Публикувана: 5 фев. 2019, 19:49 ч.
Последно мнение: 23 юли 2019, 12:54 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 3

56 875
767
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява складово помещение в нотариален акт на имот?
Какво представлява складово помещение в нотариален акт на имот, ако жилището няма мазе?
Коя компания строи близо до пазара в Чайка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява складово помещение в нотариален акт на имот?
  
  Когато в нотариалния акт на имот е вписано „склад“, това обикновено означава, че жилището разполага с мазе, килер или друго помещение, което не е предназначено за живеене, но е част от имота. Това може да бъде прикрепено към някоя стая или да е извън жилището. В някои случаи това помещение може да бъде преустроено за други цели, като например баня, но в нотариалния акт е записано като „склад“. Складът обикновено е част от имота, която не се използва за жилищни цели. Може да бъде прикрепен към стая или отделно от жилищната площ. В някои случаи може да бъде преустроено в други съоръжения, като баня, но все още се описва като „склад“ в акта за собственост.
- Какво представлява складово помещение в нотариален акт на имот, ако жилището няма мазе?
  
  Ако в нотариалния акт на имот е посочено „склад“, а жилището няма мазе, това обикновено означава, че складът може да бъде преустроен за други цели като баня. Въпреки това все още се записва като „склад“. В някои случаи това помещенiе може да бъде преустроенo в стая или да е извън жилището. Ако в нотариалния акт на имот е посочено „склад“ и жилището разполага с мазе, това обикновено означава, че складът е преустроен за други цели, като например баня. Въпреки това може да бъде и отделно помещение извън жилищната част на имота. В някои случаи това помещение може да бъде преустроено за други цели като баня, но все още се записва като „склад“ в нотариалния акт.
- Коя компания строи близо до пазара в Чайка?
  
  Не е спомената компанията, която строи близо до пазара в Чайка. Вместо това беше споделен линк към уебсайта на нова кооперация във Виница, предлагаща конкурентни цени за тези, които се интересуват.
- Какви са цените на имотите във Варна според дискусията и какви са мненията за тях?
- Какви са мненията за новите апартаменти в София?

# 585 24 май 2019, 11:16 ч.

Варна
Мнения: 1 561

Не знам степента на завършеност и какво е качеството на строителството,но за мен това е висока цена за двустаен с тази квадратура и на тази локация,та дори и с паркомясто.
Търсете жилище около университетите за да отдавате под наем на студенти и млади семейства.Това са кварталите "Левски" и "Цветен квартал".В тези два квартала в момента има доста ново строителство.

# 586 24 май 2019, 11:19 ч.

Мнения: 27 289

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 10:18

Мислите ли, че си заслужава? Реалната площ като гледам е около 52-55 квадрата, дневна с малка спалня. Чудя се дали си струва.

Това си питала, дали си заслужава.

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 11:14

Целта ми не е някаква ужасно изгодна инвестиция, по-скоро влагане на свободни пари, които преседявайки в банката,работа не вършат. Идеята ми е дори да го ползваме лятото сезонно, отдаването под наем не е на всяка цена и ако дъщеря ми се мести натам, да си остане за нея. Благодаря за отговорите.

Това вече е друго.

# 587 24 май 2019, 13:21 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 437

Ами да, питам дали си заслужава. Това, че няма да преживявам от наема и пр. , не означава че имам неограничен бюджет и не следва да си направя сметка каква е цената.

Цитат на: Harvey в пт, 24 май 2019, 11:16

Строителството е луксозно, жилището е напълно обзаведено. Не ми се забива по кварталите, за да имам възможност когато го позвам аз да е близо до Морската и да ми е удобно за отдих.

# 588 24 май 2019, 13:51 ч.

Мнения: 21 752

Това "да го ползваме лятото сезонно" означава, че всяка година в началото на лятото трябва да гониш наемателите и всеки септември да търсиш нови. Замисли се какъв контингент наематели ще бъдат ок с това и дали си заслужава луксозното строителство и обзавеждане.
Цената е много висока, отделно разправиите по гоненето и търсенето на нови наематели са твърде много, особено щом не сте от града.

# 589 24 май 2019, 15:26 ч.

In transit
Мнения: 14 186

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 13:21

Строителството е луксозно, жилището е напълно обзаведено. Не ми се забива по кварталите, за да имам възможност когато го позвам аз да е близо до Морската и да ми е удобно за отдих.

Бризовете е много по-гаден и неуреден квартал във Варна. Даже не е близо до Морската. От Левски ( частта, която е до Чайка е доста по-близо отколкото от Бриз). За тези пари бих търсила Левски както са ти казали.

# 590 24 май 2019, 16:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: Mikkey в пт, 24 май 2019, 15:26

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 13:21

Според мен зависи, за коя част на квартала става дума. В частта над Пикадили парк има кооперации с хубави гледки, а и е много удобен достъпа с кола и до центъра, и до плажа.

# 591 24 май 2019, 16:13 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Това Рубльовка 4 е там някъде, над пикадили парк, наистина е близо до морската. Ама си остава супер неуреден квартал. Там с кола зимата е майката си трака. И да, имаш гледка море, някой предполагам само за това купуват там. И все пак, 80к за двустаен ми се вижда 'леко' прекалено.
Да не говорим, че щом е източен гледката няма да е само море, тия с южните ще му се наслаждават напълно.
Но пък щом хората имат пари, които като стоят в банката не правят нищо освен да се обезценяват, защо пък да не си напазаруват някой и друг имот.

# 592 24 май 2019, 17:54 ч.

при Arctic Monkeys
Мнения: 2 437

Сградата е на 50 метра от Княз Борис. Ами да, смятам, че имотът е добра инвестиция, дори и да не се отдава под наем. Не, парите в банката не правят нищо, освен да ми генерират такси за обслужване на депозити. И на мен ми се вижда завишена цената. Но, цената се определя от пазара. А имоти на първа линия в Бриз се продават на тези цени, доста бързо, и предлагането не е ужасно голямо, специално в тази локация.

# 593 25 май 2019, 09:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 10:18

Харесва ми Бриз, има в момента оферта за Рубльовка , мисля че де води 4,

В кв. Бриз има две свлачища, от 88!

Скрит текст:

http://gz-varna.mrrb.government.bg/landslide/?page=2
актуално състояние:
http://gz-varna.mrrb.government.bg/map2/

Цитат на: MapTo_D в пт, 24 май 2019, 16:13

Това Рубльовка 4 е там някъде, над пикадили парк, наистина е близо до морската. Ама си остава супер неуреден квартал. Там с кола зимата е майката си трака.

# 594 25 май 2019, 09:46 ч.

Мнения: 27 289

Павче, не се хаби напразно, хората са решили. Има море и това е приоритет. Grinning

# 595 25 май 2019, 12:46 ч.

Мнения: X

Цитат на: PAV1 в сб, 25 май 2019, 09:43

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 10:18

Харесва ми Бриз, има в момента оферта за Рубльовка , мисля че де води 4,

В кв. Бриз има две свлачища, от 88!

Скрит текст:

http://gz-varna.mrrb.government.bg/landslide/?page=2
актуално състояние:
http://gz-varna.mrrb.government.bg/map2/

Цитат на: MapTo_D в пт, 24 май 2019, 16:13

Колко дни в годината има сняг във Варна? Май много малко. През останалото време от коментираното място до хотел Черно море се стига супер бързо. Дели ги само един светофар. От другите квартали на Варна до хотела светофарите са много повече и се стига по-бавно. Както вече казах и до плажа е много близо. От постнатата карта се вижда, че няма свлачища в района на кооперацията. Липсата на стари грозни панелки пред погледа също е сериозен плюс. В Пикадили парк има хубав фитнес, супермаркет, ресторант, аптека и т.н., и е само на няколко минути. Въобще мястото е доста приятно.

Последна редакция: сб, 25 май 2019, 13:05 от Анонимен

# 596 25 май 2019, 12:52 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Добре де, аз не знам сега какво става?! Хора, които не живеят във Варна, идват и ни убеждаяат, че Бриз е върха на сладоледа и почти перфектно място за живеене, или само така ми се струва?!
Всъщност, ако съм идвал няколко пъти на гости там за по 10-20 дни, може би и аз такива неща щях да пиша...

# 597 25 май 2019, 13:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: MapTo_D в сб, 25 май 2019, 12:52

Всичко, което съм написал е истина. Не знам дали е перфектното място за живеене, но определено е добро. Аз лично, ако трябваше да живея във Варна сигурно бих купил апартамент в морската градина. Там има няколко много хубави кооперации. Иначе мой приятел живее в Бриз и е много доволен. Но явно си зависи от точното място в квартала и от самия имот.

# 598 25 май 2019, 13:27 ч.

Мнения: 27 289

Цитат на: NikoT в сб, 25 май 2019, 13:03

Цитат на: MapTo_D в сб, 25 май 2019, 12:52

Това е все едно да ти кажа, че ако трябва да живея в София ще избера Малинова долина. Същото е.

# 599 25 май 2019, 13:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: NikoT в сб, 25 май 2019, 12:46

Липсата на стари грозни панелки пред погледа също е сериозен плюс.

Комплексът е на ул. “Д-р Василаки Пападопулу”7.
Улицата е тясна и стръмна. Две МПС-та не могат да се разминат.
https://www.google.com/maps/@43.2192564,27.9627,3a,75y,240.31h,8 … e0!7i13312!8i6656
Не знам как стои въпроса с канализацията или са на септични ями.
Този район са бивши лозя.

Цитат на: karmacoma в пт, 24 май 2019, 17:54

Ами да, смятам, че имотът е добра инвестиция, дори и да не се отдава под наем. Не, парите в банката не правят нищо, освен да ми генерират такси за обслужване на депозити.

Този имот е в затворен комплекс, т.е.:
- месечна такса за поддръжка и охрана най-малко 50евро
- предвидихте ли закупуване на паркомясто в комплекса?
(на улицата няма къде да паркирате)
- по името, явно е насочен към руския пазар (сезонно ползване)
/зимата сградата е неотопляема, а лятото денонощен руски купоно-запой Drunk