Публикувана: 8 март 2019, 05:51 ч.
Последно мнение: 1 апр. 2019, 02:12 ч.

Пазарът на недвижими имоти-какво се случва реално? - 35

44 654
811
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на апартаментите с двор на партерния етаж и мазе?
Какви са предимствата на двубаните апартаменти?
Какво означава 'БДС' в контекста на жилищните сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на апартаментите с двор на партерния етаж и мазе?
  
  Апартаментите на партера с двор и апартаментите с мазе имат своите предимства. Апартаментите на партера с двор осигуряват открито пространство, полезно за семейства с деца или домашни любимци, и могат да се използват за отдих и развлечения. Дворът също така предлага допълнителен комфорт и удобство за собствениците на апартаменти. От друга страна, апартаментите с мазе предоставят допълнително пространство за съхранение на вещи, инструменти, сезонни декорации и други предмети; може да се използва и за съхранение на гуми, велосипеди, ски и други спортни съоръжения. Освен това може да се използва за съхранение на консервирани храни, вино и други стоки, допринасяйки за по-добрата организация и управление на пространството в апартамента.
- Какви са предимствата на двубаните апартаменти?
  
  Двубаните апартаменти предлагат няколко предимства. Първо, наличието на две бани улеснява ежедневието на семействата, позволявайки по-голяма гъвкавост и удобство. Освен това, двата санитарни възела могат да бъдат използвани едновременно, което е особено полезно в сутрешните часове или при гостувания. Допълнително, наличието на две бани може да увеличи стойността на имота и да представлява допълнителен комфорт за собствениците на апартаменти.
- Какво означава 'БДС' в контекста на жилищните сгради?
  
  Терминът 'БДС' в контекста на жилищните сгради се отнася до българските държавни стандарти за качество на строителството. В миналото това беше използвано за определяне на стандартите, които трябва да бъдат спазвани при изграждането на жилищни сгради. Въпреки това, в настоящия контекст терминът 'БДС' може да се използва по-широко и да се отнася до стандартите за качество на жилищните сгради, включително материали, изолации, инсталации и други характеристики.
- Какво представляват поканите за оглед на имоти, изпратени от брокери?
- Какви са ползите и недостатъците от продажбата на имот без брокер?

# 585 29 март 2019, 11:49 ч.

Мнения: X

То и в тази тема вирее мантрата, че кайво пък толкова общите части, те не живеели в тях. Аз поне съм чела поне 3-4 такива мнения

# 586 29 март 2019, 11:56 ч.

Мнения: 1 756

И аз, после пак да обясняват в старото строителство колко по-готино било само като си направиш основен ремонт вкъщи... После да те е срам да си поканиш гости.

# 587 29 март 2019, 12:04 ч.

Мнения: X

Така е, ужасни са общите части на старото строителство (не важи само за панелките).
И все пак го предпочитам пред новото (изключвам супер лукс имоти като на ЦЦ, които не са ми по джоба на пазарни цени).
Като купувахме имот през 2013-та се нагледах на прехвалено ново и нищо не ми хареса. Миниатюрни спални и кухньохолове. Северни изложения, ниски тавани, надута квадратура с огромни общи части или недомислени тераси, които не са ми нужни.
Различните геометрични форми на помещенията и скосяванията въобще и не ми се коментират. Да, красиви са, но обзавеждането става много трудно.
Затова купих старо. С общи усилия и много нерви, но общите части могат да се оправят. Обаче стаите по-големи не мога да си направя. Нито таваните по-високи.

# 588 29 март 2019, 12:14 ч.

Мнения: 53 367

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:04

Поредното обобщение на база стари данни, при това тенденциозно подбрани Wink

- Първо, всяка сграда има фасади на 4 посоки. Това, че ти все северни си гледала, не значи, че няма и други.
- Скосени тавани и огромни ненужни тераси има по горните етажи, надолу няма.
- Кривите помещения до голяма степен останаха в миналото.
- Освен "супер лукс" имоти като на ЦЦ има и "не супер лукс" такива, които се характеризират с достатъчно приятни общи части - гранит, хубав асансьор, алуминиеви парапети и т.н. В тези имоти нито стаите са криви, нито спалните са кутийки.

Според мен сте гледали евтини оферти СС и съвсем нормално са ви показвали каквото е останало, но това не е база за обобщения, че цялото НС е такова. Има всякакви оферти за НС - и кутийки, и нормални, и с "артистични", и със скучно правоъгълни стаи Twisted Evil

# 589 29 март 2019, 12:17 ч.

Мнения: X

Моля да не ми казваш какво съм гледала, става ли?
Нито ме познаваш, нито ми знаеш бюджета и предпочитанията.
Не става само твоето мнение да важи, другите нищо да не разбират.
Не може ли свободно хората в тази тема да не харесват новото строителство и да не блеят във възторг от него?
И горе написах, че има хубави имоти, с хубави разпределения и стаи, но не са ми били по силите.
Предпочела съм за една сума да взема по-просторен, топъл и светъл апартамент в стар блок. И съм се аргументирала.
Не може да ти пишат в обявата "южен апартамент" и юг да е само малкото прозорче на бокс кухнята, а другото да е север-североизток.

# 590 29 март 2019, 12:18 ч.

Мнения: 22 706

Добре де, със съвременните възможности за топлоизолация не отпада ли тази значимост на изложението.

# 591 29 март 2019, 12:28 ч.

Мнения: X

Ема, за някои може да не е от значение. За мен обаче е. В северни стаи не влиза слънце изобщо. Евентуално за 10 дни през юни рано сутрин или късно вечер може да влезе, ако имаме лек североизток или северозапад.

Всеки си има съображения и изисквания като купува и ми се струва, че трябва са може да си ги изложи свободно, без да го опровергават и да му казват тук колко не е знаел какво да гледа (т.е. тъп) или че е гледал евтинии (т.е. беден).

# 592 29 март 2019, 12:28 ч.

София
Мнения: 1 111

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:04

Същото впечатление добих и за от няколко огледа. Едното НС, което ни предложиха например имаше тясна продълговата стая с прозерец само в единия край предвидена за холокухня, а по-лошото беше, че едната спалня имаше някаква дебела стена по средата и още някаква чупка, в която са крили незнайно какво, като подобна стая сперед мен е почти неизползваема или евентуално компромисна за едно малко дете. Друго пък изглеждаше на 60% от обявената квадратура някъде. И това в иначе доста луксозно изпълнени общи части. Затова лека полека изключваме НС и се насочваме изяло към СС, като ще търсим сграда с добре подържани общи части. То това е и един вид тест за културата на бъдещите съседи.

# 593 29 март 2019, 12:32 ч.

Мнения: 53 367

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:17

Не може ли свободно хората в тази тема да не харесват новото строителство и да не блеят във възторг от него?

Може, разбира се. Ама нека просто си кажат - на мен не ми харесва НС. Тогава никой няма да спори. Никой няма да спори и ако кажеш, че не искаш да плащаш по-скъпо, че харесваш цената на квадрат да включва и общите части. Това са неоспорими предимства. Но ти почна с мантрата как цялото НС било криво, скосено, северно... И само супер луксът на ЦЦ бил различен. Е, аз ти написах, че има и по-нисък клас сгради, където пак не е така. Защо се сърдиш? Не аз, а ти се изказа тенденциозно с неверни обобщения.

# 594 29 март 2019, 12:34 ч.

Мнения: X

Не съм казала, че цялото НС е криво. Казах, че има хубаво, но нямам пари за него. И за парите, които имах гледах все лоши неща. Написала съм, че коментирам видяното от мен преди вече 6 години- И нищо повече.

Приключвам спора, защото досадих тука с моите мнения. Извинете ме.

# 595 29 март 2019, 12:43 ч.

Мнения: 53 367

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:34

И за парите, които имах гледах все лоши неща.

И аз точно това написах, нали? И уточних, че не само НС от класа на ЦЦ е достатъчно добро.
Мен пък ме дразнят тези мантри, пускани за стотен път - всичкото НС е със стаи кутийки, с криви помещения и с 50% общи части Twisted Evil

Ми не е така.

Изолация или не, северът си е север. Даже да не ти е студено заради изолацията, влияе на психиката.
Обаче северна спалня не е проблем според мен, даже е предимство да не ти свети вътре слънце и да не става светло от ранна утрин. И лятото е прохладно. Но северна дневна си е гадно.

# 596 29 март 2019, 12:44 ч.

София
Мнения: 7 026

Цитат на: Vrabcho_ в пт, 29 мар 2019, 12:04

Да, масов проблем е това, че хората ходят на оглед само на скапано НС поради бюджет, и затова само бъгове гледат , я скосени, я триъгълни помещения. И остават с впечатление, че НС са само безумни оферти.
Добре сте се насочили към СС ( във вашия случай), повече избор, по-ниска цена и стандартни (по Бг стандарт )разпределения.
Но Черна Станция също е права, не е добре да се обобщава че НС е кофти, понеже на вас хубав НС не ви е по джоба, а сте ходили на оглед само на най -най- ниски цени. Те крият рискове. Знаете, и на СС да ходите на оглед само на най- най- ниски цени и там ще видите "страшни безумия".... там пък какви коптори може да има... Ill

# 597 29 март 2019, 12:46 ч.

Мнения: 1 756

Съжалявам Врабчо, ама наистина не си права. Ново строителство си има и съвсем нормални и прилични, просто струват доста по-скъпо. Такива обобщения, че имало само криви, малки и със северно изложение е защото са гадни и на ниска цена. Не ви познаваме наистина, но явно гледате само такива?