Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 5

  • 40 056
  • 760
  •   2
Отговори
# 300 11 юни 2020, 19:57 ч.
  • Разпиляна във въображението
  • Мнения: 24 790
Добър съвет!

Аз се надявам другата седмица, петък, да минем в банката и в последните дни на юни да финализираме всичко!

# 301 11 юни 2020, 20:09 ч.
  • Мнения: 2 775
Цитат на: Miriel в чт, 11 юни 2020, 19:57
Добър съвет!

Аз се надявам другата седмица, петък, да минем в банката и в последните дни на юни да финализираме всичко!

И аз чакам дата за нотариус вече. До края на месеца трябва с всичко да сме приключили.

Аз пък мога да кажа, че съм супер доволна от ДСК, но и от кредитния инспектор, на който попаднахме. Дамата първоначално ни даде чудесна оферта, после успя да ни намали лихвата още и ни дадоха и 85%, вместо 80 както трябваше по принцип. Отговори на всичките ни въпроси, съдейства
адекватно и с потребителския. Надявам се и занапред да сме доволна, че с тия банки си е на късмет.

# 302 11 юни 2020, 21:56 ч.
  • Сф
  • Мнения: 4 764
Аз пък се ядосах на Прокредит заради новата такса, която въведоха (2 безплатни предсрочни погасявания на година, след това 1% такса от внасяната сума)  и след умуване реших да се махнем от тях. Мъжът ми има преференциални условия в ОББ и ще изтеглим от там потребителски и с лични и ще погасим в Прокредит. Лихвите са еднакви, единствената разлика, че ще може да погасяваме по всяко време и няма да ме дерат по 50лв на удостоверение. Много съм доволна от служителката в Прокредит, но само това не стига да ме задържи

# 303 12 юни 2020, 11:33 ч.
  • Мнения: 3 911
Аз от ОББ мога да споделя само добри впечатления. Няколко пъти имам предоговаряния на лихвения процент с ипотека при тях от 5г. Имат 1% такса, но на мен също не ми я взеха, мисля 0.25% начислиха и предвид, че ми свалиха % от 4.5 на 3 мен ме устройваше напълно.

# 304 12 юни 2020, 19:38 ч.
  • Мнения: 452
Здравейте. Моля ако някой е купувал апартамент или е запознат с процедурата да ми помогне. Харесали сме апартамент, на който се очаква акт 16 юли тази година. Покупката ще бъде с ипотечен кредит. По принцип търсим голяма сума на оценката, за да ни отпуснат около 20000лв над цената на апартамента. Сега ни казаха, че ще бъде отпусната сумата според оценката, а след акт 16 ще бъде отпусната другата сума(20000) от банката, като 10 % от тази сума щяла да отиде към продавача. Също казаха, че тези допълнителни 20000 ще влязат към ипотечния.
Истина ли е това , че останалата сума не може да се отпусне преди акт 16? Тези пари влизат ли в сметката(блокирани) или ги превеждат след акт 16?
И ако вноската която са ни предложили за ипотечен+потребителски ни е била висока, ако сега допълнителните пари които по принцип казаха че ще пишат за ремонт и обзавеждане влязат към ипотечния дали вноската става по-поносима или това са само трикове на банката?

# 305 12 юни 2020, 19:46 ч.
  • Мнения: 177
Банките винаги играят, за да накарат ипотечните да вземат допълнително и потребителски за разлика + обзавеждане. Не можете да повлияете на оценителя, ако не ви отърва кво казва той, просто отивате в друга банка.
При всички случаи, трябва да имате минимум 20 % от цената + обзавеждане налични, иначе много трудна работа, почти невъзможна вече, освен ако не сте с някакви железни доходи, работна сфера и кредитна история.

За схеми на кредитиране и плащане - строго индивидуално, четете си внимателно договорите преди да ги подпишете, желателно с юрист, ако вие не сте.

# 306 12 юни 2020, 20:42 ч.
  • Мнения: X
Не съм запозната с кредитирането на новостроящи се сгради, но на нас банката ни отпусна 90% от пазарната оценка, която беше над цената на апартамента, т.е. не сме теглили потребителски, а сега с остатъка от ипотечния правим ремонт. Така, че банките не играят винаги, зависи от много фактори, но най-вече доходите.

# 307 12 юни 2020, 21:02 ч.
  • Мнения: 177
Да, доходите и конкретния имот. Един познат чак на третата банка сполучи, но беше панел, макар и от среден клас.

# 308 13 юни 2020, 01:47 ч.
  • Мнения: 104
Цитат на: Tanchitu в пт, 12 юни 2020, 19:38
Здравейте. Моля ако някой е купувал апартамент или е запознат с процедурата да ми помогне. Харесали сме апартамент, на който се очаква акт 16 юли тази година. Покупката ще бъде с ипотечен кредит. По принцип търсим голяма сума на оценката, за да ни отпуснат около 20000лв над цената на апартамента. Сега ни казаха, че ще бъде отпусната сумата според оценката, а след акт 16 ще бъде отпусната другата сума(20000) от банката, като 10 % от тази сума щяла да отиде към продавача. Също казаха, че тези допълнителни 20000 ще влязат към ипотечния.
Истина ли е това , че останалата сума не може да се отпусне преди акт 16? Тези пари влизат ли в сметката(блокирани) или ги превеждат след акт 16?
И ако вноската която са ни предложили за ипотечен+потребителски ни е била висока, ако сега допълнителните пари които по принцип казаха че ще пишат за ремонт и обзавеждане влязат към ипотечния дали вноската става по-поносима или това са само трикове на банката?
Задължително блокират 10% от сумата на апартамента ако няма акт 16,след като се получи и тогава я превеждат.

# 309 18 юни 2020, 15:30 ч.
  • Мнения: 1 897
Oтчитам се с прясно усвоен ипотечен кредит от Булбанк.
Като цяло не е най-изгодният вариант на пазара, като оскъпяването е основно заради задължителната застраховка живот в полза на банката, която е върху пълната сума на кредита, но покрива само остатъчния дълг. Това обаче е задължително условие на кредитора, пък и когато си на 40+ застраховка живот не ти се струва чак толкова излишна.
Като плюсове отчитам гладко и безпроблемно протеклата процедура по одобрението и отпускането на кредита, липсата на допълнителни условности като ползване на кредитна карта или плащане на комунални услуги през банката, както и на скрити уловки и такси при предсрочно погасяване след първата година.
Сега остава само да сме живи и здрави и да го изплатим успешно.

# 310 18 юни 2020, 16:19 ч.
  • София
  • Мнения: 4 122
Цитат на: Ulia в чт, 18 юни 2020, 15:30
Oтчитам се с прясно усвоен ипотечен кредит от Булбанк.
Като цяло не е най-изгодният вариант на пазара, като оскъпяването е основно заради задължителната застраховка живот в полза на банката, която е върху пълната сума на кредита, но покрива само остатъчния дълг. Това обаче е задължително условие на кредитора, пък и когато си на 40+ застраховка живот не ти се струва чак толкова излишна.
Като плюсове отчитам гладко и безпроблемно протеклата процедура по одобрението и отпускането на кредита, липсата на допълнителни условности като ползване на кредитна карта или плащане на комунални услуги през банката, както и на скрити уловки и такси при предсрочно погасяване след първата година.
Сега остава само да сме живи и здрави и да го изплатим успешно.

Каква сума теглихте и каква ще е крайната сума за връщане? На каква лихва се споразумяхте?

# 311 18 юни 2020, 16:30 ч.
  • Мнения: 1 897
Wonder_woman_, имаш лично съобщение.

Последна редакция: пт, 19 юни 2020, 12:04 от Ulia

# 312 19 юни 2020, 11:57 ч.
  • Мнения: 1 415
Искам да предоговарям лихвата на ИК, работата ми не е в засегнатия сектор. В ДСК съм вече, заради покупката на Експресбанк. Дали има шанс за 3% примерно, сега съм на 4,38%. Някой знае ли как стоят нещата в момента?

# 313 19 юни 2020, 12:51 ч.
  • Мнения: 177
Направо е задължително да го направиш, един колега мина по този път преди нова година. Около 3 % е реалистично да ти оферират, ако не искат, отиваш в няколко други банки и вземаш оферти оттам, те обичат да си крадат клиенти, точно както при мобилните оператори.

# 314 19 юни 2020, 12:51 ч.
  • Мнения: 2 775
Цитат на: Freyda в пт, 19 юни 2020, 11:57
Искам да предоговарям лихвата на ИК, работата ми не е в засегнатия сектор. В ДСК съм вече, заради покупката на Експресбанк. Дали има шанс за 3% примерно, сега съм на 4,38%. Някой знае ли как стоят нещата в момента?

Имаш шанс и за по-малко, последно ДСК ни дадоха 2,6% като първоначално ни бяха казали 2,7%. Ако не става на тези проценти, както ти казаха по-горе, отиваш в други банки директно и рефинансираш. ОББ също даваха между 2,6 - 2,7%.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата