Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 14

  • 43 531
  • 761
  •   1
Отговори
# 225 21 фев. 2019, 20:49 ч.
  • Мнения: 2 276
Цитат на: chiana2003 в чт, 21 фев 2019, 20:34
Нашият е абсолютно същия - хол с кухня 27м2, спалня 13, коридор 1 и баня 4. От сегашната наемателка взимаме 720, преди нея бяха на 650. На Ралевица и Българска Легия. Нямаме гараж към него, но й съдействахме от съсед да си наеме за 100лв.
Мо моят проблем решихме да пасуваме за котката и да не казваме нищо. Според нас не е казала, защото й е притеснено, че в договора изрично е забранено. Подхождаме с доверие, момичето сега гледа котка, след някоя година ще гледа мъж, да свиква  Mr. Green
Мерси, Chiana2003! Че вчера в интернет, имотиинфо, в Манастирски гледах някакви супер нови и скъпо обзаведени двустайни апартаменти за по 650 лв...явно не са реални обяви.

# 226 21 фев. 2019, 21:22 ч.
  • Мнения: 6 595
От ливади до ливади има разлика. Тъничък ми се вижда наем 700, айде 350-360 Е, при цени от 90-100 000 Е.

# 227 21 фев. 2019, 21:49 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Сега като ти кажа че е купен 2013-та за 42к евро. Ама няма да ти казвам

# 228 21 фев. 2019, 22:04 ч.
  • Мнения: 2 276
Уф. А моя 2008 за 78 хил.евра

# 229 21 фев. 2019, 23:33 ч.
  • Мнения: 6 595
А моят 2021-ва за 62000 еврА.

# 230 22 фев. 2019, 00:18 ч.
  • Мнения: 817
Цитат на: Notaris в чт, 21 фев 2019, 21:22
От ливади до ливади има разлика. Тъничък ми се вижда наем 700, айде 350-360 Е, при цени от 90-100 000 Е.
Тъничък чак не. Доста надценен. Потребителката с котката, да се прави, че не се е разхождала и нищо не е видяла. В кварталите под Манастирски, за 300 евро, тристайна панелка, с отделна кухня можеш да си наемеш. За 350, по луксозни след основен ремонт. Позната ходи по огледи тия дни. Казва, че предлагането е голямо. Харесала е един, за който брокерът е казал, че е обявен за 650, но и на 600 ще го дадат.     

# 231 22 фев. 2019, 00:48 ч.
  • Мнения: 6 595
Познати дадоха ремонтиран тристаен панел на бул.Гоце Делчев в ж.к.Гоце Делчев за 320Е. Не виждам с нещо Ралевица да е по-добро място.

# 232 22 фев. 2019, 06:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Skulpture в пт, 22 фев 2019, 00:18
Харесала е един, за който брокерът е казал, че е обявен за 650, но и на 600 ще го дадат.     
Кефи ме как се правят на търговци. Значи реалната му цена е 600, а може би и по-малко.

# 233 22 фев. 2019, 06:49 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Интересното ще стане като след 1-2 години пазарът се наводни от закупените "инвестиционни" апартаменти. Повече от пполовината сделки са за такива последната година, а доста от тях са и с кредит с мисълта "наемът ще ми плаща вноската пък после за детето".

# 234 22 фев. 2019, 06:58 ч.
  • Мнения: 2 630
Цитат на: --Gal-- в пт, 22 фев 2019, 06:40
Цитат на: Skulpture в пт, 22 фев 2019, 00:18
Харесала е един, за който брокерът е казал, че е обявен за 650, но и на 600 ще го дадат.      
Кефи ме как се правят на търговци. Значи реалната му цена е 600, а може би и по-малко.

Gal, няма как да не се правят на търговци. Естествено е да искат максимално висок наем. А реалната цена е тази, на която се намери наемател. Много често, още невидели, при уреждането на среща по телефона питат за коментар на цената. То е и психология.

# 235 22 фев. 2019, 07:05 ч.
  • Мнения: X
Неведнъж съм писала с различни думи, пазарът е крив. Това, че се намира балък да даде 650 за гарсониера в Люлин, не прави тази цена реална.
Реално колко от жилищата така и не се отдават и защо? Наемодателите свалят ли цената, когато жилището поседи празно месец-два?
Освен това ми е много странно мисленето 'наемът да плаща ипотеката'. Ами ремонт за привеждане на жилището във вид? Ами текущи бакии за оправяне?
С инвестиционен имот просто си в дупката с двата крака.

# 236 22 фев. 2019, 07:58 ч.
  • Мнения: 1 881
Абе той брокерът много неща може да каже. И нас се опитаха да ни натиснат. Един даже ми обясняваше колко много съм загубила като апартаментът ми бил седял вече два месеца празен. Сметки ми правеше на моите пари. Много нагли типове има. Всичко е да те обработят. И наемателите ги баламосват. На мен ми беше смешно, защото апартаментът не е купуван с цел даване под наем и ми беше все тая дали ще го наемат или не. Но има хора, които на това разчитат за доход и се поддават на подобни манипулации. Щом напушени момченца ми доведоха за оглед, какво повече да кажа. Уж с работа, то се оказа, че двама са безработни. Иначе ИТ-та били. И тези поне не знаеха да лъжат. Ами ако са опечени измамници? Не ми се говори.

# 237 22 фев. 2019, 10:00 ч.
  • София
  • Мнения: 7 027
От жилище до жилище има огромна разлика, от наемател до наемател също... че може на някого Люлин да му е удобен квартал за работа или близо до бабата... Не е само локацията, която определя цената на наема..

# 238 22 фев. 2019, 13:19 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: chiana2003 в пт, 22 фев 2019, 06:49
Интересното ще стане като след 1-2 години пазарът се наводни от закупените "инвестиционни" апартаменти. Повече от пполовината сделки са за такива последната година, а доста от тях са и с кредит с мисълта "наемът ще ми плаща вноската пък после за детето".
Нищо няма да стане. Наемите вероятно ще паднат малко и апартамент като твоя ще се отдава примерно за 500 лева. Хората купили за децата просто ще вадят по стотина лева от джоба си всеки месец. Не мисля, че при днешните заплати 100 лева ще променят сериозно живота на едно семейство. Така или иначе заплатите скачат всяка година. П.П. Хубаво е също така да се отчете факта, че в момента при цена 1000 евро/м2 масово се строи много по-добре спрямо 2010-2013 година, когато цените бяха ниски и съответно за да остане печалба на строителите се строеше доста по-кофти. Така че купилите сега не са прецакани в дългосрочен план. Децата им ще живеят в по-хубави имоти.

Последна редакция: пт, 22 фев 2019, 13:28 от Анонимен

# 239 22 фев. 2019, 19:07 ч.
  • Мнения: 2 807
Вътрешната миграция ще продължава, така че наематели за инвестиционните имоти ще има.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата