Ау ужасни са брокерите напоследък. Супер нахални, пускат обяви без цени, губят ти времето, не изпращат снимки и какво ли не...
- Публикувана: 3 септ. 2020, 15:23 ч.
- Последно мнение: 31 ян. 2021, 14:28 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема
Има и свестни. Чел съм книгата на Людмил Боянов и си заслужава. Но, повечето толкова им стига вътъка, бедни са им душите и мизерия вее в тях. А, и самите купувачи са диваци лишени от всякаква логика и вечно искат велики гаранции, имат невероятни очаквания и са заблудени за света около тях. Е, как на такъв човек да му продадеш нещо изобщо? И затова и брокерите не са честни на 100% повечето.
Маркиркирай си снимките на две - три место и в средата на снимката задължително. Собикновен пейнт става дори.
Позната история....и мен ми откраднаха 2014 снимките малка агенция за имоти...след седмица свалиха снимките и обявата....хубаво е да се обвържаш само с голямая агенция с офиси по 4-5 броя във всички големи градове.....няма да давам примери с голяма агенция с офиси във всички големи градове да не кажете че рекламирам еди коя си.
Позната история....и мен ми откраднаха 2014 снимките малка агенция за имоти...след седмица свалиха снимките и обявата....хубаво е да се обвържаш само с голямая агенция с офиси по 4-5 броя във всички големи градове.....няма да давам примери с голяма агенция с офиси във всички големи градове да не кажете че рекламирам еди коя си.
Извинявам се, ако въпросът ми е глупав, но никога не съм закупувала жилище до сега и все още се запознавам с условията.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
Няма точни и ясни правила,нито закон който да регулира това.Всичко е въпрос на договорки със строителя.Някой се съгласяват и на 20 % / 80 %.
Последната вноска обикновено е след акт.16 .
Идеята на голямата първоначална вноска (както е при вас 80%) е по-голяма отстъпка от крайната цена на имота.
Последната вноска обикновено е след акт.16 .
Идеята на голямата първоначална вноска (както е при вас 80%) е по-голяма отстъпка от крайната цена на имота.
Може би трябва да се обърнете към самия инвеститор/строител. По принцип, тия 20% би трябвало да се платят след въвеждане на сградата в експлоатация, но някои 'кръчмари' може да имат друго мнение по въпроса.
И като цяло едва ли има значение в кой град е покупката. Някои инвеститори са склонни и на договорки, които официално не са упоменати. За това е най-добре директно с тях.
И като цяло едва ли има значение в кой град е покупката. Някои инвеститори са склонни и на договорки, които официално не са упоменати. За това е най-добре директно с тях.
Aми ЧСИ чакат фалити към края на годината.
То в БГ всичко с краката нагоре
Извинявам се, ако въпросът ми е глупав, но никога не съм закупувала жилище до сега и все още се запознавам с условията.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
Извинявам се, ако въпросът ми е глупав, но никога не съм закупувала жилище до сега и все още се запознавам с условията.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
При закупуване на апартамент на зелено във Варна, при плащане 80%/20%, има ли точни изисквания кога да бъдат заплатени 20те процента? За 80% е ясно посочено, че се плащат след подписване на Предварителния договор до определен брой дни, но за 20% не е уточнено дали ще е трета вноска при акт 14 или като последна при акт 16?
Аз останах с впечатление, че 20% се плащат при завършен проект (акт 16), но от това, което намерих като информация в интернет пише, че много строители настояват за изчистване на плащането при получаване на акт 14.
Някой наясно ли е какви са правилата или тенденциите при такъв тип плащане? Благодаря.
Както обясних по-горе в предварителния договор е описано само за 80%, но не и за 20%. Всъщност в интернет има доста полезна информация за хора, които не са запознати със закупуването на жилище и искат да се запознаят с различните тенденции.
Както MapTo_D обясни, има инвеститори, които биха били склонни за договорки, но в случая като нов купувач не съм запозната с различните възможности.
Благодаря за споделените мнения.
Ами договора ти е кофти тогава, за тези неща не може да има неща от сорта на "ши видим кат му дойди времету". Такъв договор никой не може да ме накара да подпиша. По тая логика строителят може да каже, че 20%-те процента са изискуеми веднага. Също така винаги трябва да остава някаква сума за след акт 16, може и 1000-2000 евро да е, но така строителя на блок с 40 апартамента има една мотивация от 80 000 евро чиста пара да си изпълни ангажимента. Права е мадам Лъки, като ти каза, че тези неща ги няма в интернет. Схемите се измислят от строителя и се предлагат на и преговарят с купувача. Всичко е строго индивидуално за конкретен строител и проект.
Ами договора ти е кофти тогава, за тези неща не може да има неща от сорта на "ши видим кат му дойди времету". Такъв договор никой не може да ме накара да подпиша. По тая логика строителят може да каже, че 20%-те процента са изискуеми веднага. Също така винаги трябва да остава някаква сума за след акт 16, може и 1000-2000 евро да е, но така строителя на блок с 40 апартамента има една мотивация от 80 000 евро чиста пара да си изпълни ангажимента. Права е мадам Лъки, като ти каза, че тези неща ги няма в интернет. Схемите се измислят от строителя и се предлагат на и преговарят с купувача. Всичко е строго индивидуално за конкретен строител и проект.
Уточних със строителя, след акт 16 ще се изисква плащането на 20%, просто преди евентуалното подписване, ще искам да е изрично упоменато.
Исках да знам предварително как седят нещата и какви могат да са различните тенденции, за да знам, ако не ми допаднат условията до колко имам възможност да искам да бъдат променени.