Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема

  • 55 552
  • 831
  •   1
Отговори
# 645 16 ян. 2021, 08:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 4 379
Мисля, че съм срещала вноски и на "излята плоча".
Или схема от сорта на 30/30/30/10, обвързани с напредъка или с актуването преди въвеждане в експлоатация.

# 646 16 ян. 2021, 08:41 ч.
  • Мнения: X
За Фемили Гардън ли става въпрос с тези 20%?

# 647 16 ян. 2021, 08:44 ч.
  • Мнения: 439
Да не Ви плаша, но никой договор не дава 100 % гаранция. Преди 20 год. въпреки изрядния договор с известен строител, братовчедка ми плати доста голяма допълнителна сума. Ако не беше платила, оставаше без апартамент, но не помня подробности, беше много отдавна...

# 648 16 ян. 2021, 08:53 ч.
  • Варна
  • Мнения: 4 379
За мен тази голяма вноска на начален етап е червена лампа за липса на достатъчен ресурс за дупката и грубия строеж.

# 649 16 ян. 2021, 09:41 ч.
  • Мнения: 28 622
Цитат на: burned в сб, 16 яну 2021, 08:41
За Фемили Гардън ли става въпрос с тези 20%?
Едва ли. Там в договора си пише, на кой етап е следващата вноска. При мен е последните 10% след подписан акт 16.

# 650 16 ян. 2021, 09:44 ч.
  • Мнения: X
Именно, но понеже предишната публикация на този потребител беше за информация относно ФГ, малко се изненадах. При мен е последните 80%. Grinning

# 651 16 ян. 2021, 11:04 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 006
Цитат на: Мира Иванова в сб, 16 яну 2021, 08:53
За мен тази голяма вноска на начален етап е червена лампа за липса на достатъчен ресурс за дупката и грубия строеж.

Дали ще дадеш 10-20-50 или 80% на зелено, крайния изход все може да е неблагоприятен. В единия сучай ще си загубил по-малко пари. От друга страна е хубаво, че някои инвеститори предлагат такива гъвкави схеми, според възможностите на всеки клиент. В този случай разбира се, че крайната цена за този, който дава първоначално 80% ще е поне с 10% по-ниска от крайната цена на купувача, който влиза с 20%. Това си е като търговията с акции, колкото по-голям капитал си вкарал, толкова по-голяма печалба ще имаш...съответно и загубата ще е по-голяма.



В Бриз ще се появи още някакъв израстък. Нищо, че изглежда малко, стои също толкова нелепо на общия фон. Ще има всичко на всичко 13 апартамента...

Последна редакция: сб, 16 яну 2021, 11:17 от MapTo_D

# 652 16 ян. 2021, 12:05 ч.
  • Мнения: 94
Цитат на: MapTo_D в сб, 16 яну 2021, 11:04
В Бриз ще се появи още някакъв израстък. Нищо, че изглежда малко, стои също толкова нелепо на общия фон. Ще има всичко на всичко 13 апартамента...

Ехе, това ще е малка бутикова сграда. Пригответе си 1300-1500 евро на кв. м.

# 653 16 ян. 2021, 12:06 ч.
  • Мнения: 29
Цитат на: burned в сб, 16 яну 2021, 08:41
За Фемили Гардън ли става въпрос с тези 20%?

Да, правилно сте се ориентирали. За Фемили Гардън става въпрос.

Ние имахме някои въпроси, когато звъннахме първоначално, но Георги каза, че направо ще ни изпрати предварителния договор да се запознаем с всичко, но е просто бланка и в нея не е конкретизирано за въпросните 20%.
По принцип не би ли трябвало, ако Купувача реши да депозира, да му е изпратен предварителен договор първо с конкретни данни, за да не се получават разлики от това, което дискутираме и това, което накрая ще се подпише като предварителен договор?

Цитат на: MapTo_D в сб, 16 яну 2021, 11:04
Цитат на: Мира Иванова в сб, 16 яну 2021, 08:53
За мен тази голяма вноска на начален етап е червена лампа за липса на достатъчен ресурс за дупката и грубия строеж.

Дали ще дадеш 10-20-50 или 80% на зелено, крайния изход все може да е неблагоприятен. В единия сучай ще си загубил по-малко пари. От друга страна е хубаво, че някои инвеститори предлагат такива гъвкави схеми, според възможностите на всеки клиент. В този случай разбира се, че крайната цена за този, който дава първоначално 80% ще е поне с 10% по-ниска от крайната цена на купувача, който влиза с 20%. Това си е като търговията с акции, колкото по-голям капитал си вкарал, толкова по-голяма печалба ще имаш...съответно и загубата ще е по-голяма.


Абсолютно съм съгласна с Марто.

Има опция и за 50/40/0/10 и 40те % се плащат при акт 14, следователно общо ще сме платили 90% до втори етап на строене. А в случая 80/20 си оставаме с 80% при акт 14. Следователно риска ни ще с 10% по-малко и в същото време печелим от разликата в отстъпката, при първоначалното заплащане на 80%.
Риск винаги има и не знаеш на кой етап може да се появи.

Последна редакция: сб, 16 яну 2021, 12:18 от positiveevibes

# 654 16 ян. 2021, 12:13 ч.
  • Мнения: 94
Цитат на: positiveevibes в сб, 16 яну 2021, 12:06
По принцип не би ли трябвало, ако Купувача реши да депозира, да му е изпратен предварителен договор първо с конкретни данни, за да не се получават разлики от това, което дискутираме и това, което накрая ще се подпише като предварителен договор?


Трябва разбира се. Аз като преговарям по съдържанието и правя корекции, след постигнатото съгласие, отивам с моето копие и сверявам ред по ред дали всичко е точно. Все пак не става въпрос за 10-20 лв, че да не четеме внимателно.

# 655 16 ян. 2021, 12:23 ч.
  • Мнения: 29
Цитат на: usefulreplacement в сб, 16 яну 2021, 12:13
Цитат на: positiveevibes в сб, 16 яну 2021, 12:06


Трябва разбира се. Аз като преговарям по съдържанието и правя корекции, след постигнатото съгласие, отивам с моето копие и сверявам ред по ред дали всичко е точно. Все пак не става въпрос за 10-20 лв, че да не четеме внимателно.

Да, обикновено и аз така правя с договори. В случая нещата биха се случили по-бързо, ако брокера прати директно попълнен предварителен договор със съответните данни в конкретния случай, вместо да гледаме празна бланка, да задаваме излишни въпроси и после да чакаме да се попълни договора и пак да четем и уточняваме.

# 656 16 ян. 2021, 12:24 ч.
  • Мнения: X
Когато ми изпращаха моя преварителен договор (конкретен с мои данни, не шаблон), получих и няколко приложения към него, включително за схемите на плащане, където си е записано, че остатъкът е след разрешение за ползване. Надявам се не ползвате брокер, а директно с Явор? Досега не съм имал проблеми с комуникацията с тях.

# 657 16 ян. 2021, 12:29 ч.
  • Мнения: 29
Да, изпратиха ми 5 приложения и ако не се лъжа във второто е опоменато за плащанията. Но пише за 6 вноски и в случая с празна бланка не ставаше ясно кога ще е нашето последно плащане.

Да, директно с Явор комуникираме. Ще искаме да ни пратят всичко попълнено преди крайни решения. Благодаря за споделянето на Вашия опит.

# 658 16 ян. 2021, 12:38 ч.
  • Мнения: X
При мен са 4 вноски:
1. Резервация
2. Остатък до 20%
3. 80%
4. 200 евро за парцела (след разрешение за ползване)

И при вас ще са 4.

# 659 16 ян. 2021, 12:44 ч.
  • Варна
  • Мнения: 1 709
Това е странно за Явор, винаги в договора, който се праща предварително преди подписване е описана точно схемата. Вероятно е проблем в комуникацията и не сте уточнили каква точно схема искате, или те не са разбрали. Ако има фирма, която е с нисък риск това е Явор, тъй като собственика има друг стабилен бизнес. Разбира се няма гаранция за нищо, но говорим за сравнение на риска. Вие към коя сграда се насочихте?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата