубави общи части. В сравнение, панелните блокове имат по-ниски цени, но също така имат недостатъци като скосени тавани, малки стаи и възможни проблеми с влага.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
  
  Предимствата от закупуване на жилище през зимата включват по-голяма вероятност за преговори, по-ниски цени и намалена конкуренция. Въпреки това, зимните условия могат да разкрият проблеми с имота, които не са очевидни през лятото.
- Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
  
  Предимствата на апартамента на последния етаж включват намален шум от съседите отгоре, но недостатъците включват по-големи топлинни загуби, трудно отопление и потенциални проблеми с влага. Освен това изложението може да доведе до по-големи температурни разлики.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищните блокове пред тухлените сгради?
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на апартамент в Люлин 10, последен етаж, панел, саниран, с изложение юг-изток и близо до метрото?

# 120 1 дек. 2018, 22:40 ч.

Мнения: 10 246

73 е много далеч от центъра, за другите е така, но не са най-желани училища защото са в центъра. Мисля, че всичките са сравнително стари училища, с история. Но е факт, че са по-концентрирани като дори не са само тези - строителния, нфсг, нтбг и т. н. Обаче не може всички да живеят там, за това и метрото е страхотен плюс за децата.
Само аз си знам как съм пътувала по един час до лозенец преди да пуснат линията до васил левски всяка сутрин до училище. Сега е доста улеснено.

# 121 1 дек. 2018, 22:52 ч.

Мнения: X

6-то, 7-мо и 133-то са ми до работата. Точно преди дни си мислех, че в центъра е бъкано с училища. И трите училища са хубави за началните класове, след това пак повечето свестни гимназии са в центъра. Изобщо доста беше странно твърдението, че нямало хубави училища в сърцето на София.

# 122 1 дек. 2018, 22:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: noragami в сб, 01 дек 2018, 22:40

Да, затова си изтрих поста преди малко.

# 123 2 дек. 2018, 09:06 ч.

Мнения: 69

Здравейте, искам да попитам според Вас каква е реалната цена на етаж от къща (125кв.м.) с разположение кухня, хол, три стай, баня с тоалетна и втора тоалетна. Жилището се намира в кв. Яворов в близост до Орлов мост. Не е обзаведен, но е ремонтиран.

# 124 2 дек. 2018, 09:25 ч.

Мнения: 2 713

Според имот.бг от 1500 до 2500 евро квадрата Simple Smile

# 125 2 дек. 2018, 09:41 ч.

Мнения: X

Според мен между 180 и 200 хил.евро. https://m.imot.bg/details/1i149994847625959
Зависи и собствеността как е уредена, кой етаж е от къщата - приземен, последен, как се влиза до самия етаж-дали през чужд имот, в какво състояния е, къщата гредоред ли е, коятщ година е строена и т.н.

# 126 2 дек. 2018, 10:02 ч.

Мнения: 69

Здравейте, забравих да спомена, че става въпрос за отдаване под наем не за продажба. Благодаря все пак за отговорите.

# 127 2 дек. 2018, 10:32 ч.

Мнения: 10 914

Наемите са в друга тема.

# 128 2 дек. 2018, 12:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: Lady Stardust в сб, 01 дек 2018, 22:52

Всъщност основната част от хубавите училища са в центъра или близо до него (В Гоце Делчев, Стрелбище, Лозенец, около Ситняково, до Военна академия). Но трябва да бъдат разграничени основните от средните училища, защото първите са по район (тоест в чий район попада адресът) , а вторите - по успех.
Нямам идея кое е районното основно училище на Поп Богомил, но не вярвам да е 6-то, 7-мо или 133-то - те и трите са далеч от там. Това е т.нар. стар център, който доста западна по соц,-а, а след това още повече, включително и като училища. Така че специално местата около Сливница и Лъвов мост може и да е вярно твърдението, че няма основни училища. СМГ е близо, но то не е основно училище, макар и да има 5-7 клас (1-4 мисля, че няма). То е много конкурентно училище и не може да се смята за районно.

# 129 2 дек. 2018, 12:57 ч.

Мнения: 22 332

Районното училище на "Поп Богомил" е 1 СУ „Пенчо Славейков“.
Позната живееше на квартира на тази улица, но в по-добрата й част (според мен) - към Раковска. А живееше там, защото не искаше да живее извън центъра, но можеше да си позволи само този наем . Какво да ви кажа - ходих 2-3 пъти у тях с колата, пеш не бих, - и има причина наемите и продажните цени да са по-ниски.
Преди 80-90 г. е бил хубав квартал, но нещата се променят.

# 130 2 дек. 2018, 15:42 ч.

Мнения: 1 009

https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/ima-li-balon-na-pazara-n … oti-u-nas-272913/
Анализ на имотния пазар, както и обяснение защо балон няма. Интересна е статията както и коментарите Simple Smile

# 131 2 дек. 2018, 16:35 ч.

София
Мнения: 1 654

А какво ви е мнението за района на Сточна гара, над Сливница-Панагюрище, Тимок, Родопи, Раковски в тази и част? Изникнали са много нови кооперации, цените са поносими. Видях 2 детски градини, една до СМГ и една на ул. Родопи. Хубави основни училища има на 10 минути с транспорт, болница Царица Йоана е наблизо, метрото на Лъвов мост е близо и все пак самата Мария Луиза и контингента и не са. Откъм магазини за хранителни стоки май имат проблем. Замислих се ако трябва да избера между прилично обзаведено ЕПК в близък район и НС на ул. Панагюрище, което много ми хареса като изложение и разпределение, на кое да се спра.

# 132 2 дек. 2018, 18:40 ч.

Мнения: X

# 133 2 дек. 2018, 18:47 ч.

Мнения: 21 823

Този район малко недолюбван ми идва поне на мен де. Мръсно, ниско, шумно, минават самолети. Иначе е център, да. Близо до театри, музеи, админ.сгради и до там. Училища може и да има хубави.

# 134 2 дек. 2018, 19:12 ч.

Мнения: 11 403

За Сточна гара от личен опит:
Сточна гара на север от Сливница си е стар район - смес от нови кооперации и стари къщи, бъдещи нови кооперации. Доста се строи, кварталът се променя доста с това строителство. Къщите са си с предишните обитатели - стари софиянци, няма малцинства. Спокойно е. Ниско е, това е очевидно.
Самолетите са малко по- на юг - прелитат приблизително над Цар Симеон -Екзарх Йосиф. Така че ако има шум, няма да е от самолетите.
Трафикът по Сливница вече не се чува на 1 пресечка от Сливница.
За мръсно - не знам, от картите дето Нико ги поства, явно само аз не знам как да ги увелича, за да видя Сточна гара как е.
Трафикът замърсява, но пък мият Сливница и кръговото доста редовно.
Сега строят Лидъл точно на кръговото, средата на 2019 г. ще е готов.
Детски градини - на Чумерна и на Симеон - филиал. Много популярен детски клуб - Ли Ан или нещо такова.
Училище до 7 кл. включително - 1-во не е ОК, това, което е на Раковска между Сливница и Козлодуй - не го знам.
Кое жилище да избереш - ти ще си решиш, зависи за какво ти трябва - за живеене или да го даваш под наем.
Ако е за живеене - имаш ли деца, на колко години са и т.н.

Препоръчани теми

Защо лошите момчета и токсичните връзки се поставят на пиедестал?

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #9: от вторник до четвъртък, 20:00

СЕДМИ КЛАС. Точките ще проверим, паралелките ще подредим 20.06 - 30.06.2019

2 478
Набори

Политиката в България - Тема 5

Причина:

Причина: