Публикувана: 11 май 2020, 12:08 ч.
Последно мнение: 25 юни 2020, 13:58 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 44

39 379
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на апартаментите с различни изложения?
Какви са предимствата на апартаментите с изглед на север?
Какви са ползите от апартаментите с повече асансьори?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на апартаментите с различни изложения?
  
  Апартаментите с различни изложения имат както предимства, така и недостатъци. Например, апартаментите с три изложения са идеални за големи апартаменти, като предимствата включват изобилие от естествена светлина и по-добро разпределение. Въпреки това, те могат да имат недостатъци като тъмни стаи или трудности при проветряването през лятото. От друга страна, апартаментите с едно изложение може да имат предимства по отношение на отоплението, но могат да имат недостатъци като тъмни стаи или прегряване и трудности при проветряването. Важно е да се има предвид, че личните предпочитания за изложение могат да варират в зависимост от индивидуалните предпочитания.
- Какви са предимствата на апартаментите с изглед на север?
  
  Апартаментите с изглед на север имат някои предимства, като по-ниски разходи за отопление през зимата и по-малко загряване през лятото. Те могат да бъдат по-подходящи за кухня, където жегата не е толкова проблем. Важно е обаче да се отбележи, че предимствата на ориентацията могат да зависят от конкретните предпочитания и нужди на хората.
- Какви са ползите от апартаментите с повече асансьори?
  
  Апартаментите с повече асансьори могат да предложат повишен комфорт и удобство, като намаляват времето за чакане и риска от неизправни асансьори. Те осигуряват по-голяма мобилност и улесняват ежедневието на живеещите в сградата. Важно е да се отбележи, че броят на асансьорите може да бъде важен фактор при избора на апартамент, особено за хора, които ценят удобството и бързия достъп до жилището си.
- Какви са предимствата на крайния и вътрешния апартамент?
- Какви са ползите от апартаментите с голяма тераса?

# 90 15 май 2020, 07:01 ч.

Мнения: 213

Има паднали цени тук там из кварталите средна ръка, и в лошите квартали естествено. Но спадът е минимален засега, 2-3к евро за 2-стайни и 3-4к за 3-стайни.
Това е съвсем нормално, пазарът е много бавно инертен, истинските последици, каквито и да са те, от икономическата криза в САЩ и ЕС, ще се усетят у нас тази зима.
Аз лично отложих купуването на жилище за късната 2021 или началото на 2022. Мисля, че в най-вероятния сценарий цените НС в Сф ще бъдат около 10 % надолу от сегашните нива, може би до 20 % в най-песимистичния сценарий за кризата.

# 91 15 май 2020, 07:21 ч.

Мнения: 11 820

VVV777, а не те ли притеснява евентуална хиперинфлация? Говори се, че САЩ и ЕС печатат пари като луди, което неминуемо ще доведе до обезценяването им. В каква валута да си държи човек спестяванията, за да се опази от това и да си купи мечтания апартамент...

# 92 15 май 2020, 07:45 ч.

sofia
Мнения: 419

Най добре 30%долари,30%евро,30%швейцарски франкове,10% наполеони.

# 93 15 май 2020, 08:04 ч.

Мнения: 479

Преди малко главния архитект Здравко Здравко каза, че нуждата от жилища в София не е доказана и цялото презастрояване се дължи на ниските лихви Simple Smile

# 94 15 май 2020, 08:26 ч.

Мнения: 3 378

Цитат на: Peony_ в чт, 14 май 2020, 22:41

Цитат на: mokka в чт, 14 май 2020, 16:51

При мен пък имаше интересен случай - тристаен, обзаведен, с парко място в двора на сградата, с гараж, 129 хил. Е, от частно лице с опция коментар, може би щеше да склони на 125. Чух се със собственика, но така и не отидох на оглед, защото не ни съвпаднаха графиците. Разбрах обаче, че имало много интерес към офертата. Седмица по-късно цената беше коригирана с 10 хил. отгоре, плюс гаражът се продаваше отделно за 10 хил.

В кой квартал беше?

Бъкстон.

# 95 15 май 2020, 14:54 ч.

Мнения: 676

некой не купи ли нещо за 500-600 еуро в Софето?
па да вземе да се похвали....

# 96 15 май 2020, 15:40 ч.

София
Мнения: 4 668

Аз видях една такава табела ...

# 97 15 май 2020, 17:12 ч.

Мнения: 1

8000 деца ще са извън първото класиране за яслите и детските градини... Сбъркана и презастроена работа... А из страната затварят и градини и училища, защото няма желаещи за тях. Така че, въпреки всякакви кризи София ще си остане най-желаният и скъп град...

# 98 16 май 2020, 06:51 ч.

Мнения: 213

За хиперинфлация в сегашните икономики могат да говорят само хора, които не са учили икономика. ЕЦБ съвсем не печата пари чак толкова неконтролируемо, а и тези пари не се разпределят поравно между потребителите. В най-лошите сценарии инфлацията в ЕС може да стигне десетина процента годишно, което би било доста зле по отношение на социалното неравенство, но не и хиперинфлация.
ФЕД печатат повече, но пък и ЮС икономиката е по-голяма, а и имат още по-силно изразен потребителски манталитет и парите се въртят бързо.
Лично, ако имах сума, която да си заслужава труда дългосрочно, бих ги разхвърлял в някаква подобна схема:
50 % в нискорисков инвестиционен портфейл /от готовите, които банки и инв. посредници предлагат/
25 % инвестиционно злато
25 % биткойн.

# 99 16 май 2020, 23:20 ч.

София
Мнения: 4 585

Цитат на: VVV777 в сб, 16 май 2020, 06:51

.
Лично, ако имах сума, която да си заслужава труда дългосрочно, бих ги разхвърлял в някаква подобна схема:
50 % в нискорисков инвестиционен портфейл /от готовите, които банки и инв. посредници предлагат/
25 % инвестиционно злато
25 % биткойн.

Не! Според мен, ако имаше сума, която си е заслужавала труда, щеше да мислиш по друг начин!

# 100 16 май 2020, 23:53 ч.

Мнения: 7 685

Цитат на: denissa_72 в чт, 04 ное 2460, 05:01

некой не купи ли нещо за 500-600 еуро в Софето?
па да вземе да се похвали....

Мечти....

# 101 17 май 2020, 18:49 ч.

София
Мнения: 10 738

Това условие трябва ли да ме притеснява?

Скрит текст:

Искам да пусна парцели близо до София. За наемите разбрах, че може да не ти взимат комисионна от собственика, но за продажбата не знам как стоят нещата.
Как мога да си направя снимките с диагонал воден знак:
"От собственик - 0888****** "
2-3 реда само, за да не загрозява снимките.

# 102 17 май 2020, 19:17 ч.

Мнения: 11 315

Мога само да подозирам/предполагам, че във въпросната група във фейс-а са брокери, които след това пускат снимките на собствениците от свое име.
В имот.бг слагат автоматично воден знак на обявата с телефона на собственика, но някои агенции имат софтуер, с който махат водния знак и пак публикуват от свое име. Иначе при платена обява в имот.бг, на един от етапите на публикуването, има чекнато да се публикува обявата и в други сайтове - базар, сайтовете на агенциите и т.н. Та трябва да се внимава и да махне отметката, ако не искаш това да стане.
Ако обаче от агенция ти доведат клиент, най-вероятно няма да се съгласят на сделка, ако не им платиш комисионна. Казват, че купувачът е на друга агенция или пък на друг офис на същата агенция, все същото било. Няма да го коментирам, само споделям личен опит.