- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 19:20 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
Да продължим дискусията за пазара на недвижимите имоти в България в новата тема.
Темата е за споделяне на опит, прогнози, анализи и най-вече на лични наблюдения на имотния пазар в момента.
Ще бъде полезно да съберем опит от първа ръка за предстоящи проекти, сделки, оферти, поведение на купувачи и продавачи, както и влиянието на икономическата среда.
Успех на всички участници на пазара!
Нека тонът в темата бъде възпитан, без провокации, спам, флууд и пр. нарушения на правилата на форума.
Резултати от анкетата в тема н. 97:
Линк към старата тема:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1875465
Темата е за споделяне на опит, прогнози, анализи и най-вече на лични наблюдения на имотния пазар в момента.
Ще бъде полезно да съберем опит от първа ръка за предстоящи проекти, сделки, оферти, поведение на купувачи и продавачи, както и влиянието на икономическата среда.
Успех на всички участници на пазара!
Нека тонът в темата бъде възпитан, без провокации, спам, флууд и пр. нарушения на правилата на форума.
Резултати от анкетата в тема н. 97:
Линк към старата тема:
https://www.bg-mamma.com/?topic=1875465
Според мен няма много хора, които да разполагат с кеш и да са чакали до сега за покупка на жилище за лични нужди, освен ако не е нещо на зелено. Щом толкова години не са купили, такива хора с кеш изобщо не възнамеряват да инвестират в имоти с каквато и да е цел. Огромните депозити при нищожни лихви го доказват.
Евлогий, ето ти къща 473к без ддс. 250кв рзп, 220кв двор. Себестойност 250к, двор 66к, общо 310к, надценка 80% с ддс. Къде е 17%, къде е 80%. Ако двора беше по-голям, щеше да е 100% надценката. Точно както ти казах преди. Строиш, гледаш колко ти излиза тотал себестойност и умножаваш по две. Така се формира цената у нас. За апартаменти на добри локации дори е по три.
Евлогий, ето ти къща 473к без ддс. 250кв рзп, 220кв двор. Себестойност 250к, двор 66к, общо 310к, надценка 80% с ддс. Къде е 17%, къде е 80%. Ако двора беше по-голям, щеше да е 100% надценката. Точно както ти казах преди. Строиш, гледаш колко ти излиза тотал себестойност и умножаваш по две. Така се формира цената у нас. За апартаменти на добри локации дори е по три.
Това, че намалява или се увеличава дадено население, не винаги има общо с това дали е добра или лоша инвестицията в имот. В Барселона даваха статистика, че въпреки увеличаващото се население, родените деца там за първи път са по-малко от периода на гражданската война. Това го казвам по повод, че все се споменават родените деца в София, че намалявали и т.н. И готвят забрана на туристическите апартаменти.
Според мен няма много хора, които да разполагат с кеш и да са чакали до сега за покупка на жилище за лични нужди, освен ако не е нещо на зелено. Щом толкова години не са купили, такива хора с кеш изобщо не възнамеряват да инвестират в имоти с каквато и да е цел. Огромните депозити при нищожни лихви го доказват.
Евлогий, ето ти къща 473к без ддс. 250кв рзп, 220кв двор. Себестойност 250к, двор 66к, общо 310к, надценка 80% с ддс. Къде е 17%, къде е 80%. Ако двора беше по-голям, щеше да е 100% надценката. Точно както ти казах преди. Строиш, гледаш колко ти излиза тотал себестойност и умножаваш по две. Така се формира цената у нас. За апартаменти на добри локации дори е по три.
Евлогий, ето ти къща 473к без ддс. 250кв рзп, 220кв двор. Себестойност 250к, двор 66к, общо 310к, надценка 80% с ддс. Къде е 17%, къде е 80%. Ако двора беше по-голям, щеше да е 100% надценката. Точно както ти казах преди. Строиш, гледаш колко ти излиза тотал себестойност и умножаваш по две. Така се формира цената у нас. За апартаменти на добри локации дори е по три.
Това е супер ама парцел за 66К евро май ще е трудно да се намери освен ако не направя компромис с района
Азти казвам на колко го е взел преди 3-4 години. Той си слага 80% надценка и на него. Пък и тук говорим за 220кв парцел все пак. Колко искаш да струва? Със сигурност това не е отделно упи, а целия комплекс от къщи е върху едно упи. Аз 66к за 220кв съсобственост не бих дал, камо ли 120к с надценката.
Търся мнение за сградите на Инфинити