Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45

  • 34 126
  • 776
  •   1
Отговори
# 690 28 юли 2020, 21:09 ч.
  • Мнения: 11 316
Кешан бива, не е идеалният вариант, но няма някакви очевидни проблеми. Има няколко много симпатични нови кооперации, малко са сбутани една до друга, но няма пълно щастие. Цената е добра, както казах 1400 евро си е сравнително ниска цена за района. Проверете добре документите на апартамента с ваш адвокат.

# 691 28 юли 2020, 21:11 ч.
  • Мнения: 2 359
На Кешан не се сещам да има нови кооперации, нито да се строи, нито да има къде да се строи... тя улицата е 2 пресечки.

# 692 28 юли 2020, 21:32 ч.
  • Мнения: 11 316
А има-има, не са току-що завършени (а може и да има съвсем нови. Едната е втората откъм Васил Левски, една с цвят брик и куличка на върха. По към Данаил Николаев също има. На самия ъгъл с Ангиста - зад Лидъл, пак са сравнително нови.

# 693 28 юли 2020, 21:53 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 16:10
Цитат на: NikoT в вт, 28 юли 2020, 16:09
Цитат на: bubbata в вт, 28 юли 2020, 11:41
Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 11:23
Ще дам моите лични примери за движението на цените на квадратен метър.
Панелен комплекс в София, но в по-непрестижен от горния - 1998 г. - 140-150 щ.д. на квадрат, 2020 г. - 790 евро на квадрат минимум, увеличение - 5,5 пъти приблизително.
Център в София - 1997 г. - 225 щ.д. на квадрат, 2020 г. - ??? евро, не знам, не мисля да продавам, поне засега. Но си мисля, че едни 1500 евро на квадрат може да му се вземат. Хипотетично увеличение - 7 пъти.
По тези точки и аз да дам примери от 97-98г.
Двустаен в панелен комплекс - цена около 11000 - 12000 долара, сега 70000 - 75000 евро.
Апартамент в центъра (тук много ме учуди с 225 долара) - точно 400 долара на квадрат. В момента подобни се продават за около 2500 евро на квадрат.
Има център и център. Съответно в едната част на центъра цените са по 2500 е/м2, а в другата 1400 e/m2.

Има и по 8000, ама тия не ги знаеш, че са доста далеч от НДК Sad
Не говорим за единични оферти,, а за масови такива. Аз дори милениума не го дадох за пример при положение, че там се продават 30 апартамента с цени между 1 и 4 млн евро.  Разбира се там имотите са както трябва. С просторни помещения и хубави гледки към Витоша. Голям минус е, че бул България е скоростен булевард и е шумно. А иначе двете предложения появили се за по 8000 евро/м2 не съм ги забелязал заради малката им квадратура. Човек с добри доходи и семейство е по-добре да живее в просторен апартамент, а предложението до Докторски паметник, а и това на Московска са били малки. Иначе и двата района са добри и търсени, и разбира се нямат нищо общо с неприятната част на центъра, която е на север от Дондуков.

# 694 28 юли 2020, 22:13 ч.
  • Мнения: X
Джедаят, Московска е на юг от Дондуков, къде я броиш да е в "по-лошия" център?! Дондуков може да се смята за разделител и колкото по на север отиваш, толкова по-евтини стават имотите. Не че са евтини, те пак са в топ 10 на София, да кажем, но са по-евтини от тези около Докторски или НДК, или Витошка. Средно взето, не по единични оферти.
Цитат на: NikoT в вт, 28 юли 2020, 21:53
Скрит текст:
Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 16:10
Цитат на: NikoT в вт, 28 юли 2020, 16:09
Цитат на: bubbata в вт, 28 юли 2020, 11:41
Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 11:23
Ще дам моите лични примери за движението на цените на квадратен метър.
Панелен комплекс в София, но в по-непрестижен от горния - 1998 г. - 140-150 щ.д. на квадрат, 2020 г. - 790 евро на квадрат минимум, увеличение - 5,5 пъти приблизително.
Център в София - 1997 г. - 225 щ.д. на квадрат, 2020 г. - ??? евро, не знам, не мисля да продавам, поне засега. Но си мисля, че едни 1500 евро на квадрат може да му се вземат. Хипотетично увеличение - 7 пъти.
По тези точки и аз да дам примери от 97-98г.
Двустаен в панелен комплекс - цена около 11000 - 12000 долара, сега 70000 - 75000 евро.
Апартамент в центъра (тук много ме учуди с 225 долара) - точно 400 долара на квадрат. В момента подобни се продават за около 2500 евро на квадрат.
Има център и център. Съответно в едната част на центъра цените са по 2500 е/м2, а в другата 1400 e/m2.

Има и по 8000, ама тия не ги знаеш, че са доста далеч от НДК Sad
Не говорим за единични оферти,, а за масови такива. Аз дори милениума не го дадох за пример при положение, че там се продават 30 апартамента с цени между 1 и 4 млн евро.  Разбира се там имотите са както трябва. С просторни помещения и хубави гледки към Витоша. Голям минус е, че бул България е скоростен булевард и е шумно. А иначе двете предложения появили се за по 8000 евро/м2 не съм ги забелязал заради малката им квадратура. Човек с добри доходи и семейство е по-добре да живее в просторен апартамент, а предложението до Докторски паметник, а и това на Московска са били малки. Иначе и двата района са добри и търсени, и разбира се нямат нищо общо с неприятната част на центъра, която е на север от Дондуков.
Точно

# 695 28 юли 2020, 22:18 ч.
  • Мнения: 2 359
Аз нищо не броя, а казвам че най-скъпата и хубава част на центъра е на около километър и половина от НДК в посока СЕВЕР Simple Smile Вие имате с нико някаква фиксация в посоките на света и конкретно квартала на север от Дондуков. Както многократно аз и други живущи са коментирали - никой не твърди, че там е най-хубаво, най-скъпо и най-велико. Един нормален квартал със своите плюсове и минуси. Роден съм и израстнал там, така че съм и емоционално обвързан.

# 696 28 юли 2020, 22:26 ч.
  • Мнения: 11 316
Нико, както отбелязаха, Московска е на юг от Дондуков, баш на жълтите павета си е. Там 3000 евро са си съвсем обясними - баш най центърът е това.
Някой може ли да пусне линк към обявата за Московска?

# 697 28 юли 2020, 22:30 ч.
  • Мнения: 2 359
На Московска, Царя, улиците около президенството няма да видиш обяви по сайтовете.

# 698 28 юли 2020, 22:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 22:26
Нико, както отбелязаха, Московска е на юг от Дондуков, баш на жълтите павета си е. Там 3000 евро са си съвсем обясними - баш най центърът е това.
Някой може ли да пусне линк към обявата за Московска?
Кога съм твърдял, че Московска не е в хубава част на центъра? По-скоро Дондуков съм го давал за пример, че ми е на ръба. За мен колкото по на юг от Дондуков се отива толкова по-хубаво и скъпо става. Московска е скъпа заради хубавите си гледки. Оправдано е.

# 699 28 юли 2020, 22:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:18
Аз нищо не броя, а казвам че най-скъпата и хубава част на центъра е на около километър и половина от НДК в посока СЕВЕР Simple Smile Вие имате с нико някаква фиксация в посоките на света и конкретно квартала на север от Дондуков. Както многократно аз и други живущи са коментирали - никой не твърди, че там е най-хубаво, най-скъпо и най-велико. Един нормален квартал със своите плюсове и минуси. Роден съм и израстнал там, така че съм и емоционално обвързан.
Ама разбира се, че ще си емоционално обвързан, кой спори по това?! И аз съм емоционално обвързана с Лозенец. Но отвъд моите и твоите емоции, като погледнеш средните цени и се вижда къде какво е.

Жълтите павета никой не е спорил къде са и колко струват. Спорили сме за Кирил и Методий/Екзарх Йосиф спрямо Витошка/НДК, като  посоката север спрямо Дондуков  е само ориентир, за да не изписваме имена на отделни улици.

Между другото, аз и Нико сме спорили за Витошка/НДК спрямо УАСГ Simple Smile - добре де, специално за теб - (В)ИСИ Wink

И е имало обяви и на Московска, и на Царя, даже по едно време се продаваше етаж от къщата на Гендович, над Бамбука (ако го помните).

Офф, току що прочетох, че синът на Корнелия Нинова не бил учил със стипендия в Бъркли, ами си му плащала тя. Някаква разследваща журналистка го изровила, това специално за ЧС, че преди време бяхме го обсъждали.

Последна редакция: вт, 28 юли 2020, 22:50 от Анонимен

# 700 28 юли 2020, 22:43 ч.
  • Мнения: 11 316
Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:30
На Московска, Царя, улиците около президенството няма да видиш обяви по сайтовете.

То някой спомена, че апартаментът на Московска не бил достатъчно голям, та затова попитах.
А на посочените улици жители са или са били - Гена Димитрова, патриарх Максим, много висш съдия.  То и по Московска, и по Царя няма чак толкова много жилищни сгради, така че и предлагането е силно ограничено.

# 701 28 юли 2020, 22:46 ч.
  • Мнения: 2 359
Екзарх Йосиф я избирам винаги пред НДК няма и да се замисля даже. Тва сигурно е една от най-красивите улици в София с широки тротоари и много зеленина. Изобщо няма база за сравнение с 50-те санта тротоар превзет от коли и заведения на Ангел Кънчев например.

# 702 28 юли 2020, 22:55 ч.
  • Мнения: X
Аз пък избирам Елин Пелин пред всички останали. Като освен широкият тротоар с големи липи и паркът ти е на една крачка. Обаче аз, ти, той, има си средни цени и средните цени на Ангел Кънчев са по-високи от тези на Екзарх Йосиф. И на Елин Пелин са по-високи от тези на Екзарха. Как, защо, това е положението.
Цитат на: man_darin_ka в вт, 28 юли 2020, 22:43
Скрит текст:
Цитат на: jedinait в вт, 28 юли 2020, 22:30
На Московска, Царя, улиците около президенството няма да видиш обяви по сайтовете.

То някой спомена, че апартаментът на Московска не бил достатъчно голям, та затова попитах.
А на посочените улици жители са или са били - Гена Димитрова, патриарх Максим, много висш съдия.  То и по Московска, и по Царя няма чак толкова много жилищни сгради, така че и предлагането е силно ограничено.
Продаваше се цял  етаж на Гендович, някаква голяма сума беше.
А кой къде живял - ами на Елин Пелин е живял Елин Пелин и царят му е гостувал. Съвсем наблизо пък са живели Кръстьо Сарафов,  Асен Русков, Адриана Будевска, Валери Петров, Димитър Талев, Димитър Димов...

Последна редакция: вт, 28 юли 2020, 23:01 от Анонимен

# 703 28 юли 2020, 22:58 ч.
  • Мнения: 2 359
Само, че на Екзарх Йосиф не знаеш какви са цените, защото там на практика няма предлагане. Сама ще се сетиш защо Simple Smile

# 704 28 юли 2020, 22:59 ч.
  • Мнения: 52 009
Този който ахка и охка колко е супер на Московска не е преживявал камбанния звън от Александър Невски Bell
По-зле е от самолетите.

Ами супер за сина на Корнелия. Това не променя, че момчето си беше добър математик и не са го приели с връзки. Но явно я е дострашало да лъже в декларацията за имотно състояние (понеже в САЩ сигурно я знаят), а там стипендиите ги дават по доход, не по заслуги. И е трябвало да плаща.

Цитат на: Poppea в вт, 28 юли 2020, 22:55
Аз пък избирам Елин Пелин пред всички останали. Като освен широкият тротоар с големи липи и паркът ти е на една крачка. Обаче аз, ти, той, има си средни цени и средните цени на Ангел Кънчев са по-високи от тези на Екзарх Йосиф. И на Елин Пелин са по-високи от тези на Екзарха. Как, защо, това е положението.

Че кой отрича положението? Ама според мен точно това му е хубавото на севера спрямо Дондуков - подценен е и колкото повече се говори, колко е кофти, толкова по-добре. А тези, които живеят там, си го харесват и търсене има. Лично аз не горя от желание да плащам ненужни пари, но ако за някого е важно, няма лошо.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата