Обсъждане на имотни обяви, тема 12

  • 30 312
  • 758
  •   1
Отговори
# 465 7 окт. 2019, 15:02 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: RichiRich в пн, 07 окт 2019, 13:04
Скрит текст:
Цитат на: R-dna в пн, 07 окт 2019, 12:18
Не е нужно да си счетоводител, за да знаеш, че има разнообразни разходи:
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
след 10 години ще са им донесли 72 000 (плюс) евро, могат да отделят по нещо и за горните 4,
пък и това не им основният доход на семейство "Румка",
просто са си вложили излишните пари на по-висока лихва от тази в банката,
пък и така им държат стойността въпреки инфлацията.
Не че нещо, ама аритметиката ти куца,  300 е/месец за 12 месеца са 3600 евро, което за 10 години е 36 000 евро, а не 72 000 евро. Данъците отделно, разходите за ремонти и за престои, и за завличане от страна на наемателите (трябва да се предвиди и такъв вариант, Румка знае) също отделно. Иначе при покупна цена 40 К евро дори и с тези разходи пак е добра инвестиция, спор няма, ако наистина са това параметрите. Но както казах, за живеене за мен не е ок и ако Румка иска да остави нещо на синовете си и има вероятност те един ден да живеят в него, тоест, да е за лично ползване, аз на нейно място бих се ориентирала в друг вид сграда и на друго място. Но това си е нейна работа, тя си решава.
Чукай на дърво наемателите ти да са читави Wink - че не знаеш в какъв филм може да се вкараш, ей така, като си в чужбина... Питай Румка, тя цяла сага преживя с некоректен наемател.

# 466 7 окт. 2019, 15:02 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: Deathcrush в пн, 07 окт 2019, 13:51
Е, разбира се. за тях това си е "перфектен" апартамент. а това че е пълен с недостатъци и е смешно да се казва че могат да живеят двама души е отделна тема.
Естествено, че в такова жилище могат да живеят двама души. Множество двойки живеят под наем в далеч по кофти жилища и по-кофти квартали. Съответната двойка може да иска да живее на по-широко ама това е въпрос на възможности а и на реализъм. Да не искат е едно, да твърдят как не могат- съвсем друго. Ако твърдят как не могат в такова, значи са разглезени.
Цитат
  Смешно е и да си вярват, че това заслушава тези пари, за мен никой  с  поне малко самоуважение няма да се съгласи да живее в тази теснотия и да плаща тези пари.
За кaкво самоуважение става въпрос???

# 467 7 окт. 2019, 15:15 ч.
  • Мнения: 3 360
Абе важното е другите да са се прецакали. То сметки за приходи, разходи, задължително некоректни наематели и ремонти с цялостно изригване на всичко. Чак жал ми става за жената колко лоша инвестиция е направила. И да има хора, които не могат да си позволят кредит, собствено жилище и нямат бюджет за висок наем в голям апартамент на по-добра локация. Е ще ги застреляте или сами да си пуснат куршума, защото не са богати???

# 468 7 окт. 2019, 15:21 ч.
  • Мнения: 19 482
Румка, със здраве да си ползваш апартаментите. Щото са два - така че сметката си излиза точно. Като решиш - винаги може да ги изкараш на пазара и да се освободиш от тази собственост, но пък ако облагородят и направят басейн и магазин в сградата, само ще вдигнат цената на имотите и няма да си струва продажбата.

# 469 7 окт. 2019, 15:28 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: sunny112233 в пн, 07 окт 2019, 15:15
Абе важното е другите да са се прецакали. То сметки за приходи, разходи, задължително некоректни наематели и ремонти с цялостно изригване на всичко. Чак жал ми става за жената колко лоша инвестиция е направила. И да има хора, които не могат да си позволят кредит, собствено жилище и нямат бюджет за висок наем в голям апартамент на по-добра локация. Е ще ги застреляте или сами да си пуснат куршума, защото не са богати???
Не знам за какво говориш, но точно Румка много добре знае какво е некоректен наемател, тя цяла сага с имот в Люлин имаше в темата за наемите, не плаща, не иска да излиза, сметки натрупал, вътре освинил всичко, а бизнесмен уж някакъв. Да не се случва никому, но това е част от рисковете. Така че точно тя надали не предвижда такава вероятност, даже подозирам, че ще гледа много и щателно на кого го дава.
милитана, ако е по две, е така, аз съм пропуснала, че Румка са си купили два такива. Не знам доколко е лесна продажбата на такъв имот, но това не е моя работа. Ако/когато Румка реши да ги изкара на пазара, ще разбере дали е така, това си е нейна работа.

# 470 7 окт. 2019, 15:33 ч.
  • Мнения: 19 482
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156116584306205
Какво ще кажете? Апартаментът е хубав, мястото не според мен, гараж не видях да влиза в цената...Като цяло това бяха цените в Изток на подобни жилища преди време, сега в Кръстова вада. За мен е неоправдано скъпо за това място.

# 471 7 окт. 2019, 15:40 ч.
  • Мнения: 9 866
до Парадайс са високи цените. А вътре е добре и е новичко. Мисля, че ще се продаде.

Айде вече да спрем с обсъждането на общежитието, и да се пренасочим към по-друга тема. Не очаквах така да се разпалят страстите от една гарсониера Wink

# 472 7 окт. 2019, 15:47 ч.
  • Мнения: 19 482
На мен до Парадайс не ми харесва района, много ми е шумно и наблъскано, никакви училища и ДГ, освен нещо частно да има сега. За улиците и канализацията няма да отварям реч. И метрото не може да огрее цялата Кръстова вада.

# 473 7 окт. 2019, 15:49 ч.
  • Мнения: 5 639
Гарсоните са си супер. На тази доходност отговаря към момента като да си дал 120-130 000 евро за един апартамент, даже повече.

Това до мола във вадата по никакъв начин не струва толкова.

# 474 7 окт. 2019, 15:51 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: rumka833 в пн, 07 окт 2019, 15:40
до Парадайс са високи цените. А вътре е добре и е новичко. Мисля, че ще се продаде.

Аз пък мисля, че за тези пари можеше да има поне отделно баня и тоалетна - схема няма, а се вижда на снимките само 1 баня и заедно с тоалетната. Който има такъв бюджет, ще иска поне отделна баня за децата, ми се струва. Ама знам ли....А, то дори няма три спални, ако са две децата, какво - в една стая ще спят и ще се къпят в банята на родителите, и това за 280 К?!
Цитат на: milittana в пн, 07 окт 2019, 15:47
На мен до Парадайс не ми харесва района, много ми е шумно и наблъскано, никакви училища и ДГ, освен нещо частно да има сега. За улиците и канализацията няма да отварям реч. И метрото не може да огрее цялата Кръстова вада.
Ако е точно до Парадайз, там е метростанцията, така че метрото си го грее, тоест, зависи къде е точно. Иначе и аз не харесвам онзи район, никаква зеленина, шумно и нагъчкано, няма училища и ДГ, но за обитателите на Бизнес парка това са маловажни критерии, зеленина не им трябва, простор и отстояния - също, те си пращат децата в частни заведения и не слизат от колите, за тях  важното е да е НС и да е в южен квартал, затова цените там са такива.

Последна редакция: пн, 07 окт 2019, 15:56 от Анонимен

# 475 7 окт. 2019, 15:57 ч.
  • Мнения: 19 482
Е то брокерските понятия "до Парадайз" може да значат много неща. Например Витоша вю рекламират пешеходен достъп хем до планината, хем до Парадайз и метрото. Да се чудиш и маеш как става тая работа и какви са тия бързоходци - пешеходци.

# 476 7 окт. 2019, 16:01 ч.
  • Мнения: 18 497
Явно са  жертвали отделната тоалетна, за да имат мокро помещение.

# 477 7 окт. 2019, 16:07 ч.
  • Somewhere far away
  • Мнения: 4 097
Елате в младост да видите какво означава  нагъчкано. Блок до блок, в момента дори строят нова кооперация, която гледа срещу друг бетон. А от другата страна на този строеж има друга кооперация.  О и идиотите си паркират колите от двете страни на тясна улица и като тръгнеш да излизаш има голяма вероятност да одраскаш собствената кола, както и колите на другите. Найс, а  ?
Явно в днешно време в софия навсякъде е така. И не е проблема в града, проблема е в хората.

Последна редакция: пн, 07 окт 2019, 17:34 от Deathcrush

# 478 7 окт. 2019, 16:10 ч.
  • Мнения: 19 482
Наскоро ми се наложи да търся спешно лекарска помощ в Борово - няма такава теснотия по улиците и няма места за паркиране никакви....Наложи се един от нас да чака в колата пред нечий гараж, другият придружаваше болния. Поне нещо като платени паркинги да направят, но то няма и къде. И продължават да строят...луди хора. То даже и да има адекватен градски транспорт не е гот с 40 градуса температура и повръщане да ходиш с тролея на лекар.

# 479 7 окт. 2019, 16:32 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Цитат на: milittana в пн, 07 окт 2019, 15:33
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c156116584306205
Какво ще кажете? Апартаментът е хубав, мястото не според мен, гараж не видях да влиза в цената...Като цяло това бяха цените в Изток на подобни жилища преди време, сега в Кръстова вада. За мен е неоправдано скъпо за това място.
Леле колко съм изостанал в представите си за цените там!!! Оня ден бях с едни германци в района на мола и ме питаха за колко може да се купи нещо там ... а аз им казах че сигурно 1500 ...

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата