Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

  • 43 498
  • 761
  •   1
Отговори
# 375 29 март 2019, 11:01 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Примерно нещо такова, 2годишен наем да си прибере +таксата за нова смяна на статута... Знам ли.. Поне да се види колко са сериозни. Ill
Лошото е , че при тези дейности си зависи изцяло от успеха на начинанието, което не е ясно... никак...

# 376 29 март 2019, 11:09 ч.
  • Мнения: 69
Yangdze , не мисля, че някой би се съгласил на подобна инвестиция, а и неизвестните са твърде много не мисля, че риска е оправдан

# 377 29 март 2019, 11:30 ч.
  • София
  • Мнения: 7 026
Цитат на: variegata в пт, 29 мар 2019, 11:09
Yangdze , не мисля, че някой би се съгласил на подобна инвестиция, а и неизвестните са твърде много не мисля, че риска е оправдан
Така е , да, но понеже нали питате. Thinking
Те няма да инвестират в 2 годишен наем, а са съгласни да инвестират 2 500 лева и 3-6 месеца чакане в смяна на статута на чуждо жилище? Без да са наясно дали ще стоят там 2 години.
Ами извод се налага от самосебе си... тогаз...

# 378 29 март 2019, 11:55 ч.
  • Мнения: 69
Yangdze, така е и затова смятам, че варианта в който напускат, остава най- безболезнен.

# 379 29 март 2019, 14:31 ч.
  • Мнения: 11 510
Ако имотът не е жилищен, се плаща промишлен ток. ЧЕЗ, примерно, не спира тока на стопанските абонати, дори да не платят и се трупат неплатени сметки. За да бъде открита партида на (стопанския) наемател, искат нотариално заверена декларация от наемодателя, че става солидарен длъжник за неплатени сметки. Ако наемателят не плаща и се изнесе, ЧЕЗ, за по-лесно (да не търси фирмата - бивш наемател), насочва иска към наемодателя, като междувременно е спряла тока. С неплатени сметки към ЧЕЗ (настоящия доставчик на ток) нямаш право да сключиш договор с друг доставчик (знаете, че вече може и има такива).
И накрая имотът стои без ток и без наемател дълго-дълго време, а ЧЕЗ ще спечелят изпълнителното дело за неплатените сметки срещу наемодателя.
Същото е и с топлофикация, както и с ВиК-то.
Ти си решаваш, но това е голям трън в гащите.
Дори да са коректни и всичко да си плащат, след като се изнесат в един момент, за срока от 3-6 мес. за новата промяна на статута жилището ти ще стои неизползваемо и ще генерира по този начин загуба.

# 380 29 март 2019, 15:19 ч.
  • Мнения: 28 630
Кой нормален би се втурнал в такова приключение, ами ако сменят закона и смяна на статут стане невъзможна?

# 381 29 март 2019, 18:04 ч.
  • Мнения: 11 263
От промишлено към жилищно ни струваше 5 бона и 5месеца

# 382 29 март 2019, 18:10 ч.
  • Мнения: 28 630
Цитат на: rumka833 в пт, 29 мар 2019, 18:04
От промишлено към жилищно ни струваше 5 бона и 5месеца
Дано си е заслужавало. 5 бона не са малко пари. Peace

# 383 29 март 2019, 18:18 ч.
  • Мнения: 10 953
На мен са ми предлагали да сключа договор с фирма, да използват жилището, за  клиенти на фирмата, с преспиване. Някой знае ли как се урежда такова нещо документално. Аз не се съгласих, понеже не съм наясно.

# 384 29 март 2019, 18:19 ч.
  • Мнения: 69
Цитат на: rumka833 в пт, 29 мар 2019, 18:04
От промишлено към жилищно ни струваше 5 бона и 5месеца
Ще може ли да конкретизираш? Какво точно имаш предвид под промишлено, преди това жилището било ли е жилищно или нещо друго, фирма ли направи промяната?

# 385 29 март 2019, 20:42 ч.
  • Мнения: 11 263
Купихме го със статут на занималня за деца. Искахме да го продадем, обаче за жилищен, защото за бизнес никой не го искаше, нито пък им даваха кредит. А това е апартамент в жилищен блок, на първия етаж.
Опитвахме с огледи, клиенти и прочие. За да го вземат, искаха да намалим с около 25 процента от цената. Не, мерси.
Преобразувахме го на жилищно, и се наложи да не го продаваме.
После като го пуснахме за  под наем, всички питаха за статута какъв е, защото ако е промишлено, токът е доста по-скъп.

На твое място, не бих се занимавала, освен ако не сте супер-трупер яката локация, така че да може да вземеш други наематели след тези.

Или както някой беше предложил- вземи им допълнителен депозит, колкото струва да върнеш обратно към жилищно+ някакви пари за пропуснати ползи от наеми, докато се превръща.
Което не вярвам да ти платят, така че и аз не знам какво да ти кажа.
При мен става дума за София.

А при теб?

# 386 29 март 2019, 21:09 ч.
  • Мнения: X
Румка, кой ще даде тия пари накуп? Тебе за едни 800 лв те моткаха трима работещи два месеца.

# 387 29 март 2019, 23:25 ч.
  • Мнения: 11 263
Да. Помислих, че ако е в провинцията, и наемът е примерно 150 лв/месец...но за София ако не вземеш солиден депозит, не се занимавай.
Ако желаят хората да си ходят, други ще си намериш. Кофти за тях, но и ти не си благотворително дружество.

# 388 4 апр. 2019, 10:14 ч.
  • Мнения: 5 385
Здравейте. Разрешено ли е в темата да се пише  за търсене на квартира?

# 389 4 апр. 2019, 11:00 ч.
  • Мнения: 17 502
Това не е тема за обяви. Има достатъчно места , където да се търси.
Но не пречи под формата на "запитване" -" как мислите, дали ще мога с бюджет еди колко си, с деца, кучета или рибки, в еди кой си квартал, при положение, че работим / не работим/ , да си намеря квартира".
Примерно.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата