Публикувана: 30 ян. 2019, 23:49 ч.
Последно мнение: 5 май 2019, 13:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

43 455
761
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София?
  
  Очакванията за цената на наем за модерно обзаведен двустаен апартамент в нецентралните райони на София са около 800 лева месечно. Това се счита за разумен бюджет и обикновено включва паркинг, който може да бъде предизвикателство в града.
- Какви са рисковете за наемателя при наемане на жилище?
  
  Рисковете за наемателя при наемане на жилище включват потенциална загуба на пари от комисионни, предплатени наем и депозити. Освен това, те могат да останат без дом, ако не спазват условията по договора.
- Какви са препоръките за създаване на ефективна обява за наем на жилище във Facebook?
  
  За да създадете ефективна обява за наем на жилище във Facebook, избягвайте небрандирани снимки, тъмни субтитри с неясни профили и профили, които не представляват сериозни наематели. Освен това внимавайте с личната информация и изображенията, които споделяте, за да избегнете потенциални проблеми.
- Какви са различните начини за намиране на жилище в София чрез агенции и онлайн платформи?
- Какви са изискванията и очакванията на наемателите при наемане на жилище в София?

# 420 11 апр. 2019, 02:05 ч.

Мнения: 4 479

Цитат на: Jujetka_ в ср, 10 апр 2019, 22:14

Много благодаря за инфомацията! Тогава авансовата декларация за тримесечието не е задължителна, така ли?

До 30-ти април трябва да подадете Годишната данъчна декларация за 2018 г. При вас ще бъде само за прихода от м.12. Попълва се Приложение 4. Но, ако имате например застраховка живот или други данъчни облекчения трябва да се попълни и Приложение 10.

Също така, до 30 април се подава и Декларация по чл. 55 и се внася авансов данък за тримесечието в размер на 10%. След това до 30 юли се подава същата декларация за 2-ро тримесечие и до 30 октомври - за 3-то.

# 421 11 апр. 2019, 07:02 ч.

София
Мнения: 40 958

Цитат на: eli70o0 в ср, 10 апр 2019, 23:47

Здравейте! Някой дали има подготвен хубав договор или да ме насочите къде да търся бланка и евентуално коригирам.
Благодаря!

Ще ти изпратя нашият. Преподписвахме в началото на февруари.

# 422 11 апр. 2019, 07:05 ч.

Мнения: X

Може ли и на мен да го пратиш, моля?

# 423 11 апр. 2019, 07:11 ч.

София
Мнения: 40 958

Тъкмо се засилих да си трия мнението, защото съм изтрила файла Flushed

Договор за наем на недвижим имот - BGKantora

Единствено приемо-предавателен протокол не съм писала.

# 424 11 апр. 2019, 16:13 ч.

Варна
Мнения: 5 290

Никъде в договорите не пише, че при прекратяване преди изтичане не се възстановява депозита, а тук пишете, че е така. Как се урежда това?

Извинявам се за втория пост!

# 425 11 апр. 2019, 16:20 ч.

София
Мнения: 4 247

Цитат на: eli70o0 в чт, 11 апр 2019, 13:48

Благодаря!
Никъде в договорите не пише, че при прекратяване преди изтичане не се възстановява депозита, а тук пишете, че е така. Как се урежда това?

И при нас има възможност за прекратяване преди изтичане с предизвестие, но също не е упоменато, че се връща депозита.
Ще следя и аз това, тъй като ме засяга за да знам как да действам след като си подам предизвестие до края на месеца.

# 426 11 апр. 2019, 16:25 ч.

Мнения: 2 681

Цитат на: eli70o0 в чт, 11 апр 2019, 16:13

Вписваш го в договора като условие за наемане.
Ако не им изнася - да си търсят друго.

# 427 11 апр. 2019, 17:08 ч.

Варна
Мнения: 5 290

Разбирам, че ако не е изрично вписано няма законово основание да им се задържи депозита?

# 428 11 апр. 2019, 17:23 ч.

София
Мнения: 7 026

Да, това е важно, аз го "изпуснах" един път, щото нали уж са познати тези които щяха да живеят и щото нали нямах лоши чувства към тях. А те са се нанесли с идеята скоро да се изнасят. И случайно го научих аз това нещо. Хубаво , живи и здрави да са. Ама сега , през 9 месеца аз да правя почистване, дребни ремонти и да търся нови наематели? Тъпо е. Та даже накрая се опитаха да ми се карат , че не съм върнала някакви си 100тина лева разлика, след като платих сметките им за 2 месеца ... и изчаквах всичко да излеза, да се отчете и да мине, Новите да се настанят, да се видят точно ако има щети и т,н. аз всеки уред няма как да ползвам там с дни та да видя, или друго....
И ми се караха едва ли не, а уж бяхме приятели.... Та задължително 1 година минимум, ако искат.

# 429 11 апр. 2019, 18:51 ч.

Мнения: 2 630

Цитат на: Yangdze в чт, 11 апр 2019, 17:23

щото нали уж са познати тези които щяха да живеят и щото нали нямах лоши чувства към тях.

След множество подобни споделени случаи се налага изводът да не правя бизнес с познати и приятели.

И да, в договора можете да впишете каквито клаузи се сетите, стига да са подписани и от двете страни. За краткосрочни наеми има разни платформи. Не предлагаме хотелски услуги, нали?

Последна редакция: чт, 11 апр 2019, 23:22 от :::

# 430 11 апр. 2019, 20:30 ч.

Мнения: 21 901

Ох, аз предлагам напълно обзаведено жилище, обаче сега пък в едната стая където е детска/кабинет искат спалня да слагам. В другата има спалня и аз отказах. Мебелите са правени по поръчка, единичното легло с библиотека и гардероб е закрепено и ако се сложи спалня всъщност трябва да се изхвърли единичното легло. След три месеца ако се изнесат, другият пък ще иска детска стая/ кабинет и хайде на ново упражненията. Нещо не съм фен да обзавеждам по изисквания на всеки няколко месеца.

# 431 11 апр. 2019, 20:55 ч.

Мнения: 2 630

Друго нещо, което пише в моя договор "Апартаментът се предлага с обзавеждането както е в момента на подписването. Мебели не могат да бъдат изнасяни от жилището." Разни дребни неща могат да си добавят, но моите не могат да изнасят. Да мислят при огледа. Ако не, да заповядат следващите.

milittana, колко души ще живеят в това жилище? На общежите ли ще го обърнат? По този повод в договора ми са изброени всички лица с имена, ЕГН и данни от паспорта, които имат право да живеят в моето жилище. Това да го обърнат на разграден двор, за да си делят наема с друга двойка, приятели и пр. - не става!

# 432 11 апр. 2019, 21:15 ч.

Мнения: 21 901

Двама уж щели да живеят, но искали в спалня и двамата. Абе няма да го бъде да изхвърлям леглото, то е част от цялостната мебелировка и съм дала луди пари за нея. И е чисто ново при това. Ако наистина двама души искат да живеят - има единично легло във втората спалня. Ако не - сори. И моят апартамент е обзаведен за семейство с едно дете най-много и това с общежитието няма да им се получи.

# 433 11 апр. 2019, 21:21 ч.

София
Мнения: 18 750

Цитат на: milittana в чт, 11 апр 2019, 21:15

и съм дала луди пари за нея. И е чисто ново при това.

това ти е грешката.
Имот за под наем никога не обзавеждам за луди пари.
По-скромно и по-евтино ми е достатъчно за средни приходи.
Ама не им харесва - ми да се махат, имоти и кандидати много.

# 434 11 апр. 2019, 21:24 ч.

Мнения: 21 901

Ми то нямаше никакви мебели в апартамента и като избирах, исках да е като за мен си направено /може и на старини там да отидем/, по моя вкус и т.н. Та да не е конфекция, поръчкови мебели бая скъпички, макар и не масив де, но така са направени, че няма как да се разместват и отделят легла - всичко си е в един комплект.

Препоръчани теми

Изпитани сайтове за парфюми - март 2021

1 615
Козметика и мода

🐑Фермата сезон 6 Тема 11 /15.11-22.11/

На море в България 2020 г.! - 6

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 9

Причина:

Причина: