Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Къща около София - 3

  • 2 800
  • 21
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 2 516
Тема за живота в къща из различни локации край София. Тема за пряка информация относно плюсове и минуси на конкретни райони. За да си бъдем полезни!
Това НЕ е тема за спорове дали си заслужава животът в къща по принцип, нито за спорове как е най-добре да се отлгеждат деца.  
Линк към тема 2


Скрит текст:
В немско, но същата работа - племенникът изобщо не искаше да стъпва в онази не съвременна къща, която купиха. Не искаше да ходи да живее там, естествено. До момента, в който не си намери приятели, с които карат колело по улицата, дядовците им имат някой трактор и ги возят, а чат-пат се случва и да иде на басейн у комшиите. За няколко месеца промяната беше от "никога няма да живея там" до "не искам да си ходя в България, искам да съм си с приятелите на село" Simple Smile
Тони, от чисто любопитство - както го разказваш излиза, че на твоя племенник техните живеят в БГ, но са купили къща на село в Германия и я ползват като вила? Правилно ли разбирам нещата? Щото малко странен сетъп ми се вижда Simple Smile

За да сме по темата - доколкото помня вие бяхте купили в Косанин дол, можеш ли да споделиш как са се променили цените на парцелите във вашия район от времето когато сте купили до момента?

За денивелацията, не знам какво не й харесват хората, за мен известна денивелация е супер заради това, че по естествен пък се получава театрално разположение. Няма борба кой да има гледка и кой не, защото всеки има гледка, поне от втория етаж. Специално при София обаче тъпото е, че е от северната страна на Витоша, т.е. гледката от склона е в посока север, евентуално североизток. Ако склонът е на друга посока (изток или запад) значи, че си в някое от ждрелата (Панчарево край Искър или Владая), където пък е усойно, а и гледката не е нещо особено. Теоретично най-яката гледка е на южния склон на Витоша, ама там пък гледаш Перник - и си на допълнителни 20мин път от цивилизацията.
Семейтвото на сестра ми се преместиха в Германия преди няколко години, а тази година купиха къща в малко населено място край по-голям град. Цените и там са умопомрачителни в момента, но примерно по програми ще получат обатно 25% от парите си за дограма (и не само). Което прави разлика с цените тук...
В Косанин дол цените на квадрат за парцели спрямо 2017-та са буквално два пъти нагоре.
Денивелацията може да те оставви без двор, освен това може да налага жестоко укрепване, което струва пари. Трябва да съобрази човек до къде му се простират възможностите, иначе от всеки парцел има как да стане двор. Правилно казваш "изввестна денивелация", защото малка денивелация изобщо не е като голяма Simple Smile За изложението си прав, но не мисля, че нещо ни пречи север-североизток гледката - на нас ни харесва (и нямаме северни прозорци, та си е и топло у дома).

Последна редакция: сб, 18 сеп 2021, 15:11 от ToniShu

# 1
  • Мнения: 23
Аз да дам ъпдейт. Оказва се, че на 100% не може да става въпрос за реновация на старата къща. Неспасяема е за добро или зло. Има друг проблем обаче - няма разрешетелни за строеж и реално е незаконна постройка. Още не сме направили сделката. Някой минал ли е през това? Узаконяване ще трябва ли или просто разрушаваме?

# 2
  • Мнения: 12
При нас къщата в парцела беше доста стара и решихме да я бутнем също така имаше и незаконна постройка. Ако решите да я бутнете, трябва да я заличите от кадастралната карта ако е нанесена там което отнема време и пари.

Ако решите да я запазите пак си е занимание, и ще ви трябва удостоверение за търпимост. Прегледайте този линк - https://www.kgmp-legal.com/%D0%B8%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0% … 0%B8%D0%BC%D0%BE/

Последна редакция: нд, 19 сеп 2021, 20:06 от Deaustie

# 3
  • Мнения: 23
Ще се опитам да направя проверка в общината дали има съхраняване документи за тази къща. Дано е възможно за несобственик.

# 4
  • Мнения: 10
Аз да дам ъпдейт. Оказва се, че на 100% не може да става въпрос за реновация на старата къща. Неспасяема е за добро или зло. Има друг проблем обаче - няма разрешетелни за строеж и реално е незаконна постройка. Още не сме направили сделката. Някой минал ли е през това? Узаконяване ще трябва ли или просто разрушаваме?

Здравейте, ако ще запазвате къщата, а няма разрешителни, ще се наложи да я декларирате в общината, да дойдат да я огледат и да пуснат разрешителни, което е хубаво да направите преди закупуването и.

Ако ще я събаряте, за какво ви е да минавате цялата тази хамалогия с документи и общини.
Щом я няма в документите и да я съборите, никой няма да я търси. Laughing

Това е все едно да си направите снежен човек в двора и после да го разбиете, щом го няма по документите, значи не е съществувал. Laughing

Споделям просто лични разсъждения и части от личен опит, ако не съм права, моля, поправете ме. 😊

# 5
  • Мнения: 12

Здравейте, ако ще запазвате къщата, а няма разрешителни, ще се наложи да я декларирате в общината, да дойдат да я огледат и да пуснат разрешителни, което е хубаво да направите преди закупуването и.

. 😊

Ох ако беше толкова лесно да се пускат "разрешителни" за незаконни строителства... Simple Smile

# 6
  • Мнения: 10

Здравейте, ако ще запазвате къщата, а няма разрешителни, ще се наложи да я декларирате в общината, да дойдат да я огледат и да пуснат разрешителни, което е хубаво да направите преди закупуването и.

. 😊

Ох ако беше толкова лесно да се пускат "разрешителни" за незаконни строителства... Simple Smile

Под "разрешителни" визирам всички документите отгоре-отгоре, без да влизам в подробности, да, ще има ходене по институции, но не е чак такава драма. Преди нашата покупка накарахме предишните собственици да си узаконят гараж и още една постройка, живи и здрави, опитах се да помогна. Simple Smile

# 7
  • Мнения: 23
Благодаря на всички за съветите. Ще разрушим незаконния строеж и до там.
А дали някой би ме ориентирал в коя тема мога да попитам за плюсове и минуси на сглобяемите къщи е въобще по въпроса дали сглобяема или монолитна?

Последна редакция: ср, 22 сеп 2021, 12:28 от Polinichka

# 8
  • София
  • Мнения: 2 516
Има тема "сглобяеми къщи" Wink

# 9
  • София
  • Мнения: 8 120
При оглеждане и закупуване на къща с двор... има ли значение след коя година е строена, за да не си вкараме таралеж в гащите? За НС едва ли ..(поне не е и монолитно).
Архитект ми каза да не се занимавам със стари къщи? От земетръсна и прочие гледна точка

# 10
  • Мнения: 885
За НС също има риск да не е качествено. Ако никой не е контролирал строежа е твърде вероятно да не е изпълнен по проект (имам предвид с достатъчно арматура, с добре вибриран бетон и т.н.).

# 11
  • София
  • Мнения: 7 266
Сигурно сте писали, но на мен сега ми излиза на дневен ред - къща в Герман, на 5 минути от спирката на автобус 6. Готова за живеене. Аз не шофирам, съпругът - да, освен това през повечето време е хоум офис, детето учи до метростанция Сердика. Имаме апартамент в София, така че спокойно с детето може през учебно време да пребиваме в него, докато се реша да изкарам книжка или то стане на 18 (след 2 години) и му купим кола.

Последна редакция: чт, 23 сеп 2021, 22:32 от zigizagi

# 12
  • Мнения: 108
Сигурно сте писали, но на мен сега ми излиза на дневен ред - къща в Герман, на 5 минути от спирката на автобус 6. Готова за живеене. Аз не шофирам, съпругът - да, освен това през повечето време е хоум офис, детето учи до метростанция Сердика. Имаме апартамент в София, така че спокойно с детето може през учебно време да пребиваме в него, докато се реша да изкарам книжка или то стане на 18 (след 2 години) и му купим кола.

чудесно звучи, и ако решите в бъдеще че не искате да живеете там продавате, със сигурност е страхотна инвестиция герман,близо до софия.

# 13
  • Мнения: 23
Какво се прави в случай, че децата са още малки и ходят на градина? Имаме опция за хоум офис, но пък малките трябва да посещават я градина, я училище (след малко време). Някой може ли да даде съвет дали ходенето на село на 30 мин от София само за уикенда е работещ вариант и какви биха били плюсовете и минусите? Да уточня, че сами ще си поддържаме и чистим и апартамента и къщата. Селото е малко и много спокойно. Сигурно някой вече е писал някъде по въпроса, но не намирам.
В едно колебание съм изпаднала..:

# 14
  • Мнения: 108
Какво се прави в случай, че децата са още малки и ходят на градина? Имаме опция за хоум офис, но пък малките трябва да посещават я градина, я училище (след малко време). Някой може ли да даде съвет дали ходенето на село на 30 мин от София само за уикенда е работещ вариант и какви биха били плюсовете и минусите? Да уточня, че сами ще си поддържаме и чистим и апартамента и къщата. Селото е малко и много спокойно. Сигурно някой вече е писал някъде по въпроса, но не намирам.
В едно колебание съм изпаднала..:

30минути е нищо, аз съм пътувала от едниния край на София до другия за работа по 2ч аса и половина, всеки ден.

Общи условия

Активация на акаунт