Диди, пазете мазите,че от там най лесно се краде.
Кисе, шегувам се. Няма да то пипам винцето.
Кисе, шегувам се. Няма да то пипам винцето.
- Публикувана: 10 март 2020, 16:10 ч.
- Последно мнение: 27 май 2020, 15:47 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 7-ма тема
Да спим пред тях ли?
Сподели, де. СОТ на маза не съм виждала, друго не се сещам.
Най-важната точка на една врата е патрона(след това да е метална).Задължително патрона да не стърчи от шилдовете(дръжките) и да е със защита против чупене. Ако стърчи да е не повече от 2-3 милиметра за да не може да се хване и счупи.Най-често кокошкарските кражби (а и не само)стават именно след чупене на патрона.Преодолее ли се патрона всички други защити(брави,бронировки,панти) губят смисъл.Приеми съвета ми като профисионален.
Лъки,ти чилийско вино пи ли? 😂
Не съм сигурна дали разбрах на 100%, но така или иначе не мисля, че ако някой реши да разбива 3 патрона на 3 метални врати, ще остане необезпокоен. Най-малкото ние сме на 1вия етаж и се чува. Блокчето е малко, в тих и спокоен квартал без престъпност. Има и 3 гаража, които са превърнати в партерни апартаменти, те са още по-близо до мазите. Докато боядисвах долу, чувах в един от тези гаражи, който се пада над мазата ни, как обитателите си... почиват в леглото.
А да, едното колело е и с аларма. Забравих да кажа.
ако се мръдне, без да е спряна, пищи адски силно.
А да, едното колело е и с аларма. Забравих да кажа.
ако се мръдне, без да е спряна, пищи адски силно.
Сподели, де. СОТ на маза не съм виждала, друго не се сещам.
Най-важната точка на една врата е патрона(след това да е метална).Задължително патрона да не стърчи от шилдовете(дръжките) и да е със защита против чупене. Ако стърчи да е не повече от 2-3 милиметра за да не може да се хване и счупи.Най-често кокошкарските кражби (а и не само)стават именно след чупене на патрона.Преодолее ли се патрона всички други защити(брави,бронировки,панти) губят смисъл.Приеми съвета ми като профисионален.
Лъки,ти чилийско вино пи ли? 😂
Аларма, също работи срещу кокошкари. Пушка, днес съм на аржентинско, препоръчвам, малбек. А ако питаш на Петре, той сигурно още тръси из Виница и Аспарухово, нещо на далавера.
Здравей! Има ли в интернет къде да бъдат видяни тези апартаменти на ул. Баба Тонка? Нещо не намирам цени и разпределения.
Аз ви чета от много време, а и започнах да се оглеждам за апартамент преди covid истерията и сега се чудя малко какво да правя. Ще имам малка сума за самоучастие и останалото - ипотечен, евентуално потребителски за довършване на имота.
Основната причина да имам голямо желание за покупка е, че в момента плащам наем, при който за малко отгоре ще изплащам собствен имот, дори и с някакъв малък потребителски кредит. След много сметки (имам си 5 екселски таблици с различни варианти за имота
) стигнах до извода, че дългосрочно е по-добрият вариант, дори в случай на потребителси кредит върху ипотечния.
Насочила съм се към тухла, НС, след Акт14 със сигурност (с оглед плащането на наем), квадратура между 55-65. Не искам голям апартамент, просто защото на този етап, ако живея там, ще живея сама. В момента съм под наем в подобен имот - съвсем ОК ми е.
Лирическото отклонение беше, за да дам контекст на основния си въпрос:
Ходих скоро на няколко огледа и брокерът ме предупреди, че банките са започнали да свалят оценките на имотите. Наясно съм, че са намалили % на финансиране с ипотека (вече ЦКБ са на 75%), но някой има ли скорошна сделка или познати скоро минали сделка, за да дадат реална информация по темата за оценките?
Отделно не знаех, че продавачите не искат да изповядват сделка на реална сума, а по данъчна оценка. Което още повече затруднява ипотеката...
Основната причина да имам голямо желание за покупка е, че в момента плащам наем, при който за малко отгоре ще изплащам собствен имот, дори и с някакъв малък потребителски кредит. След много сметки (имам си 5 екселски таблици с различни варианти за имота
) стигнах до извода, че дългосрочно е по-добрият вариант, дори в случай на потребителси кредит върху ипотечния.Насочила съм се към тухла, НС, след Акт14 със сигурност (с оглед плащането на наем), квадратура между 55-65. Не искам голям апартамент, просто защото на този етап, ако живея там, ще живея сама. В момента съм под наем в подобен имот - съвсем ОК ми е.
Лирическото отклонение беше, за да дам контекст на основния си въпрос:
Ходих скоро на няколко огледа и брокерът ме предупреди, че банките са започнали да свалят оценките на имотите. Наясно съм, че са намалили % на финансиране с ипотека (вече ЦКБ са на 75%), но някой има ли скорошна сделка или познати скоро минали сделка, за да дадат реална информация по темата за оценките?
Отделно не знаех, че продавачите не искат да изповядват сделка на реална сума, а по данъчна оценка. Което още повече затруднява ипотеката...
Кофти момент си избрала да купуваш жилище. След акт.14 ако изобщо има нещо останало в дадена сграда,то със сигурност няма да е читаво и ще изисква доста компромиси.Нови строежи в момента почти никой няма да започва. От друга страна пък сега може да се излязат интересни предложения на вторичния пазар,но дали ще се случи...
Относно банките,при повечето е различно.Аз последно проверявах в Пощенска (преди около 3 седмици) и за сега нямаше никакви промени,освен ако доходите не са от рисковите сфери(ресторантьорство,туризъм).
Това,че продавачите не искат да изповядват на реална сума са по-скоро единични случаи.За банката е важно сделката да НЕ Е ПОД данъчна оценка,другото не ги интересува.
Относно банките,при повечето е различно.Аз последно проверявах в Пощенска (преди около 3 седмици) и за сега нямаше никакви промени,освен ако доходите не са от рисковите сфери(ресторантьорство,туризъм).
Това,че продавачите не искат да изповядват на реална сума са по-скоро единични случаи.За банката е важно сделката да НЕ Е ПОД данъчна оценка,другото не ги интересува.
Благодаря за мнението!
В интерес на истината, харесах един апартамент, НС, юг, чудесна цена, акт 14, обаче точно там дойде проблемът с изповядването на данъчна оценка. Което обезмисли чудесната цена (тристаен под 48К).
Успокоява ме това, че не е масова практика все пак изповядването под реалната сума.
В интерес на истината, харесах един апартамент, НС, юг, чудесна цена, акт 14, обаче точно там дойде проблемът с изповядването на данъчна оценка. Което обезмисли чудесната цена (тристаен под 48К).
Успокоява ме това, че не е масова практика все пак изповядването под реалната сума.