Сглобяеми къщи 4

  • 110 902
  • 776
  •   1
Отговори
# 120 19 фев. 2020, 13:49 ч.
  • До морето :)
  • Мнения: 328
Здравейте!
И аз се включвам в тази тема. Започвам да ви следя от началото. Има какво да чета. После ще питам.
Хубав ден!

# 121 19 фев. 2020, 20:15 ч.
  • Мнения: 163
Дали някой има мнение за тази фирма https://mobilehomes.bg/index.php/bg/sgyvaemi-kashti/60-67?

# 122 19 фев. 2020, 20:32 ч.
  • Мнения: 6 294
Цитат на: rusalka1 в ср, 19 фев 2020, 13:35
А, ако се строи къща под 100кв.м. без фирма, а с бригада, трябва ли да има технически надзорник или е пожелателно?
Не съм проверявала дали е задължително, но със сигурност е препоръчително, първо за да следи процеса все пак, дали се спазва проекта и най-вече отстоянията, да изготвя документите в процеса на строителство и накрая да подготви цялата документацията за издаване на разрешение за ползване. Ние имаме технически ръководител на обекта - фирма за строителен наздор.

# 123 20 фев. 2020, 12:21 ч.
  • Мнения: 1 776
Цитат на: fatalina в ср, 19 фев 2020, 20:32
Цитат на: rusalka1 в ср, 19 фев 2020, 13:35
А, ако се строи къща под 100кв.м. без фирма, а с бригада, трябва ли да има технически надзорник или е пожелателно?
Не съм проверявала дали е задължително, но със сигурност е препоръчително, първо за да следи процеса все пак, дали се спазва проекта и най-вече отстоянията, да изготвя документите в процеса на строителство и накрая да подготви цялата документацията за издаване на разрешение за ползване. Ние имаме технически ръководител на обекта - фирма за строителен наздор.
Колко струва строителния надзор? И с него може ли до окончателното построяване да не посещавате обекта?

Последна редакция: чт, 20 фев 2020, 12:30 от silvi_7878

# 124 20 фев. 2020, 13:34 ч.
  • Мнения: 6 294
silvi_7878, СН като цяло го оферират между 500 - 1000 лв. За съжаление не те заместват изцяло на обекта и не може да не го посещаваш. Най-малкото имаш да извършваш плащания и трябва да си сигурен, че въпросните работи са извършени от строителя. СН рядко се мяркат там. Общо взето посещават обекта на няколко основни фази на строителство. По-коректните може и по-често да посещават обектите. При нас до сега са идвали два пъти. При определяна не линията за строителство  и при наливането на бетона на оградата.

# 125 20 фев. 2020, 14:27 ч.
  • Мнения: 1 776
А според квадратурата на къщата ли се определят цените на този строителен надзор. Чудя се и по принцип ако нямат плащания към строителя, защо всеки ден хората ходят на обекта. В случай, че разбирам нещо, да ходя, но като не разбирам защо да си губя времето? Надявах се стрпителния надзор да дава спокойствие за доброто изпълнение на обекта.

# 126 20 фев. 2020, 16:23 ч.
  • Мнения: 110
Ето и обещаната снимка от къщата ми от дървена конструкция.

Началото!

# 127 20 фев. 2020, 17:51 ч.
  • Мнения: 6 294
Цитат на: silvi_7878 в чт, 20 фев 2020, 14:27
А според квадратурата на къщата ли се определят цените на този строителен надзор. Чудя се и по принцип ако нямат плащания към строителя, защо всеки ден хората ходят на обекта. В случай, че разбирам нещо, да ходя, но като не разбирам защо да си губя времето? Надявах се стрпителния надзор да дава спокойствие за доброто изпълнение на обекта.
Ами не е спрямо квадратурата, а до колкото знам се определя по методика на Камарата на инженерите, но най-общо е процент върху стойността на строително-монтажните работи на къщата.
Този процент варира.
bella74, ние очаквахме да видим завършената къща, а не констуркциите.

# 128 20 фев. 2020, 19:54 ч.
  • Мнения: 6
Здравейте на всички, моля да ме извините, ако въпроса ми не е уместен и не е за тази тема.
От миналата година с моя приятел искаме да строим сглобяема къща, но уви не можем да получим виза за проектиране от общината. Оправданието е "има заведено дело срещу устройственият план" елате след месец. И така в продължение на година всеки месец общината ни мотае и вечният отговор е елате след 30 дни. Януари месец ни казаха всичко е на финала има светлина. Днес отговора беше, че жената която е завела иска е починала и щяли да търсят наследниците.
В същото време за тази една година в квартала се построиха 4 къщи.
На няколко места четох, че може да се избегне този момент с визата, моля ако някой е компетентен в тази област да даде мнение.
Следващата седмица обмисляме да се свържем и с адвокат по строително право.

# 129 20 фев. 2020, 20:10 ч.
  • Мнения: 6 294
Цитат на: Simona sg в чт, 20 фев 2020, 19:54
Здравейте на всички, моля да ме извините, ако въпроса ми не е уместен и не е за тази тема.
От миналата година с моя приятел искаме да строим сглобяема къща, но уви не можем да получим виза за проектиране от общината. Оправданието е "има заведено дело срещу устройственият план" елате след месец. И така в продължение на година всеки месец общината ни мотае и вечният отговор е елате след 30 дни. Януари месец ни казаха всичко е на финала има светлина. Днес отговора беше, че жената която е завела иска е починала и щяли да търсят наследниците.
В същото време за тази една година в квартала се построиха 4 къщи.
На няколко места четох, че може да се избегне този момент с визата, моля ако някой е компетентен в тази област да даде мнение.
Следващата седмица обмисляме да се свържем и с адвокат по строително право.
Няма как да избегнете издаването на виза за проектиране. С нея започва цялото проектиране. На не я се нансят всички параметри на застрояването. Ако няма одобрен ПУП или ОУП също нищо не може да направите.  Тези къщи, които казвате, че междувременно са построени, най-верятно с отдавна издадена виза, преди поредното изменение на устройственият план или пък въпросното изменение не касае техните имоти.
Тези обжалвания и дела наистина са много продължителни, така че се въоръжете с търпение. При нас беше същото. Чакахме издаване на виза 11 месеца, точно защото се обжалваше заповедта на кмета за изменение на ПУП.

# 130 20 фев. 2020, 20:19 ч.
  • Мнения: 729
чудя се, няма ли вариант предварително да се проверят тези неща?В момента съм в процес на търсене на парцел и се чувствам все по-объркана за какво да следя,ей от тия неща се притеснявам.

# 131 20 фев. 2020, 20:35 ч.
  • Мнения: 6 294
Цитат на: Suzi55555 в чт, 20 фев 2020, 20:19
чудя се, няма ли вариант предварително да се проверят тези неща?В момента съм в процес на търсене на парцел и се чувствам все по-объркана за какво да следя,ей от тия неща се притеснявам.
Ами по принцип информация за имота може да се получите в техническата служба на дадената община, но за целта трябва да знаете номера на имота от кадастралната карта или пък ако не го знаете, може  да отидете заедно с продавача с неговите документи и да ви обяснат какви са стъпките, които следва да се извървят до получаването на виза за проектиране и това колко време ще отнеме. Има продавачи, които са извадили виза за проектиране и тогава е най-добре, зящото веднага може да прецените какво може да се построи.

# 132 20 фев. 2020, 20:39 ч.
  • Мнения: 6
Благодаря за бързият отговор. Просто вече сме супер объркани и изморени от чакане на "чудото да се случи".
А между временно ни се случи и най-хубавото, чакаме първата си рожба 😇😊 и просто сме поставени в сложна ситуация 😐
Цитат на: fatalina в чт, 20 фев 2020, 20:10
Цитат на: Simona sg в чт, 20 фев 2020, 19:54
Здравейте на всички, моля да ме извините, ако въпроса ми не е уместен и не е за тази тема.
От миналата година с моя приятел искаме да строим сглобяема къща, но уви не можем да получим виза за проектиране от общината. Оправданието е "има заведено дело срещу устройственият план" елате след месец. И така в продължение на година всеки месец общината ни мотае и вечният отговор е елате след 30 дни. Януари месец ни казаха всичко е на финала има светлина. Днес отговора беше, че жената която е завела иска е починала и щяли да търсят наследниците.
В същото време за тази една година в квартала се построиха 4 къщи.
На няколко места четох, че може да се избегне този момент с визата, моля ако някой е компетентен в тази област да даде мнение.
Следващата седмица обмисляме да се свържем и с адвокат по строително право.
Няма как да избегнете издаването на виза за проектиране. С нея започва цялото проектиране. На не я се нансят всички параметри на застрояването. Ако няма одобрен ПУП или ОУП също нищо не може да направите.  Тези къщи, които казвате, че междувременно са построени, най-верятно с отдавна издадена виза, преди поредното изменение на устройственият план или пък въпросното изменение не касае техните имоти.
Тези обжалвания и дела наистина са много продължителни, така че се въоръжете с търпение. При нас беше същото. Чакахме издаване на виза 11 месеца, точно защото се обжалваше заповедта на кмета за изменение на ПУП.

# 133 21 фев. 2020, 09:48 ч.
  • Мнения: 6 294
Simona sg, първо честито за хубавата новина! Със сигурност, бебчето ще ви бъде приоритет, но паралелно с това ще си движите и нещата по мечтаната къща. Опитайте се да намерите читав архитект, който работи с въпросната община, за да съдейства за тази визата, а и в последствие за проектите. Обичайно такива архитекти, които работят добре с общината, имат сътоветните контакти и много по-бързо се оправят с всички документи и разрешителни. Отледайте се около общината дали има офиси на такива архитектурни или проектантски бюра/офиси. Поразпитайте в района за отзиви от добри архитекти. Това беше ключът при нас.
Предишният собственик на имота се опита да се справи сам и това му отне 7 месеца. За останалите 4 нашият архитект ни извади визата. След това цялото проектиране до издаването на разрешение за строеж мина сравнително бързо - 5 месеца, в които един отпускарски, в който общината почти не функционираше и един в местни избори, т.е. можеше дори и за по-картък период от време да се издаде РС.

# 134 21 фев. 2020, 11:03 ч.
  • София
  • Мнения: 1 715
Някой правил ли е проверка на състоянието на конструкцията на къщата си след поне 5 години експлоатация?

Интересува ме какво става при недобре изпълнени дишащи покрития и има ли загниване. Сега чета точно за лошата практика да се слага EPS върху OSB, което дори най-препоръчваните фирми правят, струва ми се. В Гугъл излизат потресаващи неща.
Отделно, самият стиропор си има определено време живот според производителя. Строителите му дават 5 години гаранция. След това не се разпада веднага, разбира се. Но така или иначе старее и му се влошават качествата.

Та това е въпросът - има ли отваряли мазилката, има ли ремонтирали подобна къща?

Ясно е, че всичко може да изглежда хубаво и впечатляващо, като е ново Simple Smile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата