Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 12 дек. 2018, 10:43 ч.

Сглобяеми къщи 4

  • 18 383
  • 192
  •   1
Отговори
# 105
  • Мнения: 158
Скрит текст:
Здравейте! Някой да има мнение за Дончо Дюлгерски? От Пазарджик е човека, предлага строителство на сглобяеми къщи по проект, но е без фирма.?
Нямам идея кой е Дончо Дюлгерски, но имай предвид, че ако къщата ти е над 98 квадрата РЗП, то съгласно ЗУТ, вече задължително се изисква строителството да се извършва от фирма със сертификат! Не може да се изгражда по т.н. стопански начин, т.е. от бригада или от чичо .....
Проучи добре, какво точно прави този Дончо, за да не се окаже, че всъщност може само да сглоби едни дървени конструкции и до там, т.е. дори на груб строеж да не може да ти предаде къщата.
Да стане ясно кой ще изготви проекта, фундамент и всички довършителни работи и т.н.
Поне поискай, да ти даде някакво портфолио, на това, което до момента е построил. Да видиш проекти, снимки и  дори, в случай, че имаш желание и време да отидеш на място да видиш как изглежда построеното от него.
И на нас един местен майстор, беше обяснявал на ММ, че той можел за много по-малко пари да ни изгради сгл. къща, но се оказа, че той всъщност има дърводелски цех и може само да направи дърваната конструкция и то разбира се след като му представим одобрен технически проект в част констурктивна.
Аз не бих се доверила на такъв строител. В крайна сметка, строежа на една къща не е нещо временно и за малко пари, за да се рискува.

Благодаря много за изчерпателния отговор. Ние случайно го открихме като обява в олх и там има снимки с негови обекти направени и в процес на строене. Определено ще поразпитаме преди това, просто исках ако някой се е сблъсквал с въпросния човек да изкаже мнение. Relaxed

# 106
  • Мнения: 6
но имай предвид, че ако къщата ти е над 98 квадрата РЗП, то съгласно ЗУТ, вече задължително се изисква строителството да се извършва от фирма със сертификат! Не може да се изгражда по т.н. стопански начин, т.е. от бригада или от чичо .....


Къде мога да го намеря този закон че под 98 кв РЗП не е нужна фирма с сертификат. Тоест ако реша да правя долу 40 кв и горе 55 кв , мога и да не е фирма??.

# 107
  • Мнения: 3 448
Къде мога да го намеря този закон че под 98 кв РЗП не е нужна фирма с сертификат. Тоест ако реша да правя долу 40 кв и горе 55 кв , мога и да не е фирма??.
[/quote]
Чл. 14, ал. 2 от Закона за камарата на строителите. Отнася се само за строежи ниско строителство от пета категория. Вижте в ЗУТ каква се счита за ниско строителство, за да прецените дала важи за вашият случай, а най-добре е да се консуртирате с архитект или фирма за строителен надзор. Нашата е на 1 етаж и я строим по този начин, с разрешението на строителният надзор.

# 108
  • Мнения: 130
Искам да попитам дали някой е наясно с това :  нужно ли е  разрешение за строеж , за да се постави  преместваем обект/ мобилна къща, контейнер/. Защото от фирмата ми казват, че не е необходимо.

# 109
  • Мнения: 3 448
Искам да попитам дали някой е наясно с това :  нужно ли е  разрешение за строеж , за да се постави  преместваем обект/ мобилна къща, контейнер/. Защото от фирмата ми казват, че не е необходимо.
Прочети чл. 56 и чл. 57а от ЗУТ. Освен това всяка община си има отделна наредба за преместваемите обекти.
Изисква се одобряване на проекти, съгласие за временни вързки с ВиК и енерго и т.н, в случай, че такива са ви необходими за живеене. Да се спазват одобрени от общината схеми за поставянае на обекта в даденият имот, да се спазват нормативните остояния от съседни имоти и улица и т.н. Трябва да имате одобрен ПУП на имота, скица, а в някой от случаите е и виза за проектиране, със сключени предварителни договори с операторите на ВиК и електро услуги. Ако пък обекта се поставя върху изгладен фундамент, то той вече се превръща от преместваем обект в обект 5-та категория строителство.
Не слушайте само фиримите, които продават контейнери, а си прочуете въпроса в съответната община в техническа служба или със архитект.

# 110
  • Мнения: 130
fatalina, благодаря.

# 111
  • Мнения: 13
Здравейте,
Дали някой може да даде по-актуално мнение за Евтин дом https://evtindom.eu - качество, коректност, спазване на срокове и т.н.?
Благодаря!

# 112
  • Мнения: 2
Здарвейте на всички съфорумци.
От доста време проучваме,четем и т.н за  дървените сглобяеми къщи.
Моля,ако някой има aктуална информация относно тези фирми:
-sweet home
-ted hause
-rich hause
Спрели сме на тези трите фирми за сега.
Пък и се притеснявам за самата конструкция-изгнивене,течове и.....
Ако има и хора,които живеят в такива къщи,също ще сме благодарни да споделят .

# 113
  • Мнения: 104
Здарвейте на всички съфорумци.
От доста време проучваме,четем и т.н за  дървените сглобяеми къщи.
Моля,ако някой има aктуална информация относно тези фирми:
-sweet home
-ted hause
-rich hause
Спрели сме на тези трите фирми за сега.
Пък и се притеснявам за самата конструкция-изгнивене,течове и.....
Ако има и хора,които живеят в такива къщи,също ще сме благодарни да споделят .
От година вече живея в "дървена" къща. Много, много съм доволна. Топло, уютно и икономично.
Друг строител е изградил къщата ми, не е от изброените тук.
Искам дамо да укоража всички вас, не се колебайте това е добър вариянт.

# 114
  • Мнения: 3 448
Здарвейте на всички съфорумци.
От доста време проучваме,четем и т.н за  дървените сглобяеми къщи.
Моля,ако някой има aктуална информация относно тези фирми:
-sweet home
-ted hause
-rich hause
Спрели сме на тези трите фирми за сега.
Пък и се притеснявам за самата конструкция-изгнивене,течове и.....
Ако има и хора,които живеят в такива къщи,също ще сме благодарни да споделят .
От година вече живея в "дървена" къща. Много, много съм доволна. Топло, уютно и икономично.
Друг строител е изградил къщата ми, не е от изброените тук.
Искам дамо да укоража всички вас, не се колебайте това е добър вариянт.
Като казваш дървена къща имаш предвид, че е с дървена конструкция ли или че цярата е изградена от дърво? Защото има разлика. Би ли уточнила и ако може пусни една снимчица!
Мустака123, ние сме се насочили към Тед Хаус и имаме оферта и проектодоговор с сях, но имаме още да уточняваме клаузи по него. Освен това те изискват да им предоставиш ограден имот, който с затваря и ти да си изградиш фундамента. Едва тогава се пристъпва към сключване на договора и той стартира. По принцип ни съдействаха с координати на фирми за изграждане на фундимента, но ние не се възползвахме, т.к. се оказа, че за нашият регион няма свободна бригада, която да извърши строежа, макар че ставаше въпрес за старт през месец ноември. Ние не искахме фирма от друго място, защото всички си начисляват транспортни разходи, а някои и командировъчни. Намерихме се друга местна бригада и строим с тях.
Работим по наш проект, а не по проект, изготвен от проектанти и архитекти на Тед Хаус.

# 115
  • Мнения: 2
bella 74,а коя е фирмата изградила вашата къща?

# 116
  • Мнения: 104
Здарвейте на всички съфорумци.
От доста време проучваме,четем и т.н за  дървените сглобяеми къщи.
Моля,ако някой има aктуална информация относно тези фирми:
-sweet home
-ted hause
-rich hause
Спрели сме на тези трите фирми за сега.
Пък и се притеснявам за самата конструкция-изгнивене,течове и.....
Ако има и хора,които живеят в такива къщи,също ще сме благодарни да споделят .
От година вече живея в "дървена" къща. Много, много съм доволна. Топло, уютно и икономично.
Друг строител е изградил къщата ми, не е от изброените тук.
Искам дамо да укоража всички вас, не се колебайте това е добър вариянт.
Като казваш дървена къща имаш предвид, че е с дървена конструкция ли или че цярата е изградена от дърво? Защото има разлика. Би ли уточнила и ако може пусни една снимчица!
Мустака123, ние сме се насочили към Тед Хаус и имаме оферта и проектодоговор с сях, но имаме още да уточняваме клаузи по него. Освен това те изискват да им предоставиш ограден имот, който с затваря и ти да си изградиш фундамента. Едва тогава се пристъпва към сключване на договора и той стартира. По принцип ни съдействаха с координати на фирми за изграждане на фундимента, но ние не се възползвахме, т.к. се оказа, че за нашият регион няма свободна бригада, която да извърши строежа, макар че ставаше въпрес за старт през месец ноември. Ние не искахме фирма от друго място, защото всички си начисляват транспортни разходи, а някои и командировъчни. Намерихме се друга местна бригада и строим с тях.
Работим по наш проект, а не по проект, изготвен от проектанти и архитекти на Тед Хаус.
Изградена е от дървена конструкция, няма метални греди, а само дървени. Ще опитам по-късно да пусна снимка.
Основата е бетон, стените гипсофазер, гипсокартон, изолация, вата и стериопор, мембрана дишашта и минерална мазилка.
Подът е върху дървена конструкция запълнен с вата и стериопор / розов/, много е топло и комфортно.

# 117
  • Мнения: 13
Здарвейте на всички съфорумци.
От доста време проучваме,четем и т.н за  дървените сглобяеми къщи.
Моля,ако някой има aктуална информация относно тези фирми:
-sweet home
-ted hause
-rich hause
Спрели сме на тези трите фирми за сега.
Пък и се притеснявам за самата конструкция-изгнивене,течове и.....
Ако има и хора,които живеят в такива къщи,също ще сме благодарни да споделят .
От година вече живея в "дървена" къща. Много, много съм доволна. Топло, уютно и икономично.
Друг строител е изградил къщата ми, не е от изброените тук.
Искам дамо да укоража всички вас, не се колебайте това е добър вариянт.
Като казваш дървена къща имаш предвид, че е с дървена конструкция ли или че цярата е изградена от дърво? Защото има разлика. Би ли уточнила и ако може пусни една снимчица!
Мустака123, ние сме се насочили към Тед Хаус и имаме оферта и проектодоговор с сях, но имаме още да уточняваме клаузи по него. Освен това те изискват да им предоставиш ограден имот, който с затваря и ти да си изградиш фундамента. Едва тогава се пристъпва към сключване на договора и той стартира. По принцип ни съдействаха с координати на фирми за изграждане на фундимента, но ние не се възползвахме, т.к. се оказа, че за нашият регион няма свободна бригада, която да извърши строежа, макар че ставаше въпрес за старт през месец ноември. Ние не искахме фирма от друго място, защото всички си начисляват транспортни разходи, а някои и командировъчни. Намерихме се друга местна бригада и строим с тях.
Работим по наш проект, а не по проект, изготвен от проектанти и архитекти на Тед Хаус.
Изградена е от дървена конструкция, няма метални греди, а само дървени. Ще опитам по-късно да пусна снимка.
Основата е бетон, стените гипсофазер, гипсокартон, изолация, вата и стериопор, мембрана дишашта и минерална мазилка.
Подът е върху дървена конструкция запълнен с вата и стериопор / розов/, много е топло и комфортно.

А стаите една от друга шумоизолирани ли са? И ако е на два етажа, има ли вибрации като се ходи или децата като бягат/подскачат?

# 118
  • Мнения: 3 448
bella74, Ясно значи е сглобяема къща с дървена конструкция, а не изцяло дървена къща. Благодаря!
За сведение на тези, които смята да строят и написаното от Бела "Частен предприемач" то имайте предвид,следното:
Строежът на такава къща също е по ЗУТ и в случай, че надвишава 100 кв. м., не може да се строи от бригади, които нямат сертификати и регистрация  мисля, че беше в Камарата на строителите!
По т.н. стопански начин - т.е. сами + приятели(разбирайте бригада) може да се строи само къща до 100 кв.м!

# 119
  • В.Търново
  • Мнения: 4 666
А, ако се строи къща под 100кв.м. без фирма, а с бригада, трябва ли да има технически надзорник или е пожелателно?

Общи условия

Активация на акаунт