Публикувана: 28 юли 2019, 14:49 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 17:39 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

37 953
768
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени на наемите?
Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени на наемите?
  
  Цените на наемите варират в зависимост от обзавеждането, местоположението и общата площ на жилището. Например, в София може да се намери двустаен апартамент в по-краен квартал или гараж в по-централен за 500-600 евро. Във Варна, обзаведен апартамент от 73m² може да бъде отдаден под наем за 450 евро. На други места, като таванска стая, цената може да бъде около 250-300 евро.
- Защо в България не се отдават под наем необзаведени жилища, както в Германия?
  
  Разликите в предпочитанията за обзавеждане на жилищата могат да се дължат на национални особености, желание за по-голям комфорт или различни стандарти за наем. В Германия е обичайно жилищата да бъдат напълно обзаведени, включително с посуда, мебели и електроуреди, което може да се дължи на различни културни и социални фактори.
- Какви са цените на таванските стаи под наем във Варна?
  
  Цените на таванските стаи под наем във Варна варират, но според форума обзаведена таванска стая със самостоятелна баня може да се отдаде за около 250-300 лв. в зависимост от състоянието на помещението, наличието на климатик, пералня и други удобства.
- Какви са недостатъците на таванското помещение?
- Какви са препоръките за обзавеждане на таванска стая?

# 630 9 ян. 2020, 11:25 ч.

Мнения: 7 070

Ще го копирам и подчертая, защото не можем да се разберем.

аз да ви кажа, смятам че ако човек няма възможност - вместо да се оплаква тук колко са скъпи самостоятелните жилища, да се огледа за самостоятелна СТАЯ. Разбирам, че всичко е "на късмет" със стаите, хазаите и съкваартирантите, ама докато почнеш да връзваш двата края, трябва да можеш да си преценяваш и възможностите.

Към това е моят отговор. Хората имат право да се оплакват и не са само лошите българи, които го правят. И, ако някой има право да пише, че докато не можеш да свързваш двата края, трябва да си преценяваш възможностите, друг има право да напише, че е нагло. Аз няма да го нарека нагло, но според е нелюбезно и грубо казано по тоя начин, че и с главните букви и не съм изненадана от ответен груб отговор.
Наемателите имат право да се оплакват от хвърчащите в небесата цени на имотите, както наемодателите имат право да се оплакват някой като им съсипе имота. От мен никога няма да се прочете "докато не можете да прецените на кого си давате имота, ще си носите последствията", защото е тъпо и грубо.

# 631 9 ян. 2020, 11:58 ч.

Мнения: X

Откога до надлез Надежда са 700 гарсониерите??

# 632 9 ян. 2020, 12:13 ч.

Мнения: 11 072

Welt,
извинявай, ако съм те обидила. По-скоро имах предвид една жена от Пловдив, която ми се обажда тия дни да пита за наем. Почна отдалеч-отдалеч, и в крайна сметка искаше да плаща към около 350 лв. /но редовно и в брой?? явно реши, че това е някакъв голям плюс, не зная/ Тоест, наполовина горе-долу на което аз искам. Защото сега идвала в София, докато вземела първите няколко заплати и се установяла ...

Не исках да кажа, че ти това или онова, а че по принцип някои хора вместо да търсят което е реално, искат да договорят невъзможното.

# 633 9 ян. 2020, 15:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в чт, 09 яну 2020, 12:13

Не исках да кажа, че ти това или онова, а че по принцип някои хора вместо да търсят което е реално, искат да договорят невъзможното.

С такива изисквания е нормално да попадате на подобни предложения. За 500 лв щеше да е отдаден вече

# 634 9 ян. 2020, 15:27 ч.

Мнения: 7 070

Цитат на: rumka833 в чт, 09 яну 2020, 12:13

Румка, не си ме обидила.
Аз онзи ден писах, че за мен не е особено уместно пазаренето за цена, ако ще да са 20-30 лева, пък камо ли 350. Абсолютно неадекватно е. Нито бих отишла при някого да искам да даде нео на половин цена, нито аз бих си смъкнала на половина цената на имота или услугите.
Моят коментар беше, че не виждам лошо хората да си мрънкат и да се оплакват като не ги устройва. Човещинка е.

# 635 9 ян. 2020, 15:31 ч.

Мнения: 11 227

Че какви толкова са й изискванията на Румка?
Определила си е някакъв наем+депозит, наемателите са тръгнали да наемат, ама хазяинът да чака да съберат пари за наем+депозит+комисиона за брокер, евентуално.
Правиш си сметка дали можеш да събереш тези пари, ако не можеш - търсиш нещо по-евтино.
Ако изискванията на Румка са неприемливи, няма да си намери наемател и ще ги промени.
Ако хазяинът свали пазарния наем от 500 лв., примерно, на 350 лв., защото жената нямала повече, значи да си пусне в жилището човек, който ще почне да мрънка и да бави и наем, и консумативи още от първия месец.

# 636 10 ян. 2020, 17:22 ч.

София
Мнения: 4 192

За мен пък е много обидно някой да прави сметка на чужди пари и да се изказва от последна инстанция кое е нагло и кое не. Има един популярен отговор по групите във фейсбук - "купи си жилище и си го отдавай за 350". Peace

А и приказката за редовното плащане ми е любима - затова си има договори, а ако се наложи и самоуправство, пък нека ме съдят после Sunglasses

# 637 10 ян. 2020, 17:30 ч.

Мнения: 7 070

Цитат на: chiana2003 в пт, 10 яну 2020, 17:22

За мен пък е много обидно някой да прави сметка на чужди пари и да се изказва от последна инстанция кое е нагло и кое не. Има един популярен отговор по групите във фейсбук - "купи си жилище и си го отдавай за 350". Peace

Това би трябвало да важи и за двете страни.

# 638 10 ян. 2020, 17:34 ч.

София
Мнения: 4 192

Нека се обосновем? Изказването, че като нямаш достатъчно пари за самостоятелна квартира, е по-добре да се огледаш за споделена, не е сметка на чужди пари, а анализ на моментния наемен пазар и като съвет изобщо не е лош. Ама да казваш, че някой е нагъл да иска пари за собственото си жилище и трябва да го играе социален работник ми мяза малко на комунизъм Peace

# 639 10 ян. 2020, 18:14 ч.

Мнения: X

Пак да питам откога до надлез Надежда гарсониера е 700 лв. Преди година и 3 месеца гледах една за 400 и ми говорехте, че районът не е много ок
Та ако за година и малко има такъв скок за този район - ми да, леко странно е да се говори за наем съобразно възможностите. На никой наемател заплатата не скача със 75% само защото някой наемодател е решил да си дава имота с толкова по-скъпо.

# 640 10 ян. 2020, 18:17 ч.

гр. София
Мнения: 468

До колкото си спомням, не беше гарсониера, а двустаен. Стига.

# 641 10 ян. 2020, 19:09 ч.

Мнения: 11 072

Ами, такива са цените в тези сгради: едностайни 500 лв, двустайни (еле, бивши гарсониери) 300-350 евро. Чисто нови, на 20 метра от метростанция.
Лошото е, че вътре още прилича малко на строителна площадка, но с времето бързо се отработва и този проблем.
В момента там много скочиха продажните цени. В зависимост от изложението, са 54 или 58 хиляди евро.
Като сложиш пари за довършване и обзавеждане, и разходи по прехвърляне, окончателно сумата става към 68-70 хиляди евро.
При това положение, за да се вземат 5% доходност колко трябва да е наемът на месец според вас? По мое мнение, тъкмо 300-350 евро.

# 642 10 ян. 2020, 19:38 ч.

Мнения: X

Нови е малко по-друго. Щото гледам цифрата и съм е така 🤪

# 643 10 ян. 2020, 19:50 ч.

Мнения: 27 464

Има търсене -вдигат се цените, какво странно.
Като отидете в магазина и нещо е поскъпнало казвате ли им, че заплатата ви е същата? Мисля, не. С имотите е така, искаш, плащаш.
Аман от завист. Купете си жилища и ги давайте под наем на безценица. И данъците им плащайте, и поддръжка.

# 644 10 ян. 2020, 20:10 ч.

Мнения: X

Айде сега, завист. Все едно аз да ви обяснявам да ходите да работите, че да видите как се изкарват пари с труд и аман от мързел. Абсолютно същата тъпотия е.

Препоръчани теми

Медицина

СЕДМИ клас 2019/2020 - тема 10

781
Набори

Има ли такива, които пишат?

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

738
Жилища и имоти

Причина:

Причина: