Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 18

С една заплата - по-скоро не. Хората масово живеят със съквартиранти, докато са сингъл.

Няколко пъти ти отговорихме.
Защото при огледа мухълът е замаскиран и избива наново по-късно.
Не се прави на недочел, моля.

Тристайният от обявите 100м2 в Младост е с пазарна цена 120 000 евро или около 230 000лв.
При 800лв наем прави годишни доходи като платиш данъците под 8 000лв. Ами собственикът се занимава за 3% възвращаемост и за мен това е безумно. Аз взимам малко по-малко за двустаен без балкон НС в Ман Ли...

Ето къде е лъжата. Сега признахте, че за дадена сума ви предлагат само мухлясали мизерии, което значи, че чистите и поддържани стари жилища са на друга съответно по-висока цена. Досега лъгахте, че и мухлясалите, и чистите, поддържани жилища са на една цена.

Защото понякога не го виждаш, Нико. Виждаш две сходни жилища в сходно състояние.
Отиваш на оглед септември месец, в идеалния случай жилището е празно и няма чужди вещи, оглеждаш, виждаш, ч е малко вехто и със стари мебели, но пък таваните и стените са боядисани, та си е поддържано и чисто. Декември месец виждаш, че по стените е почнал да лази мухъл. В чекмеджето ти е договорът с двата депозита и клаузата за 12-те месеца.

Вариант 1. Говориш с наемодателя, прави ремонт, ти изтърпяваш за известно време неудобствата, всичко е шест. Забравяме ситуацията.
Вариант 2. Говориш с наемодателя, той ти казва, че няма пари и желание за ремонт, нито желае да ги приспаднеш от наема. Ти живееш в мухлясалата стая и понякога споменаваш майка му и леля му с нечисти помисли и грозни словосъчетания. Чувстваш се прецакан, понеже плащаш наем за мухлясало жилище, а си наел немухлясало
Вариант 3. Ти тръгваш да се изнасяш и той ти връща целия депозит, понеже вината е в неговия имот.
Вариант 4. Ти тръгваш да се изнасяш и той не ти връща целия депозит, позовавайки се на клаузата за 12-те месеца. Ти духаш супата.
Вариант 4.1. Изнасяш се от жилището, бесен, обеднял, платил всички сметки и оставил в приличен вид.
Вариант 4.2. Изнасяш се от жилището, бесен, обеднял и след като през последния месец престой там си се разхождал по потник, докато печката е бичила на макс, а прозорецът е бил отворен, че да влиза въздух. Наемодателят да се оправя както ще със сметки, тоци, вода, депозити. Ако си му набрал още повече, решаваш, че вместо пепелник, ще ползваш матрака и пералнята, понеже нека и на него да му е гадно като на теб, па да си ползва със здраве двата депозита.

Колкото ти ще го осъдиш, понеже не ти е върнал депозита, толкова и той тебе. Това ли трябва да са отношенията между две страни на сделка?

Къде видя евтини жилища? Брокерите не носят отговорност и затова предлагат всичко, независимо от вида му. Ако няма читави апартаменти в момента, в който търсиш, да не мислиш, ще ти каже "нямам, отказвам да ти взема комисионна за кофти апартамент"? И съм ти показала обяви да видиш "евтини" апартаменти. За 800 лв има много по-поддържани апартаменти, за 1040 да не говорим.

Welt, четеш ми мислите! Аз не бих имала нерви да го опиша толкова подробно, като теб! В такива моменти се разбира на кой колко му е възпитанието. (Двустранно)

В случая с беболина съвсем не беше така. Тя показа някакъв страшно мизерен апартамент. Направо беше потресаващ. Това няма нищо общо с поддържан и чист имот. Случая, който ти коментираш е по-рядък. Става дума за напудрен апартамент, в който са вкарани някакви пари и изглежда приветливо, но след време пак избива теч или мухъл. Такъв тим имоти обаче или се дават за по-висока сума от видимо мухлясалите дупки, или както е в случая с малинката, след поправянето на проблема се вдига наема до пазарната към дадения момент цена.

За същия период апартаментът е обявен за продажба на 129 000 евро, но купувачи няма. Имаше миналия месец НС, тристаен, обзаведен, пак в Младост 2 за 137 000 евро. За мен разликата в цената е пренебрежима за сметка на качеството.

NikoT, беболина вече няколко пъти е обяснила, че апартаментът е наеман на зор без нито едно предложение от брокер и цената не се е отличавала значително от средната за района, както потвърдиха останалите.
Да се допълня, на фона на безбройните й недостатъци, никога не е имало мухъл.

В крайна сметка излиза, че на пазара няма видимо мизерни апартаменти, а всички евтини имоти са прясно пребоядисани с добре изглеждащи и видимо поддържани мебели и струват по 350-400 лева. Странно защо тогава няколко страници по-назад се обясняваше за мухлясали панелки видимо непипани от 30-40 години. Явно някой страда от раздвоение на личността 😀😀😀.

Не съм и нямам намерение да променям наемите.
Наемателите ми са дългогодишни, наема е по-нисък от сегашните.
Ако не могат да го плащат - да напуснат.

Явно пак си чел, недочел, че става въпрос за 2014 г.

Недей така обобщава. Различни хора споделят личния си опит.
Аз лично с мухъл и мръсотия, открити в последтвие, съм се борила, но от пръщящо ел табло избягах с 200. И в двата случая съм била с еднакво ниски доходи, още студентка. И двата апартамента са били с еднакъв наем, обзавеждане и локация. Просто едни изненади човек може да преглътне, други - не.

Искали са да ви продадат имот, собственост на лице под запрещение?
Това може само след решение на РС.
А и са крили трупа в гардероба...

Беболина, ако средната цена за района тогава е била 400 лева значи е имало много и добри други предложения и е странно защо сте избрали това. Надявам се знаеш какво е средна цена.