Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44

  • 36 670
  • 758
  •   1
Отговори
# 195 23 май 2020, 22:21 ч.
  • Мнения: 25 750
Цитат на: likeawind в сб, 23 май 2020, 22:07
Здравейте,ние сме младо семейство  което иска-да закупи гарсионера съответно с заем от банка..от банката веднага ни свързаха с брокер които ни предложи няколко жилища ..съответно цената е 60000 лв ,но като ни сметнаха разходите по прехвърлянето се оказа че ще дължим едни 5хил и нещо ...в тази сума влиза и 3% към агенцията т.е 900Евро ...това нормално ли е да са такива кожодери от агенцията за недвижими имоти?
П.с:става въпрос за Бургас ...
Нормално е 3% комисионната на брокоера. Пари на ръка.
60 000лв по 3%= 1800 лв. Точно ми се вижда. Града не  е важен, София, Бургас,Паликени, все си е около 3%
Успех

# 196 23 май 2020, 22:22 ч.
  • Мнения: 9 877
В дълбокия Прованс е моята, не е на морето. В този тип градчета времето е спряло. И аз съм на мнение за апартаменти в София, но за момента няма да мога да събера пари, за да купя.
Бях ви казала, че нашите клиенти взеха да плащат, изненадващо. Дори да съберем пари, ще е за 1стаен в Люлин или Надежда, например. А аз малко се притеснявам от тези квартали. Искам на Центъра, а за там няма да мога да събера пари.
Друг вариант е да ги събирам, но силно се съмнявам, че ако стоят ще се обезценят. Пак ще говоря с моята половинка.

Ето тази обява гледах - но дали е истинска, кой знае:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a159005572966661

# 197 23 май 2020, 22:29 ч.
  • Мнения: 9 799
Сигурно е истинска - от агенцията са "омагьосали" купувача. Но е боксониера, не е гарсониера. Тези ЕПК-та в Люлин-7 не са в добро състояние и народонаселението там хич не е ОК. Нямам предвид, че има малцинства, българи са, ама ....
Май Бачкатор преди време беше казал, че е гледал гарсониера в ЕПК в Люлин-7, но блокът и живущите в него са го отказали.

# 198 23 май 2020, 22:35 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
1160 Евро на квадрат за 36 годишна панелка в Люлин. Бива си я цената. Защо не им се обадите и не им кажете, че цените са паднали. Може да намалят Simple Smile

# 199 23 май 2020, 22:36 ч.
  • Мнения: 9 877
Тенкю. И аз за това се притеснявам. Имам един е Люлин 4, наемът се плаща, сметките не се плащат. А по центъра, не стоят така нещата. Там наемателите плащат. Затова не ща да рискувам. Оф, не е лесно - и да имаш пари, и да нямаш + все е дерт 🤩🤩🤩

# 200 23 май 2020, 22:37 ч.
  • Мнения: 222
Цитат на: man_darin_ka в сб, 23 май 2020, 22:11
3% е даже малко, 3,6% е обикновено (3% плюс 20% ДДС).
По-интересното е че банката ви е препратила към конкретен брокер. Навързани са като свински черва на места явно.

На този апартамент обзавеждането струва 1000лв а довършването на ключ още 1000кв. Т.е. За шиз да е 28к което прави 1120е/кв, което за Люлин, дори и 7 е прекалено много за ЕПК на 2ри етаж. По-добре съберете пари или кредит и вземете двустаен за 850-900 е/кв. Има бол НС в люлин.

# 201 23 май 2020, 22:43 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Ако имаш, е много по-голям дерта. Само дето никой не ти вярва. Всеки си мисли, че по цял ден е щрака-лака.
В студентски не съм имал проблеми с плащанията.
Освен това, сметките ги плащам аз. След това с наема ми плащат сметките на мен. Ако има издънки, веднага се забелязва. А парно нямам никъде.
Центъра ми се струва малко екзотика. Ама всеки си е свикнал с района. В смисъл, по-високи цени, трябва да търсиш и по-платежоспособни хора, евентуално и Airbnb. Не знам колко лесно се намират хора.

Но определено го има момента, че в под средните наеми и апартаменти, шансът да попаднеш на проблемни хора е по-голям.

# 202 23 май 2020, 22:48 ч.
  • Мнения: 9 877
В Люлин 100 кв.чисти и отделно тераса 16 кв.м са за 750 лв. (Проблем с плащането на сметките- все ги каниш и подканяш, и пак висят)
На центъра 75 кв. Чисти са за 1600 лв. Наем, никакви проблеми със сметките.

Как да не я обича човек тая екзотика 🤩

# 203 24 май 2020, 11:16 ч.
  • Мнения: 40 955
Цитат на: rumka833 в сб, 23 май 2020, 22:22

Друг вариант е да ги събирам, но силно се съмнявам, че ако стоят ще се обезценят.


Абе, много му се плашите на това обезценяване. За 1-2 години няма да се обезценят кой знае колко, все пак сме в борд. Освен това нали събирате за апартамент, а не за старини, а се очаква в следващите 1-2 години да спадат цените на имотите значи нищо не губите. По-добре си съберете повечко пари и купете нещо свястно. Явно мантрата за обезценяването се е наложила и никой не мисли колко, как, кога и прочее.

# 204 24 май 2020, 11:40 ч.
  • Мнения: 839
Страховете за обезценяване и изгаряне на парите вероятно се коренят във Виденовата зима. От една страна и на мен ми се струват прекалени тия страхове от друга си имаме вече обица на ухото от тогавашната хиперинфлация. Мен ми по-непонятен страха от изхарчване на парите. "Готови пари лесно се харчат". Кои са готови и кои не са. Пък и какво значи изхарчат, изядат, изпият? Всеки има нужда да яде все пак. Пък и ако не се поглезиш за какво живееш.

# 205 24 май 2020, 12:41 ч.
  • Мнения: 3 979
На нас от агенцията ни казаха че изобщо нямали да падат цените на жилищата и едва ли не сме хванали последния влак за закупуване на тази цена защото влезем ли в чакалнята,цените щели да станат като в Европа..как мислите?

# 206 24 май 2020, 12:45 ч.
  • Мнения: 8 823
Цитат на: likeawind в сб, 23 май 2020, 22:07
Здравейте,ние сме младо семейство  което иска-да закупи гарсионера съответно с заем от банка..от банката веднага ни свързаха с брокер които ни предложи няколко жилища ..съответно цената е 60000 лв ,но като ни сметнаха разходите по прехвърлянето се оказа че ще дължим едни 5хил и нещо ...в тази сума влиза и 3% към агенцията т.е 900Евро ...това нормално ли е да са такива кожодери от агенцията за недвижими имоти?
П.с:става въпрос за Бургас ...
нормално е, купувачът купува жилище може би веднъж/ два пъти в живота, а брокерите не правят сделка всеки ден също - и те трябва да се издържат и изхранват от нещо.
Ако не можете да си позволите брокер, си търсете без брокер (ама няма почти)

# 207 24 май 2020, 13:27 ч.
  • Мнения: 3 979
Да pepina,това ни посъветваха но вече всеки се възползва да му продадат жилището чрез агенция и така и не сме срещали такива обяви ...

# 208 24 май 2020, 13:34 ч.
  • Мнения: 9 877
Цитат на: likeawind в нд, 24 май 2020, 12:41
На нас от агенцията ни казаха че изобщо нямали да падат цените на жилищата и едва ли не сме хванали последния влак за закупуване на тази цена защото влезем ли в чакалнята,цените щели да станат като в Европа..как мислите?
В съседната тема пише, че пържени картофи със сирене са вече 8.50 лв.
Ако този тип стоки скачат с това темпо, как смяташ за имотите? Аз бих те посъветвал/а да си купиш без да се мотаеш, още повече щом ще живееш в него.

# 209 24 май 2020, 13:40 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Ако след 10г имаме например 3000-3500 лв средна заплата за София (В момента е 1800, само бялата част от икономиката), цените на имотите няма как да са същите.
Разбира се, и тогава, както и сега, за един ще е 2500, за друг 6000.
Наемите също няма да са сегашните.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата