Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

Обсъждане на имотни обяви-14

24 840
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

# 330 3 фев. 2020, 15:05 ч.

Мнения: 1 112

Лъки, заради типа тухли си продадохме апартамента, ако искаш вярвай.Абсолютно некачествени, в съседната стая се чуваше комшийката с кого говори по телефона, чупливи, не можеш шкафче в кухнята да закрепиш, налагаше се да дълбаем дупки които пълнехме предния ден с гипс, абсорбиращи страшно много влага, от към страната на асансьорната шахта дори падна мазилка и тухлите почнаха да се ронят и да не изброявам.Относно терасите - в момента имаме 3 тераси.Само едната ползвам когато простирам прането, другите само ги помитам веднаж месечно.Това се казва - нерационална жилищна площ.Ако намеря едно клипче в тубата ще ти го пратя, в което обосновано се отрича нуждата от открита тераса или лоджия, и правилното решение е ако позволява плана да се остъкли/усвои с цел оптимизиране на жил. пространство

# 331 3 фев. 2020, 15:16 ч.

Мнения: 11 519

Мария, много хора в големия град искат да си пият сутрин и вечер напитката на балкона, да си сложат саксии с цветя, шезлонг, да почетат книжка, и т.н.
Ако имат необходимото им жилищно пространство, няма как да ги убедиш, че е по-добре да си оптимизират пространството като остъклят балкона или го приобщят към апартамента.

# 332 3 фев. 2020, 15:33 ч.

Мнения: 1 112

Нека си я пият, но ако вземем за пример апартамента породил толкова много дискусии, се оказва че де факто има и ефективно целогодишно могат да се ползват само две стаи от 130 квадрата обща площ, то тогава не съм съгласна.Оказва се че ти продават тераси вместо стаи.

# 333 3 фев. 2020, 15:41 ч.

Мнения: 53 413

Абе голямата тераса иска много чистене Grinning

За тухлите преди 2 години много пишехме, ама се е забравило. Я да ви припомня как стоят нещата Grinning

Първо, тухлите се различават по вид, но и по качество. Т.е. може качеството да е добро, но типът тухла да е кофти. И обратно. Та затова какъвто и тип да са, поне да са от реномиран производител.

Тухлите, които се използват най-много в момента, са 3 типа - ще илюстрирам с тези на Винербергер.

- Форати, най-скапаните. Нито термо и звуко изолация, нито здравина, нито можеш дюбел да сложиш. Ако се наложи все пак има специални химически дюбели.

- Поротерм, най-доброто. И изолират, и носят, и дюбел държат.

Относително масово в добрите сгради се ползва Porotherm 25N+F

Има и едни по-нови, Porotherm 38N+F. При тях няма нужда от външна изолация, което е супер. Но не съм виждала по строежите да ги ползват.

- Porotherm N+F light. Тези са кръстоска между Форати и истинския Поротерм. Наскоро ги пуснаха и май се ползват най-много. Като качество са по средата, но цената е по-тънка от истинския Поротерм.

Иначе има тухли четворки, ама май само който сам си строи ползва. Има и едни с минерална вата в дупките, пак на Винербергер, ама не знам къде ги слагат.

# 334 3 фев. 2020, 15:45 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат на: Maria 56 в пн, 03 фев 2020, 15:05

Ако намеря едно клипче в тубата ще ти го пратя, в което обосновано се отрича нуждата от открита тераса или лоджия, и правилното решение е ако позволява плана да се остъкли/усвои с цел оптимизиране на жил. пространство

Вие сериозно ли..
Ако да, приемете, че някои обича необосновани тераси ...

То и наличието на 2 бани е необосновано, все едно всички едновременно ще се къпят..

# 335 3 фев. 2020, 15:55 ч.

София
Мнения: 7 031

И за мен откритото пространство е задължително, но не всеки иска, да. Мете се често, да, иска поддръжка, озеленяване, иска мебели и навес/тента, абе скъпа работа,
Инак стандарта е една дограма и се разтваря простора с гащи и чорапи и до там, проблеми нямаш.
То зависи много на къде гледа тази тераса, балкон. Ако си на шумен булевард или прашен, или мръсно място. Или в друг прозорец, на съседите, или кой знае.. Затова последен етаж е добре, но там има други рискове....

# 336 3 фев. 2020, 15:58 ч.

Мнения: X

Аз също съм "за" хубав голям балкон, но за мен покривна тераса 30 кв от типа "торта" при НС (т.е. открита тераса) не е приемливо най-вече заради хидроизолацията и риска да тече на комшиите отдолу, и те да ме тормозят за това. Отделно че иска чистене, както и ЧС е написала. Но пък всеки си има предпочитания и си ги следва.
Томева - това е някаква идилична тераса Simple Smile

Редовно минавам покрай сгради НС, където се виждат петна и налющена мазилка на тавана на долната тераса, която е под открита такава на горния етаж. Сгради на по 4-5 години.

За тухлите хубаво, ама как човек като купува на зелено да знае дали наистина ще сложат тези, които са казали в рекламата на обекта. И ако види, че не слагат такива, примерно, какво - ще развали сделката ли? То затова мине не мине и някой пита за конкретен инвеститор, за отзиви, ама може ли всички инвеститори да са известни и да има за тях отзиви, и колко пък от тях ще пишат тук...

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в пн, 03 фев 2020, 15:55

И за мен откритото пространство е задължително, но не всеки иска, да. Мете се често, да, иска поддръжка, озеленяване, иска мебели и навес/тента, абе скъпа работа,
Инак стандарта е една дограма и се разтваря простора с гащи и чорапи и до там, проблеми нямаш.
То зависи много на къде гледа тази тераса, балкон. Ако си на шумен булевард или прашен, или мръсно място. Или в друг прозорец, на съседите, или кой знае.. Затова последен етаж е добре, но там има други рискове....

За мен това е най-важното за балкона - накъде гледа. Е, може и да е последен етаж и пак да гледа шумен и мръсен булевард - тази сграда Симона ли беше, сграда на годината, ами тя цялата е ориентирана към Драган Цанков, отвратителен булевард, нон-стоп фучат и карат като бесни там. Има горе открити тераси, ама каква шумотевица е, няма да изляза да си пия кафето на терасата, ще ми гръмне главата.

Последна редакция: пн, 03 фев 2020, 16:05 от Анонимен

# 337 3 фев. 2020, 16:08 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Попея, уж взехме мерки, още по време на строежа и над нас и под нас заедно със съседите, тенти ..менти..ще има, ама знам ли. Случва се, проблеми могат да излязат от където най неочакваш.

# 338 3 фев. 2020, 16:08 ч.

Мнения: 11 519

Наистина е ирационално - бял под и бели мебели в голям град, ама на - хубаво е да си отвориш френските прозорци и да излезеш на терасата.

https://datafile7.arkadia.com/pictures/properties/fullsize/15-24 … 9040511765114.jpg

https://datafile7.arkadia.com/pictures/properties/fullsize/2-289 … 0204124876905.jpg

Моят балкон е далеч по-малък и е напълно закрит. Трябва да му сложа някакво перденце/завеска да не ме пече слънцето, но щом се затопли - там най ми е кеф. Вчера постоях половин час, пих кафе, огледах сандъчетата с вече изсъхналите растения и осъзнах, че още е рано да ходя да купувам нови. Ами кеф си е и това е!

Естествено, ако трябва да отделя детето в отделна стая в малък апартамент - ще остъкля балкона и ще си изнеса моето легло там. Но това само ако се налага и няма друг вариант.

# 339 3 фев. 2020, 16:16 ч.

Мнения: X

Томева, така е, със здраве да си го ползвате!

# 340 3 фев. 2020, 16:19 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Цитат на: man_darin_ka в пн, 03 фев 2020, 16:08

Аз понякога цял ден си работя от тераса, макар сегашната да ми е супер малка..

Попея, блягодаря ти!

# 341 3 фев. 2020, 16:26 ч.

Мнения: 28 657

Имам 2 тераси, едната не ползвам защото е малка, а другата не заменям за нищо на света. (е, ще я заменя като стане новото жилище, но много ще ми липсва)
Аз пък не харесвам жилища без тераси. Един пушач да ти дойде на гости и се чувстваш тъпо.

# 342 3 фев. 2020, 16:30 ч.

Мнения: 21 932

И аз не харесвам жилища без тераси, но не харесвам пък прекалено голяма тераса. Или може да има такава, но отгоре да е покрита с друга тераса или тента, ама стабилна. Не да е открито, защото така трябва да дежуриш зимата и да изгребваш сняг до отмала

# 343 3 фев. 2020, 16:30 ч.

Мнения: X

Томева, красива тераса Hands Thumbsup

Лъки, последна грижа са ми пушачите, сега тях ли ще ги мисля. Ще пушат Айкос Simple Smile

Терасата или балконът са за цветя и масичка за кафето, или за лека вечеря там.

# 344 3 фев. 2020, 16:37 ч.

София
Мнения: 878

Като купувахме терасата натежа много на избора ни. Едно жилище беше с тясна тераса с изглед към съседния блок и междублоковото пространство, другото жилище с по-малка кухня, ама тераса 12 квадрата (лоджия) с изглед към Витоша (и без шансове да закрият изгледа). Е решихме, че терасата тежи повече от площта на кухнята и не съжаляваме. Вярно е- иска чистене, ама е лесно- жената казва "айде да изметеш и измиеш терасата" и аз го правя ... Laughing

да не говорим колко е удобно прозорците да са към нея и да се мият лесно и има и климатиците къде да им се монтират външните тела без усложнения по монтажа.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #13 ФИНАЛ: 08.12.2025

Мнения за неелитни училища след седми клас в София- Тема 3

742
Училища

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #3: понеделник и вторник, 20:00

Звездни компромати - Февруари'22

2 767
Развлечение

Причина:

Причина: