Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
# 210
  • Мнения: 7 423
Какво мислите кога би бил най-подходящият момент за предоговаряне на лихва. Имам кредит от 3 години и се чудя сега или след кризата банките биха склонни да намалят максимално лихвите.
Поеже нямам кредит и не съм имала,не ги разбирам добре нещата.С половин ухо слушах гост при Цв.Ризова по бтв.Каза,че на коректните платци,ще разсрочват във времето главницата и лихвите.Може да плащат и само лихвите.В тази сфера всичко е индивидуално.По-добре попитай направо в твойта банка.

# 211
  • София
  • Мнения: 1 681
Какво мислите кога би бил най-подходящият момент за предоговаряне на лихва. Имам кредит от 3 години и се чудя сега или след кризата банките биха склонни да намалят максимално лихвите.
Поеже нямам кредит и не съм имала,не ги разбирам добре нещата.С половин ухо слушах гост при Цв.Ризова по бтв.Каза,че на коректните платци,ще разсрочват във времето главницата и лихвите.Може да плащат и само лихвите.В тази сфера всичко е индивидуално.По-добре попитай направо в твойта банка.
Това е за хора в затруднение и по принцип не е оферта - така общата платена сума расте като главницата не мърда. Само за краен случай е, ако наистина нямаш вариант да си плащаш цялата вноска.

# 212
  • Мнения: 32
Моя съвет е да не разчитате на коментари в интернет (където и да било), а да отнесете (приятеля Ви) въпроса към адвокат занимаващ се с материята и към банката съответно.

Благодаря Ви за съвета, но въпросът не беше към кого да се обърне, а дали някой от форума е правил нещо подобно. Приятелят ми вече се е обърнал към архитект, който ще провери в кадастъра дали имотът може да бъде разделен. Просто се надявах, че някой може да е разделял ипотекиран апартамент и би желал да сподели опита си.

# 213
  • Мнения: 2
Какво мислите кога би бил най-подходящият момент за предоговаряне на лихва. Имам кредит от 3 години и се чудя сега или след кризата банките биха склонни да намалят максимално лихвите.


Има банки, които все още предоставят същите условия както преди извънредното положение. ПИБ, ЦКБ и Уникредит са с най-сериозни промени, но ипотечно кредитиране и рефинансиране все още имат желание да го правят. Много е важно доходите Ви да не са от най-засегнатите в момента сектори или да са доходи от ваша фирма. 
Струва си да опитате, според мен е по-подходящо сега, защото след това ще паднат цените на имотите, което ще доведе до ниска експертна оценка на имота, която е необходима за рефинансирането и съответно може да не стигне като сума, за да покрие целия ипотечен кредит.
Разбира се има вариант да се покрие разликата с комбиниран ипотечен кредит + потребителски, но винаги съм го смятала за твърде скъпа и рискова комбинация. 
Ако лихвата ви е от 3 % нагоре, има вариант да падне на 2,8 или 2,9 , но това няма да доведе до голямо намаление на месечната Ви вноска.
Също така важен фактор, който трябва да съобразите са и разходите свързани с рефинансирането като: оценка, такси разглеждане на кредита в банката, много е важно и какви други продукти ще включат /кредитна карта, застраховки, банкови пакети, разход за вписването на ипотеката и др./, защото може цялото упражнение да не си струва, за да се намали с 0,1 или 0,2% лихвата Ви.

Общи условия

Активация на акаунт