Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Отговори
  • Мнения: 52
Здравейте. Преди няколко месеца си купихме жилище, на последен етаж. Предишния собственик каза, че покрива е правен скоро, обаче след обилните валежи тези дни, това се оказа лъжа. Ремонтите в апартамента обаче уж бяха почти завършени...и влизам днес - то реки, то чудо... говорих със съседа на етажа и той каза, че при него положението е подобно. Проблема е, че събирането на средства от живущите във входа било доста голям проблем.
Отидох да потърся домоуправителя, уви, от известно време бил на някакво село, никой му няма номера. Отидох при касиерката (незнайно защо това са 2 различни личности...), гледаше ме леко тъпо и каза, щом има такъв проблем да напиша бележка, че ще има събрание и да накратко да се оправям както мога. Чувствам се леко неловко да изисквам събиране на такива суми за ремонт на покрива, предвид факта, че дори още не живеем там, а и някои съседи не искали да дават по 4 лв за чистачка... за пръв път се сблъсквам с подобна ситуация. Моля за съвети!

# 1
  • Мнения: 4 249
Много съжалявам за проблема ти.
Сега с тази етажна собственост е нещо, което поне на мен не е ясно.
Не знам как ще накараш съседите да платят ремонта на покрива.
В нашия блок имаше такъв проблем и продължи с години.
Хубаво е да си на последен етаж, ама има и неудобства с покрива. То, не че ако имаш съсед отгоре и те наводнява ще можеш нещо да направиш, ако не желае да отстрани повредата.
При нас съсед на последен етаж след години проблеми все решение да плиска вода и той надолу. Така се започна и под него съседа да се наводнява и по-надолу и така накрая събраха парите. Никой не контролира майсторите и ремонта беше никакъв. После пак се прави покрив, ама по-лесно събраха парите. Зависи от домоуправителя. Хората не желаят да дават пари. Много зависи от съседите. Щом сте нови , говорете с тези на етажа и се задействайте заедно да направите нещо.
Другият вариант е вие да го ремонтирате и да ви е спокойно. Не знам колко би ви струвало, не е евтино и не е редно, но.. Трябва да видите за етажната собственост как стоят нещата, но ..вятър работа е за мен това. Направете опит за събрание и да видите как ще се получи. Двата варианта са да се съберат парите от всички или вие да си платите. Има и трети, като моя съсед, ама.. не бихте го направили.

# 2
  • Мнения: 141
Ремонтирай покрива за своя сметка. Не е толкова скъпо, максимум 2-3000 лева е една качествена хидроизолация. Щом имаш пари за покупка на апартамент и за ремонт, такава сума не би трябвало да ти е непосилна. И задължително поискай фактура от фирмата, извършваща ремонта. Както и писмена гаранция, разбира се. След това на общото събрание на входа показваш ф-рата и обясняваш, че докато не ти бъдат възстановени парите, ти няма да плащаш общ ток, асансьор и чистачка, а ще си ги приспадаш от сумата за ремонт. Като всяка година ще начисляваш и лихва в размер на основния лихвен процент върху остатъка. В най-лошия случай няма да плащаш никакви такси 10-15 години. И никой за нищо не може да те упрекне. Докато ако тръгнеш да се съдиш със съседите, хем ще си развалиш отношенията с тях, хем ще стоиш на мокро с месеци (а може и с години), докато се съберат парите за ремонт.

# 3
  • Мнения: 1 759
Ремонтирай покрива за своя сметка. Не е толкова скъпо, максимум 2-3000 лева е една качествена хидроизолация. Щом имаш пари за покупка на апартамент и за ремонт, такава сума не би трябвало да ти е непосилна. И задължително поискай фактура от фирмата, извършваща ремонта. Както и писмена гаранция, разбира се. След това на общото събрание на входа показваш ф-рата и обясняваш, че докато не ти бъдат възстановени парите, ти няма да плащаш общ ток, асансьор и чистачка, а ще си ги приспадаш от сумата за ремонт. Като всяка година ще начисляваш и лихва в размер на основния лихвен процент върху остатъка. В най-лошия случай няма да плащаш никакви такси 10-15 години. И никой за нищо не може да те упрекне. Докато ако тръгнеш да се съдиш със съседите, хем ще си развалиш отношенията с тях, хем ще стоиш на мокро с месеци (а може и с години), докато се съберат парите за ремонт.
Много ми хареса това мнение!
Майка ми живееше на последния етаж, но известно време тя беше домоуправител и съответно ремонтите на покрива на нея и другите от горния етаж си се плащаха от всички. Но иначе си представям за какви разправии ще става дума...

# 4
  • Мнения: 8
Здравейте, не съм сигурна, че това е правилното място за моя въпрос, но все пак ще го задам. С мъжа ми живеем под наем в кооперация, която има вътрешен двор, до който достъп имат само собствениците на гаражи. От около месец някъде един от съседите реши, че може да го обърне на детска площадка (с батут, масички, музика) за двете си деца. Вярно не е в часовете за почивка , но в този момент аз работя (от вкъщи, предвид обстановката в страната ни),  като главно провеждам разговори с клиенти, шефове, водя обучения. Шума ме принуждава да затворя вратата си, за да мога да имам тишината , необходима ми да си свърша работата . Преди да започне всичко това винаги съм се радвала на колко тихо и спокойно място живея. Въпросът ми е: мога ли да направя забележка, защото
много пречи на работата ми? Чии се води този вътрешен двор? Вс

# 5
  • Мнения: 532
По темата, да трудно ще събереш средства от всички. Ако направите нещо със съседа и го възложите на фирма, вземете фактури. Така бихте могли да имате някакви претенции.
По въпроса на kate7oo,  както ти работиш от вкъщи, така и съседа се чуди какво да си прави децата вкъщи. Затваряш си вратата и това е.

# 6
  • Мнения: 72
От законова гледна точка, ВСИЧКИ СЪСЕДИ , ОТНОВО ПОВТАРЯМ - ВСИЧКИ СЪСЕДИ са длъжни да платят ремонта на покрива. Няма искам, няма не искам. Ако се реши на събрание на собствениците, по законоустановения ред (за справка ЗУЕС), да се направи ремонт на покрива, следва всички да платят. Съветвам Ви да представите на събранието няколко оферти от различни фирми (лица), защото все пак сте нова във входа и може да Ви нямат доверие. Имам предвид, че ако представите офертата само на една единствена фирма, може да си помислят, че имате някаква връзка с фирмата и искате да ги прецакате! Нека бъде легитимно, демократично и либерално!
Поздрави!

# 7
  • Мнения: 2 912
Здравейте. Преди няколко месеца си купихме жилище, на последен етаж. Предишния собственик каза, че покрива е правен скоро, обаче след обилните валежи тези дни, това се оказа лъжа. Ремонтите в апартамента обаче уж бяха почти завършени...и влизам днес - то реки, то чудо... говорих със съседа на етажа и той каза, че при него положението е подобно. Проблема е, че събирането на средства от живущите във входа било доста голям проблем.
Отидох да потърся домоуправителя, уви, от известно време бил на някакво село, никой му няма номера. Отидох при касиерката (незнайно защо това са 2 различни личности...), гледаше ме леко тъпо и каза, щом има такъв проблем да напиша бележка, че ще има събрание и да накратко да се оправям както мога. Чувствам се леко неловко да изисквам събиране на такива суми за ремонт на покрива, предвид факта, че дори още не живеем там, а и някои съседи не искали да дават по 4 лв за чистачка... за пръв път се сблъсквам с подобна ситуация. Моля за съвети!
Независимо от колко време сте собственик на този апартамент, вие сте част от етажната собственост и имате същите права и задължения като останалите.
Тръгнете по каналния ред - разговор с домоуправителя, свикване на общо събрание и вземане на решение за извършване на ремонт. Покривът е обща част, така че е задължение на всички. Ако мнозинството (според частите, а не като брой) откаже, тогава им обяснете, че течът от покрива заплашва конструкционната цялост на блока/входа и може да се счете като авариен ремонт. Вижте какво беше предвидено в закона за аварийните ремонти - мисля, че можеше да се сигнализира в общината, която извършваше ремонта, а след това си събира парите от собствениците по съдебен ред. Бях извадила преди време това положение след едно наводнение в  мазето, но не се наложи да го използвам. Наистина препоръчвам да прочетете закона за етажната собственост, там има доста полезна информация.

Общи условия

Активация на акаунт