Публикувана: 11 фев. 2019, 11:12 ч.
Последно мнение: 30 септ. 2019, 17:09 ч.

На зелено: Жилище с акт.14 нотариално прехвърляне. Въпроси

9 462
41
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви документи са необходими за прехвърляне на нотариално собственост на този етап?
След прехвърляне на собствеността върху Акт 14, следва ли и някакво прехвърляне на собственост върху Акт 16?
Какви документи са необходими за прехвърляне на собствеността върху имот в различните етапи на строителството (Акт 14 и Акт 16)?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви документи са необходими за прехвърляне на нотариално собственост на този етап?
  
  За да прехвърлите нотариално имот, ще ви е необходим акт 14 и удостоверение по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ, издадено от общинската администрация. Може също да са необходими други документи като скица на имота, разрешение за строеж, данъчна оценка, декларации и други за завършване на процеса.
- След прехвърляне на собствеността върху Акт 14, следва ли и някакво прехвърляне на собственост върху Акт 16?
  
  Не, след прехвърляне на собствеността върху Акт 14, следва само подписването на Акт 16. Възможно е да се изисква удостоверение за адрес.
- Какви документи са необходими за прехвърляне на собствеността върху имот в различните етапи на строителството (Акт 14 и Акт 16)?
  
  За прехвърляне на собствеността върху имот на етап Акт 14 се изисква акт 14 и удостоверение по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ, което се издава от общинската администрация. В допълнение могат да се изискват и други документи като скица на имота, разрешение за строеж, данъчна оценка, декларации и други, които са необходими за завършване на процеса. За прехвърляне на собствеността върху имот на етап Акт 16 се изисква само подписването на Акт 16 и евентуално удостоверение за адрес.
- Какво представлява акт 14 и какви документи са необходими за неговото подписване?
- Какво представлява акт 16 и какви документи са необходими за неговото подписване?

# 15 25 фев. 2019, 16:11 ч.

София
Мнения: 112

Според мен трябва да се упомене... Иначе коя сила го задължава да довърши до акт. 16?

Също така в деня на подписване с банката ли става това или да си настоявам както е по предварителен?

# 16 25 фев. 2019, 16:17 ч.

Мнения: X

Винаги в един ден се прави прехвърляне при нотариус и подписване на ипотека с банката.Сделките се изповядват една след друга при един нотариус. Там,докато ви четат нот.акт ще искате да добавят тази клауза.
А вие защо се притеснявате толкова,че няма да довърши апартамента? Нали няма да получи пълната сума до Акт.16.

# 17 25 фев. 2019, 16:46 ч.

София
Мнения: 112

Така е, но все пак в договора са вписали 90 дни след акт.14, а сега на практика ще е покрай акт.15 ... Реално не ме бърка особено кога точно, но започваме да излизаме от хипотезата на оригиналния договор и в една банка малко с половин уста, казаха, че не е окей.

А притеснението ни е никакво друго освен, че все още сме на база предварителен договор и 50% платена сума Simple Smile

# 18 25 фев. 2019, 18:26 ч.

Мнения: 6 369

Предварителният договор е валиден, нищо не го е отменило. Не пишете, след като не знаете нещо със сигурност. НА прехвърля собствеността, за срокове и неустойки си важи ПД в облигационната му част.

# 19 1 март 2019, 01:15 ч.

Мнения: 3

Здравейте, искаме да купим апартамент на зелено в квартал Връбница 1.Фирмата която ще го строи е Делар .Може ли някой да каже мнение за фирмата и квартала, не сме в България и всяко мнение ще ни бъде от полза.
А също така видях че и Бългериан Пропъртиес строят в Нодежда 3, но като се обадих на брокера ми се стори много разсеян и незаинтересован. Може ли да ми кажете нещо и за тях

# 20 1 март 2019, 06:37 ч.

София
Мнения: 112

Може ли да попитам за коя сграда конкретно?

Че се строят едни до Ломското точно.... Всеки ден минаваме там в района и имаме наблюдение 😀

Цитат на: Mari12! в пт, 01 мар 2019, 01:15

# 21 1 март 2019, 21:29 ч.

Мнения: 3

Делар ще строят точно зад Била, а днес говорех с Брокер от Бългериан Пропъртиес който ми каза че това е втора препродажба и неможе да се свърже със собственика. Така че ще чакаме Делар, малко се притеснявам че ще бъде шумно от Ломско шосе но....

# 22 12 март 2019, 12:04 ч.

Мнения: 416

Цитат на: Mari12! в пт, 01 мар 2019, 21:29

Ако смятате да живеете там, точно това кръстовище е доста шумно.

# 23 12 март 2019, 16:28 ч.

Мнения: X

wbgenetic, някакво развитие има ли?

# 24 27 септ. 2019, 17:16 ч.

София
Мнения: 112

Да дам лек ъпдейт. Още чакаме акт.15, но видимо му се вижда края. Довършват неща по вертикалната планировка. Лошото е, че трябваше да е Май месец и вече да взимаме акт.16, а то ...

Сега строителя ни кара да събираме за ТЕЦ (макар аз лично да не искам) ... Не знам има ли такава практика да се плаща на фирма подоизпълнител и да се правят някакви тристранни договори с топлофикация които после да ни върнели парите за инсталацията със сметките ...

# 25 27 септ. 2019, 23:55 ч.

Мнения: 6 369

Я го проверете това ..... нещо на тарикатлък ми звучи. Нали е длъжен да си изгради цялата инсталация до тапа, с радиатори или без, включително външната връзка и абонатната. И да направи топли проби преди акт 16.

# 26 28 септ. 2019, 02:58 ч.

София
Мнения: 3 443

Абсолютно нищо такова не сме плащали, взехме акт 16 през декември. Нотариално прехвърлихме след това, но не съм чула и никой от съседите да е плащал за инсталацията на Топлофикация. Не ни е голям и реномиран строителя.

# 27 28 септ. 2019, 10:42 ч.

Мнения: 51 712

Цитат на: wbgenetic в пт, 27 сеп 2019, 17:16

Сега строителя ни кара да събираме за ТЕЦ (макар аз лично да не искам) ... Не знам има ли такава практика да се плаща на фирма подоизпълнител и да се правят някакви тристранни договори с топлофикация които после да ни върнели парите за инсталацията със сметките ...

Инсталацията (сградната) си е ваша и никой нищо няма да ви връща. Но предполагам, че не си разбрала и всъщност става дума за абонатната станция и тръбите за включването. Строителят няма умения да го прави и не му е това работата. Топлофикация може, но няма капацитет и ще чакате много време докато се натутка и затова строителят прави тази врътка - наема фирма да свърши всичко, Топлофикация само любезно се съгласява с направеното и пуска парното и после откупува съоръжението ( в случая с приспаднати вноски). Ако е така нищо не губите, а само елиминирате бюрокрацията. Същото става и с трафопостовете - ако чака човек ЕРП-то да му го направи (когато е нужен) ще остарее Twisted Evil

Иначе защо не искаш? Топлофикацията в сграда НС има само плюсове и няма недостатъците на старите системи. Няма по-добро от топлофицирана сграда с хоризонтални инсталации.

# 28 28 септ. 2019, 16:48 ч.

София
Мнения: 3 443

Строителят като си наема подизпълнител за нещо, дето си е негово задължение, не е ли някак редно да плати на своя подизпълнител?
Освен ако в строителната документация не е предвиден друг вид отопление, а не ТЕЦ.

# 29 28 септ. 2019, 16:52 ч.

Мнения: 51 712

Цитат на: Нелка* в сб, 28 сеп 2019, 16:48

Както писах - не е негово задължение. Той подава молба до Топлофикация и...чака. Но ако си го направи сам, Топлофикация ще му въстанови разходите...някога. Явно предпочита да излезе от схемата, а собствениците да си платят абонатната и после на тях да им се плати. Иначе всички ще чакат.
Помня, че когато ние правихме първото общо събрание и на нас строителят ни каза нещо за събиране на пари за тази цел, но после ни се размина, явно го оправиха по друг начин.

Препоръчани теми

Наследени задължения от починал роднина

Мога ли да получа пратка в Неделя Спиди Автомат

4
На пазар

Бягство към победата - 2: Съкровището 📜💎- Тема №2

В момента чета ... 74

Причина:

Причина: