Публикувана: 11 юли 2019, 14:06 ч.
Последно мнение: 20 окт. 2019, 15:35 ч.

Адвокат по имотни афери

3 454
54
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са ползите от наемането на личен адвокат или консултирането с такъв при сделки с недвижими имоти?
Защо е важно да използвате личен адвокат при сделки с недвижими имоти, когато купувате с ипотечен кредит?
Какви са рисковете от самостоятелно участие в сделки с недвижими имоти без адвокат?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са ползите от наемането на личен адвокат или консултирането с такъв при сделки с недвижими имоти?
  
  Наемането на личен адвокат при сделки с недвижими имоти осигурява правна сигурност, защитава интересите на купувача и предотвратява рисковете от некачествена юридическа работа. Адвокатът може да предостави необходимите правни съвети и да осигури правна защита през целия процес на сделката.
- Защо е важно да използвате личен адвокат при сделки с недвижими имоти, когато купувате с ипотечен кредит?
  
  Ползването на личен адвокат при сделки с недвижими имоти, дори при купувачи с ипотечен кредит, е важно, тъй като юристите на банката защитават интересите на банката, докато адвокатът на купувача представлява неговите интереси. Предварителният договор и клаузите в него са от решаващо значение, а адвокатът може да осигури максимална защита за купувача.
- Какви са рисковете от самостоятелно участие в сделки с недвижими имоти без адвокат?
  
  Рисковете от самостоятелно участие в сделки с недвижими имоти без адвокат включват възможността за недовършена или неправилна правна работа, което може да доведе до продължителни съдебни битки в бъдеще за доказване на автентичността на документите. Освен това, сделките могат да бъдат сложни и да изискват специфични правни познания, които самостоятелно не е лесно да се придобият.

11 юли 2019, 14:06 ч.

Мнения: 22

Предложете добър адвокат в София (с който лично сте се занимавали) вещ в покупко-продажбата на имоти, който мога да ползвам по време на закупуване на имот и каква му е тарифата. Да следи договори, клаузи и така нататък през целия процес и да предотврати схеми. Може и на лично, за да няма реклама

# 1 11 юли 2019, 19:16 ч.

Мнения: 10 762

Прввилно сте го формулирали като "афери" и много добре, че търсите адвокат, а не брокер.
На мен ми взеха 1% от продажната цена като хонорар. Ако ви устройва, ще ви пратя контакта на лични.

# 2 12 юли 2019, 08:50 ч.

Мнения: 22

Цитат на: Pepina_n3 в чт, 11 юли 2019, 19:16

Ами нали за това e темата. Устройва ме, давай го насам. Ако искаш може на лично да не е реклама.

Последна редакция: пт, 12 юли 2019, 09:22 от Anivas

# 3 25 юли 2019, 09:44 ч.

Мнения: 230

Моят съвет е лично да се следи всичко по сделката. Няма нищо сложно. Просто трябва да се пита повече във всяка институция, а и в сайта има доста писано по темата. След като закупите апартамента ще можете да правите това, което ще ви предложи и адвоката.

# 4 25 юли 2019, 18:39 ч.

Мнения: 10 762

Как лично да се следи? Искате да кажете без адвокат ли?
Не всеки може да следи юридически въпроси. Има хора дето понятие си нямат, пък и тези, дето имат - могат да се заблуждават и да пропуснат важни неща. Закони се менят. Някои сделки са много сложни. Пък дори и в най-простите, от напрежението и от стреса по сделката можеш да пропуснеш важни неща.
Ако адвокатът ми не беше с мен в Нотариата, така бих се притеснила къде да се подпиша, коя декларация по кой член била, коя му била за хонорара, пари ли да броиш, кое по-напред, а времето е ограничено и никой не се занимава да ти обяснява, вика подписвай и това си е.

# 5 26 юли 2019, 07:42 ч.

Мнения: 230

В услугите, изкуството на правене на бизнес е да успееш да заблудиш потребителя, че не може да се справи сам.
Необходимо е да се отдели малко време за запознаване с материята предварително и след това, аз лично, изисквам обяснение за всеки мой подпис от длъжностното лице. Е, не им е много приятно да обясняват, защото другата сделка чака, но го правят. Бързането в сделките с пари е характерно за уличните измами. Не бива да се допуска. Веднъж използвах услугите на адвокат за подобна сделка и щеше да ме вкара в излишни разходи, а дали не са постъпили така и с вас?

# 6 26 юли 2019, 18:38 ч.

Мнения: 10 762

Много хубаво, че сте имали безпроблемна сделка, но далеч не винаги е така. Хубаво е, човек всичко да си върши сам, особено типично за България е, широки специалисти.
В чужбина хората се доверяват на специалисти-професионалисти, и такива самозащитаващи се ги гледат странно, как да кажа, като някакви неуки невежи създания.
И двете са крайности. Но що се отнася до правото, това е материя, която и за професионалистите има спорни въпроси, а какво остава самозащитаващите се.

# 7 29 юли 2019, 11:15 ч.

Мнения: 230

Даа, западният модел е водещ. При нас се прилага и в образованието, и в медицината, и в ремонтите по сервизите, та и във възпитанието на децата, а защо не и в правото. Резултатите са видни. Колкото и да ви е невероятно правото е същата мъгла за правистите, както и за останалите. Е, да кажем малко по-разредена. Разликата между студента и ученика я знаете предполагам: Еднакво не знаят, но студента знае откъде да прочете и извлече информация. Не си мислете, че адвокатите не си правят справки в законите за всеки отделен случай. Просто имат повече опит и стигат до точния резултат по-бързо. Не е нужно да се възприемате като по-глупави от тях.

# 8 29 юли 2019, 23:02 ч.

Мнения: 10 762

Изобщо не се подценявам, не се мисля за глупава. Но често тълкувам правната материя, по логичен, но различен начин от професионалистите. Има си тънкости, има и фундамент, който не можеш да стигнеш с 2 кликвания в гугъл.
А имам един казус, по който адвокати ми дават противоречива информация, въпросът е лесен (според мен) Освен ти да се пробваш -- на лични, да го разтълкуваш.
Как можеш да си помислиш, че годините прекарани в следване за излишен труд, щом всеки може да се справя сам с проблемите си. Сигурно и инженер можеш да бъдеш.

# 9 30 юли 2019, 07:47 ч.

Мнения: 230

Ха-ха, мога, но само понякога, да бъда и инженер. Наистина се получи весело. ОК, а иначе и със 100 кликвания в Google нищо не би се постигнало, според мен. В случая имах предвид кликване в Apis и доста съсредоточено четене след това. Правото е наука, създадена да обърква. В повечето случаи на хората не им е необходим фундамент, а ефекта идва естествено. Давай на лична проблема. Ще се радвам ако мога да помогна. Дано не е като "Косите на Мария" за математиците. Simple Smile

Последна редакция: вт, 30 юли 2019, 09:10 от Mysteri

# 10 30 юли 2019, 13:11 ч.

София
Мнения: 952

Здравейте, тепърва навлизам в материята "сделки с недвижими имоти", защото търся да купя жилище.
Доколкото разбирам от прочетеното тук, когато купуваш имот с ипотечен кредит, юристите на банката проверяват всичко и не е необходимо да търсиш адвокат. Така ме увери и кредитния инспектор. Тогава, защо се налага ползването на личен адвокат при сделките?

# 11 30 юли 2019, 17:55 ч.

Мнения: 6 374

Всъщност правото не проста наука, относително проста е частта за имотните сделки. При обикновена сделка уж не ви трябва адвокат, хеле пък ако има и банка, но при най-малкото усложнение или съмнение, или неясноти за Вас, питайте юристи.

# 12 30 юли 2019, 22:27 ч.

Мнения: 10 762

Цитат на: Мелина в вт, 30 юли 2019, 13:11

Юристите на банката гледат интересите на банката да бъдат защитени, а вашите са други.
Е да, тъй като ипотеката ще е в полза на банката, и в този смисъл защитава и някои ваши интереси.
В сравнение с това да купите без адвокат, без кредит, да, малко по-защитени сте с кредит.

А ако продавача дойде с адвокат, кого мислите, че ще защитава той?

# 13 2 авг. 2019, 01:23 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: Мелина в вт, 30 юли 2019, 13:11

Юристите на банката ще направят детайлна проверка чак след сключване на предварителен договор. На този етап ще сте платили 10% капаро + най-вероятно комисионната на брокера. Клаузите на самия предварителен договор също са много важни, за да бъдете максимално предпазени. На брокерите е по-добре да не разчитате за индивидуален подход. Те ще ви предложат типов договор и ще бързат да има сделка.

# 14 2 авг. 2019, 10:55 ч.

Мнения: 970

Цитат на: Mysteri в пн, 29 юли 2019, 11:15

Интересно звучи, да учиш право за да осъществиш имотна сделка. Предлагам да заложите на по-добро търсене на имот. За юридическото съдействие си платете, по-сгодно ми се струва това разпределение на ресурса време.

Последна редакция: пт, 02 авг 2019, 12:29 от bachkator

Препоръчани теми

Звездни компромати - месец Май'20

2 986
Развлечение

Звездни Компромати - Септември'23

2 720
Развлечение

⛓️~⛓️ Диви и красиви - сезон 2, тема 4

Звездни компромати - Октомври'21

2 778
Развлечение

Причина:

Причина: