Публикувана: 22 юни 2019, 07:42 ч.
Последно мнение: 27 авг. 2019, 14:40 ч.

Обсъждане на имотни обяви, тема 11

37 320
777
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на дискусията във форума?
Какви са мненията за обявите за имоти в квартал Банишора?
Какви са отзивите за обяви за имоти в други квартали като Младост, Дианабад, Витоша и Студентски град?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на дискусията във форума?
  
  Темата на дискусията във форума се върти около обяви за имоти, където потребителите споделят своите мисли и опит относно различни обяви за продажба на жилища в различни квартали на София.
- Какви са мненията за обявите за имоти в квартал Банишора?
  
  Мненията за обявите за имоти в квартал Банишора са смесени. Някои потребители смятат, че кварталът има нужда от ремонт и преустройство, докато други оценяват възможността да провеждат дискретни срещи на това място. Освен това се обсъждат цените на имотите в района и липсата на интерес към покупка от потенциални купувачи.
- Какви са отзивите за обяви за имоти в други квартали като Младост, Дианабад, Витоша и Студентски град?
  
  Потребителите имат различни мнения относно обявите за имоти в различни квартали. Някои се интересуват от конкретни обяви и планират да ги инспектират, докато други изразяват опасения относно шума, местоположението и цените на имотите в тези райони.
- Какви са отзивите за обяви за имоти в центъра на София?
- Какви са мненията за обяви за имоти в кварталите Павлово и Пушкин?

# 375 5 авг. 2019, 22:16 ч.

Мнения: X

Софиянци обикновено имат по 1-2 наследствени апартамента - говоря за кореняците, съответно не си дават много зор да купуват, малко са тези, които продават наследственото и ходят да живеят другаде. Е, има и амбициозни, които искат на новичко, но масово на 30+ живеят в апартамент на някоя баба/леля. Пък то на харизан кон зъбите не му се гледат Simple Smile

А за хората от провинцията - ами като не си свикнал с големите работнически гета и плашещи ЕПК-та, много ясно, че ще си вземеш нещо в нов квартал. Такава сантименталност и привързаност към панела е характерна само за израсналите в такъв, за останалите е отблъскващо и грозно. С това според мен се обяснява донякъде защо по новите квартали има предимно хора от провинцията.

# 376 5 авг. 2019, 22:26 ч.

София
Мнения: 22 436

Нико, честно, не мога да ти кажа. Това, което имам на разположение, не е мое, че да преценявам. Аз ще съм купувач живот и здраве. Simple Smile

Нищо че съм от София. Отблъскват ме хора, които живеят до живот в на баба и прабаба апартамента. И не си дават зор. Но това е друга тема, макар че гледам, че е зачекната по- нагоре.

# 377 5 авг. 2019, 22:58 ч.

София
Мнения: 6 104

Цитат на: NikoT в пн, 05 авг 2019, 22:11

Цитат на: The Catcher in the Rye в пн, 05 авг 2019, 18:26

Не, просто когато си живял цял живот в даден град, познаваш му хубавите места, но и кирливите ризи, малко по- трудно се навиваш да купиш нещо надценено. Защото то Е надценено. Приказките с пазарната стойност са си приказки. Това е вратичка за забогатяване, оперирайки с гнили блага. (Не визирам брокерите, а по принцип) Докато като идваш от другаде и опцията ти е да живееш под наем или под моста, купуваш. По- добре от наем. Съвсем логично е и няма нужда да се конкретизира в софиянци и провинциалисти.

Любопитно ми ако тръгнеш да продаваш собствения си апартамент дали ще го пуснеш много под средната цена за района само защото цените в София ти се виждат високи? Честно, не ми се вярва.

Аз също ще ти отговоря.
Когато тръгна да продавам, няма да му слагам едни 20-30хил отгоре, само за да забогатея ей така. Имам един наследствен в нашия блок, от лакомия на наследника вече 15г се продава и апартамента става все по-зле и по-зле вътре. Но той да не се прецака и да вземе пари с цел забогатяване, още си го продава.
Относно апартаментите, които бързо изчезват. Преди няколко месеца гледахме един, на мен не ми хареса, мъжа реши обаче да пробва сваляне на цената с 10хил и ако се съгласяли, аз да поразмисля. Ами веднага се съгласиха, но не беше моето бъдещо жилище. След няма и 2 седмици жилището беше с нови собственици, обявата изчезна.

# 378 5 авг. 2019, 23:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: trikitil в пн, 05 авг 2019, 22:58

Цитат на: NikoT в пн, 05 авг 2019, 22:11

Цитат на: The Catcher in the Rye в пн, 05 авг 2019, 18:26

Говорим за много под средната на района цена, а не за доста над нея. След това уточнение искам пак да ми отговориш.

# 379 5 авг. 2019, 23:09 ч.

Мнения: X

Кореняк софиянците и в Ман. ливади са на свое си място, нищо, че преди това е било на дядо им ягодовото поле. Всички нови кооперации са строени върху нечии парцели и обезщетенията хич не са малки да ви кажа. Не всеки примира да живее в стар блок с пенсии, когато може да се шири на етаж и то безплатно.

Панелките хубаво са на добри отстояния, ама между тях отдавна са се пръкнали нови кооперацийки.

# 380 5 авг. 2019, 23:10 ч.

София
Мнения: 6 104

Да, реално ще продам под паарната цена надута от брокерите, колко под нея зависи от това колко в момента са се изплискали, защото за едни имоти сега има завишения с по 10-150хил,за други с 20-30хил.

Последна редакция: вт, 06 авг 2019, 04:52 от trikitil

# 381 5 авг. 2019, 23:14 ч.

Мнения: 2 857

Повечето хора продават имоти, за да купят други. Аз не познавам такива, които с ‘печалбата’ от 20-30 к. Ще отидат на пътешествие, а другите ще държат в банка. Затова всеки гледа да вземе максимума, защото после вероятно ще е от страната на купувача.

# 382 5 авг. 2019, 23:17 ч.

Мнения: 2 419

Цитат на: д-р Lady Stardust в пн, 05 авг 2019, 23:09

...
Панелките хубаво са на добри отстояния, ама между тях отдавна са се пръкнали нови кооперацийки.

На местата, на които това е възможно, са се пръкнали, но тези места не са повече от двадесетина процента.
Комплексното жилищно строителство е било обмислено професионално като разположение. Сега финансите карат предприемачите да използват всеки сантиметър от земята, в който по норматив може да се разположи сграда.

# 383 5 авг. 2019, 23:20 ч.

Мнения: X

А спор няма, че едно време всичко е било обмислено и добре планирано. Уви, последните години доста неща се унищожиха.

# 384 5 авг. 2019, 23:26 ч.

София
Мнения: 6 104

Цитат на: Polikseni в пн, 05 авг 2019, 23:14

Ти може да не познаваш, но аз познавам.
И ми прави впечатление, че познати продаващи жилището си, заради местене в чужбина го правят под пазарната цена в сайтовете и търсят бърза сделка, докато наследствен от баба и дядо, с наследници в София, имаще си имот, в който да живеят гледат да изтискат максимума от наследството.

# 385 6 авг. 2019, 07:24 ч.

Мнения: 11 244

Всичко тече, всичко се променя!
Сега направо ми е смешно, как "драпахме" да се сдобием с цял панелен апартамент вместо ид. ч. собствен по наследство в центъра, и много завиждахме на провинциалистите с панелки. И смятахме всяка есен ще ни стигнат ли лихвоточките за панелка и в кой точно панелен комплекс Stuck Out Tongue

Чудя се след 20 г. кои от сегашните квартали НС ще са все още търсени и кои ще бъдат отписани като престижни.

# 386 6 авг. 2019, 07:27 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 991

Хората купуват съобразно финансовото си положение, а не според произхода си. Знаете ли, че 2012...2013 г., че и от преди това цените в центъра бяха равни или по-ниски от тези в Младост. Апартаментите в Центъра яката залежаваха. Дойде 2014 г. дали историята с КТБ, дали фактът, че почнахме да излизаме от кризата, но започнаха да се увеличават купувачите от други населени места. За тях Центъра си е Центъра, като във всеки град и една локация, която е сигурна. Почнаха да изчезват застоялите имоти ..всякакви: порутени, партерни...на високи етажи..на нормални етажи...Първи осезаемо се дигнаха цените в Центъра и той стана най-скъпата локация. Имала съм купувачи от провинцията, казаха Център и нищо друго, дори около бул. България не искаха, въпреки че имаше хубави имоти и на по-добри цени. Плашеше ги думичката "квартал".
Моите наблюдения са, че бюджетът е основния критерии за избор, след това тухла или панел и после локацията. Като няма пари за локация и тухла, някои избират панел и локация, други сменят локация, за да е тухла. Не съм чула, някой да има бюджет и да се забие в кофти квартал, защото не разбирал и не познава София. "Чували сме, че Изток, Иван Вазов, Лозенец са хубави квартали, ако може там нещо да се намери " , това чувам аз от хора непознаващи София.

Последна редакция: вт, 06 авг 2019, 11:34 от tomeva

# 387 6 авг. 2019, 08:44 ч.

Мнения: 16 135

Здравейте. Включвам се в темата с въпрос. Никога не съм купувала и продавала имот, където и да било, но сега се налага спешно да продадем и купим нов апартамент. Този, в който живеем в момента е направо миниатюрен, а детето расте и му трябва стая. Търся в сайтовете и се обадих на няколко места за оглед, но ми казаха, че трябва да отида в офиса на брокерската агенция и да подпиша договор, едва тогава можем да отидем на оглед. Такава ли е практиката? Харесала съм имоти, предлагани от различни агенции и се чудя навсякъде ли трябва да подпиша договор, за да мога да ходя на оглед. Уточнявам, че не искам да си спестя комисионната, която трябва да платя на брокера.