Публикувана: 25 юни 2020, 13:57 ч.
Последно мнение: 29 юли 2020, 18:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45

34 108
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
  
  Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в момента е активен. Банките отпускат кредити с лекота, но все пак има движение. Въпреки това ще отнеме известно време, за да се определи дали има промяна от края на миналата година.
- Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
  
  Изискванията за кредитиране включват доказване на намален доход. Наблюденията показват, че около 10% от заемите са получили отсрочки. Въпреки това, има дебат дали ще има пълен срив и блокаж или само умерен спад от 10%.
- Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
  
  Мненията относно покупката на имоти в Поморие са смесени. Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в града е активен, но се очаква спад на цените, особено поради липсата на руснаци. Някои смятат, че е добра идея да инвестирате в райони с цел дългосрочен наем, като се предпочитат тези с развита инфраструктура.
- Какви са мненията за закупуване на апартаменти в различни квартали на София?
- Какви са различните мнения относно качеството на въздуха в различни райони на София?

# 705 28 юли 2020, 23:04 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:58

Само, че на Екзарх Йосиф не знаеш какви са цените, защото там на практика няма предлагане. Сама ще се сетиш защо Simple Smile

О, хайде стига, излизали са и там. Дори и в момента да няма (в момента пазарът е на изчакване и СС има малко), който търси там, ще намери. Аз не търся.
ЧС, аз не казвам, че е глупав, в Бъркли глупави не приемат. А само че явно майка му е излъгала, че е с пълна стипендия.
Джедаят отрича положението Simple Smile

Защо - питай го него...

# 706 28 юли 2020, 23:05 ч.

Мнения: X

Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 22:43

Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:30

На Московска, Царя, улиците около президенството няма да видиш обяви по сайтовете.

То някой спомена, че апартаментът на Московска не бил достатъчно голям, та затова попитах.
А на посочените улици жители са или са били - Гена Димитрова, патриарх Максим, много висш съдия. То и по Московска, и по Царя няма чак толкова много жилищни сгради, така че и предлагането е силно ограничено.

Бил е 90 м2. Дали са успели да го продадат за 730 000 евро не е ясно. По принцип хората склонни да отделят много пари за жилище предпочитат по-просторни имоти.

# 707 28 юли 2020, 23:09 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: NikoT в вт, 28 юли 2020, 23:05

Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 22:43

Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:30

На Московска, Царя, улиците около президенството няма да видиш обяви по сайтовете.

Или най-яките локации Simple Smile

# 708 28 юли 2020, 23:10 ч.

Мнения: 51 997

Цитат на: Poppea в вт, 28 юли 2020, 23:04

ЧС, аз не казвам, че е глупав, в Бъркли глупави не приемат. А само, че явно е излъгала майка му.

А, да не би да е казвала, че учи със стипендия? Е, това съм го пропуснала. Впрочем той е приет маалко по-отдавна, когато все още даваха стипендии и по заслуги. Може да е имал стипендия за бакалавъра, а после да са плащали за мастера? Всичко може. Освен това стипендиите там са във формата на отстъпка. Например получаваш писмо, че си приета в МИТ, като офертата е цената от 60 000 за година да бъде намалена с 45 000 и ти предлагат да учиш там срещу 15 000. Така хем има стипендия, хем си плащаш. Та не знам какво е намерила тази журналистка. Но ми е любопитно, линк имаш ли? А може и да си е писала, че има завод и да е плащала всичко.

# 709 28 юли 2020, 23:14 ч.

Мнения: 11 315

Е за това си съвсем прав, Нико. Като ще купуваш лукс и на супер място, тогава 90 квадрата са малко. Това е площ за нормален тристаен апартамент, панелките и ЕПК-тата са по толкова горе-долу. Като се има предвид, че на Московска ново строителство няма, значи е СС с точна квадратура, т.е. без идеални части.

Това за Корнелия и сина й не го разбрах, но явно вие си го разбирате.

Попея, ул. Елин Пелин е супер, но там има малко повече жилищни кооперации от Московска, т.е. потенциалните продавачи са повече. Потенциалните говоря, не реалните. А апартамент на Московска изпада веднъж на 2-3 високосни години, значи предлагането е още по-оскъдно.

За камбаните - те се чуват чак до Сточна гара, приглушено, естествено, но на отворен прозорец си се чуват. Предполагам, че на Московска е много по-силно. И определено е неприятно. На Елин Пелин е несравнимо (по-)тихо. Факт.

# 710 28 юли 2020, 23:16 ч.

Мнения: 51 997

Не се чуват на изток от "Левски" поне. Даже и около парка "Заимов" не се чуват, какво остава на север от "Дондуков". Там се чуват самолети.

# 711 28 юли 2020, 23:21 ч.

Мнения: X

ЧС, писах ти на лични, да не разводняваме.

Мандаринка, Джедаят говори за Екзарх Йосиф, че нямало никакво предлагане, не за Московска.

# 712 28 юли 2020, 23:22 ч.

София
Мнения: 6 116

Чета как дадени имоти още на зелено са разпродадени.
Как се разбира, че има имот, който ще се започне да се строи евентуално след 1г? Отиваш при инвеститор и му плащаш да те има в предвид? За обикновените хора питам, не тия с дебелите връзки.

# 713 28 юли 2020, 23:23 ч.

Мнения: 2 359

Доста фундаментално грешите. Не случайно мъдрите хора са казали "локация, локация, локация", а не "площ, площ, площ".

# 714 28 юли 2020, 23:28 ч.

Мнения: X

Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 23:23

Скрит текст:

Доста фундаментално грешите.

Не случайно мъдрите хора са казали "локация, локация, локация", а не "площ, площ, площ".

"И двете, дядо попе, и двете..." Laughing

# 715 28 юли 2020, 23:29 ч.

Мнения: 51 997

Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 23:23

Аз не съм съгласна. Ако имам три деца и нямам пари за петстаен с локация, ще вземат петстаен без чак толкова добра локация. И чадата ще пътуват малко, но ще си имат стаи.

# 716 28 юли 2020, 23:34 ч.

Мнения: 1 010

И аз да се включа по повод на "локация, локация, локация" - като си търсех гарсониера ми предлагаха "микрожилище", гледащо към НДК - 10кв.м. (надявам се поне без общи части). Не знам какви хора биха се навили на това, предполагам, че не са много. Все пак каква е файдата на си "на центъра", ако няма място, където да поканиш приятели. Наемът беше същият като за сегашната ми квартира, която е 50кв.м.

# 717 28 юли 2020, 23:37 ч.

Мнения: X

ЧС, Нико говореше за хората с наистина много пари, че те нямат нужда да правят компромиси нито с локация, нито с площ, и затова търсят топ локации, но и с голяма площ, и са склонни да платят колкото трябва за това. Факт, че е прав.

# 718 28 юли 2020, 23:37 ч.

Мнения: 2 359

Но ако ако можехте да вземете четиристаен за 3те деца и 40кв до НДК, кво щяхте да направите?

# 719 28 юли 2020, 23:40 ч.

Мнения: 51 997

Да, ако съм надиплила над 10 милиона евро в банката сигурно ще търся и двете, но тук говорим за нормални хора. А и с много пари пак не е сигурно, че ще се намери нещо без кусури. Той сам признава, че в онази кула с апартаментите за милиони, е шумно.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

584
Жилища и имоти

Обсъждане на имотни обяви - 39

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 45

644
Жилища и имоти

Причина:

Причина: