Като става дума за отдаване под наем си мисля, че скоро малките рентиери ще изпаднат от пазара. Ще бъдат изместени от големи такива, които само с това си се занимават (управление на имоти под наем).
- Публикувана: 7 фев. 2019, 10:16 ч.
- Последно мнение: 8 март 2019, 11:52 ч.
Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 34
Не ми се вярва. В цял свят си има наемодатели с по 1- 2 жилища. Отдават дългосрочно, на приемлив наем и не се конкурират с фирми и др.
Ново ремонтирани апартаменти среден клас с РЗП 45 кв.м. с хол+кухня и то 17 кв.м. и спалня около 12 кв.м., останалото баня 3,5 кв.м. и коридорче се дава в центъра около НДК/Попа/до към бул. Прага за по 650-700 лв съвсем успешно. В някои коорации и Витошка може и за повече. РЗП 70-75 кв.м. с две спални, по-големи помещения вече тип 3 в 1 (кухня, трапезарна част и хол), баня в същите райони се отдават за по 1000-1200 лв. На малките наематели са и българи, на по-големите масово чужденци. Сградите са без паркоместа и асансьори. Знам поне за 6 реални такива отдадени имота.
Тая обява дето пусна някой https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-dvustayni-apartamenti/i … aem-v-sofiya.html не знам колко бързо ще се отдаде, защото просто е идиотски направен. Няма кът за хранене има тъпа неизползваема мивка. Наврян диван. Не ми е ясна таргет групата, защото апартаменти с наем в този ценови клас в района се отдават на студенти в медицинския обаче ДВАМА, т.е. с две отделни спални. И бюро няма къде да се сложи. За мен най-удачен му е Airbnb на този нефункционален имот, за да докарат такива приходи при средна заетост.
Тая обява дето пусна някой https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-dvustayni-apartamenti/i … aem-v-sofiya.html не знам колко бързо ще се отдаде, защото просто е идиотски направен. Няма кът за хранене има тъпа неизползваема мивка. Наврян диван. Не ми е ясна таргет групата, защото апартаменти с наем в този ценови клас в района се отдават на студенти в медицинския обаче ДВАМА, т.е. с две отделни спални. И бюро няма къде да се сложи. За мен най-удачен му е Airbnb на този нефункционален имот, за да докарат такива приходи при средна заетост.
Здравейте, имам въпрос. Разглеждаме жилище, на чиято обява пише, че е преустроено от две малки. Питах брокерката как е документално, и тя ми казва че при покупка ще получим два нотариални акта. Това значи ли, че всички такси - оценка на имот, застраховка и прочие ще са за два имота, как са уредени нещата с партиди за водоснабдяване и електричество, и две ипотеки ли трябва да се теглят? И като цяло .....какви рискове крие покупка на подобно жилище. Разбрахме, че съответния блок е бил бивше общежитие, и голяма част от апартаментите вътре са преустроени по подобен начин. Така или иначе консултация с адвокат ще бъде направена, но до тогава бих се радвала ако някой може да даде малко светлина по тези въпроси.
Какви 45 кв, по 60 хиляди евра те гонят; и то в Ст. Град?? За по 500 лева наем???
И аз го забелязах това. Варианти много. Пране на пари. Разчитат на затруднени хора които нямат време. Ако са си направили една бригада за ремонти могат и от там да правят печалба. Интересно ако въпросният бизнес модел е успешен колко време ще им отнеме на останалите агенции да го внедрят. Плюса е, че покупка от тях ще изглежда сигурен вариант за купувачите на фона на няколко наследника.
Сега гледах ТВ и пуснаха реклама на Home2You, изкупуват ти имота до 3-4 дни на уж обявена от теб цена, предполагам, че трябва да се доближава все пак до реална пазарна оценка. Та, стана ми интересно някой има ли опит с тях и как протича процеса, къде е уловката?
Баба ми е още жива и нейна връстничка на 90 години изгоря. Продала апартамента на някакъв измамник с обещанието да я гледа, който първо й платил само половината, после изтеглили парите от банката и й ги отмъкнал и тях. Седмица по-късно я изгонил от апартамента. Жената реве, обаче всичко е законно