Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 5

  • 44 660
  • 737
  •   1
Отговори
# 345 20 ноем. 2019, 14:58 ч.
  • Мнения: 172
Цитат на: So Lucky* в ср, 20 ное 2019, 14:38
Цитат на: didkatd в ср, 20 ное 2019, 14:34
Цитат на: Киса в ср, 20 ное 2019, 11:56
Покажи го тук, може да поназнайваме нещо. Grinning

ето
https://www.homes.bg/as1171182

с риск някой да ми го открадне Satisfied
или да види някой от агенцията, че го обсъждам
За мен цената е висока за това което се вижда на снимките. Освен това квадратурата е малка. Паркомясто в цената ли е?
Принципно 1ви етаж е кофти, и винаги са по евтини.

Да има си паркинг, беседка и площадка навън Laughing благодаря

# 346 20 ноем. 2019, 17:10 ч.
  • Мнения: 177
Отивам да го капарирам и открадна

# 347 20 ноем. 2019, 18:22 ч.
  • In transit
  • Мнения: 14 439
Цитат на: didkatd в ср, 20 ное 2019, 14:58
Цитат на: So Lucky* в ср, 20 ное 2019, 14:38
Цитат на: didkatd в ср, 20 ное 2019, 14:34
Цитат на: Киса в ср, 20 ное 2019, 11:56
Покажи го тук, може да поназнайваме нещо. Grinning

ето
https://www.homes.bg/as1171182

с риск някой да ми го открадне Satisfied
или да види някой от агенцията, че го обсъждам
За мен цената е висока за това което се вижда на снимките. Освен това квадратурата е малка. Паркомясто в цената ли е?
Принципно 1ви етаж е кофти, и винаги са по евтини.

Да има си паркинг, беседка и площадка навън Laughing благодаря
И аз на същото мнение като Лъки. Има и някаква уловка в тази оферта. Така мисля.

# 348 20 ноем. 2019, 19:38 ч.
  • Мнения: 172
кажете тогава някой сигурен строител да разгледам, но ми се иска вече да му наближава получаването на акт 16

# 349 20 ноем. 2019, 20:50 ч.
  • Мнения: 1 656
Дано да е наистина топъл на първи етаж, а и както не е затворен комплекс няма ли опасност от кражби?

# 350 20 ноем. 2019, 22:10 ч.
  • Мнения: 172
Цитат на: orchid77 в ср, 20 ное 2019, 20:50
Дано да е наистина топъл на първи етаж, а и както не е затворен комплекс няма ли опасност от кражби?

Ами в това време беше тоста топло вътре, не се крадяло, защото наоколо били богаташки блокчета, къде е логиката не знам ама... съседните тераси дори не бяха остъклени.

# 351 21 ноем. 2019, 09:09 ч.
  • Мнения: 28 123
"Топъл" апартамент е някакво брокерско изказване. За да е топъл, трябва да е среден отвсякъде. от долу да живеят хора и да отопляват, от горе да е напълно покрит, без открити тераси. На етажа от двете си страни да е между други апартаменти, да няма външни стени или на калкан. Сградата да е населена. Не да сте само вие. Тухла, обаче с изолация като хората, не със стериопор слаган от мангали. Изложението да юг, изток. Така разбирам аз топъл апартамент.
Няма как, първи, приземен, партерен или сутерен да е топъл.
Както и да е, сори за офф-а. Laughing

# 352 21 ноем. 2019, 09:19 ч.
  • Мнения: 172
Цитат на: So Lucky* в чт, 21 ное 2019, 09:09
"Топъл" апартамент е някакво брокерско изказване. За да е топъл, трябва да е среден отвсякъде. от долу да живеят хора и да отопляват, от горе да е напълно покрит, без открити тераси. На етажа от двете си страни да е между други апартаменти, да няма външни стени или на калкан. Сградата да е населена. Не да сте само вие. Тухла, обаче с изолация като хората, не със стериопор слаган от мангали. Изложението да юг, изток. Така разбирам аз топъл апартамент.
Няма как, първи, приземен, партерен или сутерен да е топъл.
Както и да е, сори за офф-а. Laughing

Както и да е аз ще го ползвам лятото хах не ме интересува дали е топъл зимата, това не е най-важното, продължавам да търся и разследвам, благодаря ви за съветите и включванията.

# 353 21 ноем. 2019, 09:36 ч.
  • Мнения: 1 589
Цитат на: So Lucky* в ср, 20 ное 2019, 14:33
Дали има акт 16, както и сатут се виждатв нот акт. Просто е.
Не съм съгласна. Не винаги е записано в нот.акт. Много зависи на кой етап от строителството кога е прехвърлена собствеността.

# 354 21 ноем. 2019, 09:49 ч.
  • Мнения: 28 123
Цитат на: gqa в чт, 21 ное 2019, 09:36
Цитат на: So Lucky* в ср, 20 ное 2019, 14:33
Дали има акт 16, както и сатут се виждатв нот акт. Просто е.
Не съм съгласна. Не винаги е записано в нот.акт. Много зависи на кой етап от строителството кога е прехвърлена собствеността.
Статута трябва да си го пише, независимо от етапа на прехвърляне. Ако сградата не е чисто нова, бих искала и копие от документа за въвеждане в експоатация.

# 355 21 ноем. 2019, 10:17 ч.
  • Мнения: 103
Относно обсъжданата оферта на Бриз, на пръв поглед изглежда ОК, за търсещ всичко да е готово, но за мен има и минуси. Най-големия минус е първи етаж- шум( особено при наличие на беседка), липса на гледка и простор( гледам, че има и някаква пътека минаваща под прозорците на първите етажи), също първите етажи не са толкова светли, колкото по-горните, изложението на апартамента също не стана ясно, както и квадратурата от 55кв, дали е ЧЖП или с общи части. От малка кооперация, строена през 2008-2009, като цяло не очакваме добра топло- и шумоизолация, както и качествени дограми, затова хората масово продават имотите си там. Инфраструктурата, разстоянията до спирките на обществен транспорт, предвижването през зимата по непочистените, заледените, разбитите улички на Бриз е отделна тема. Също първи етаж, на тази цена, не е добър вариант за инвестиция, обзавеждането ще се амортизира, а апартамента на нисък етаж си остава за вас.
Най-много оферти за продажба са точно в Бризовете, пък изобщо не е най-населен квартал в града.

Последна редакция: чт, 21 ное 2019, 10:39 от Cattley

# 356 21 ноем. 2019, 12:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 648
Госпожа, и да Ви го кажа файда няма да има, но да пробваме. Бързо и хубаво не са на един рафт. Няма как да купите апартамент на вторичен пазар или във сграда почти пред завършване и да е хубаво. В първият случай е възможно, но много скъпо. Това което излиза на вторичният пазар или има нужда от ремонт или е с компромиси или пък понеже е супер и хората му търсят парите. Ако някой продава спешно и на много ниска цена апартамента няма да стигне до клиент изобщо. Ако купувате във строеж преди акт 16, то всичко хубаво е купено вече. Моят съвет - вземете си в сграда, която предстои да се построи, изберете етаж, квадратура, изберете достъп и паркиране. Забравете за тия амортизирани клаустрофобични квартали които споменахте, те са стар рефрен с който освен да се похвалиш, че си купил на центъра и "центъра си е център" друг дивидент няма. А и от хвалби няма дивиденти, най много да го получиш много в "центъра" от някой доброжелател.

# 357 21 ноем. 2019, 12:43 ч.
  • Мнения: 28 123
Цитат на: didkatd в чт, 21 ное 2019, 09:19


Както и да е аз ще го ползвам лятото хах не ме интересува дали е топъл зимата, това не е най-важното, продължавам да търся и разследвам, благодаря ви за съветите и включванията.
Щом ви е по джоба, взимайте го, но да знаете ще си остане вечно ваш, защото на тази цена няма да може да се отървете от него, ако мухъла в банята тръгне и на другаде.

# 358 21 ноем. 2019, 13:19 ч.
  • Мнения: 172
Цитат на: Penkoman в чт, 21 ное 2019, 12:10
Госпожа, и да Ви го кажа файда няма да има, но да пробваме. Бързо и хубаво не са на един рафт. Няма как да купите апартамент на вторичен пазар или във сграда почти пред завършване и да е хубаво. В първият случай е възможно, но много скъпо. Това което излиза на вторичният пазар или има нужда от ремонт или е с компромиси или пък понеже е супер и хората му търсят парите. Ако някой продава спешно и на много ниска цена апартамента няма да стигне до клиент изобщо. Ако купувате във строеж преди акт 16, то всичко хубаво е купено вече. Моят съвет - вземете си в сграда, която предстои да се построи, изберете етаж, квадратура, изберете достъп и паркиране. Забравете за тия амортизирани клаустрофобични квартали които споменахте, те са стар рефрен с който освен да се похвалиш, че си купил на центъра и "центъра си е център" друг дивидент няма. А и от хвалби няма дивиденти, най много да го получиш много в "центъра" от някой доброжелател.

Благодаря за мнението аз казах, че приемам и критики и препоръки, нали затова е темата, всеки да си изкаже мнението, ще опитам да намеря сериозен строител и да разгледам офертите, но дали ще случа на такъв не се знае, затова писах за препоръки за такива фирми, като гледам сте запознати повече от мен, благодаря.


Едит - Мнения за строителна фирма Нектон?

Последна редакция: чт, 21 ное 2019, 16:03 от didkatd

# 359 22 ноем. 2019, 01:39 ч.
  • Мнения: 1 589
Цитат на: So Lucky* в чт, 21 ное 2019, 09:49
Цитат на: gqa в чт, 21 ное 2019, 09:36
Цитат на: So Lucky* в ср, 20 ное 2019, 14:33
Дали има акт 16, както и сатут се виждатв нот акт. Просто е.
Не съм съгласна. Не винаги е записано в нот.акт. Много зависи на кой етап от строителството кога е прехвърлена собствеността.
Статута трябва да си го пише, независимо от етапа на прехвърляне. Ако сградата не е чисто нова, бих искала и копие от документа за въвеждане в експоатация.
Ако бяхте прочели по-горе преди да отговорите, какво съм написала, може би щяхте да разберете за документацията, акт 16 и удостоверението. 😁 Статут се променя и по време на строителство, и след него, не случайно има екзекутивна документация и т.н.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата