Публикувана: 3 септ. 2020, 15:23 ч.
Последно мнение: 31 ян. 2021, 14:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 9- ма тема

55 378
831
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
Какво представлява комплексът Terrazas?
Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво се строи между Кауфланд Владиславовo и Фолксваген?
  
  Според информацията от форума, в този район се изгражда нова сграда. Въпреки че не се споменава конкретно име на проекта, форумът предоставя информация за строителството на сгради в този район, което може да бъде полезно за хора, интересуващи се от недвижими имоти в района.
- Какво представлява комплексът Terrazas?
  
  Предоставената информация за комплекса Terrazas е ограничена, но се споменава, че изглежда добре отвън. Качеството вътре не е ясно, което може да бъде интересно за потенциални инвеститори или жители.
- Какви са причините за непродадените апартаменти в новите сгради?
  
  Няколко възможни причини за непродадени апартаменти в нови сгради са големите размери на апартаментите, високите цени спрямо конкуренцията, предпочитанията на пазара към обзаведени жилища и фактът, че някои хора предпочитат да изчакат до акт 16, преди да сключат сделка. Тази информация е полезна за тези, които се интересуват от недвижими имоти в нови сгради.
- Какво се строи под бул. „Цар Освободител“ в пресечката на Лук Ойл, до стадиона, по диагонал на ТЦ Явор?
- Каква е ситуацията на жилищния пазар в България след края на блокадата през май?

# 90 24 септ. 2020, 09:40 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Може и много да ви съмнява, нищо лошо. В тая сграда 90% от жилищата се продадоха преди получено разрешително. Сега се продават апартаменти, които са закупени на тъмно зелено от агенции или физически лица и сега продават с по 10-15к евро отгоре...

# 91 24 септ. 2020, 10:18 ч.

Варна
Мнения: 1 690

Всеки сам си преценява, но Явор имат не лошо строителство. Разбира се има и проблеми, но като сравнявам с други места са си напред. Както каза колегата, това са жилища на вторичен пазар вече, не директно от строителя, може да са на някой обвързан със строежа подизпълнител, агенция, частно лице. Относно сградата над ледената пързалка, тя ще я строят от година като е обявена на сайта на ivceilings ако говорим за същата, но мисля отложиха строежа. Ако някой знае нещо повече да сподели, аз имах интерес.

# 92 24 септ. 2020, 12:36 ч.

Мнения: 801

10-15к евро отгоре???
Едва ли някой ще им ги даде!

# 93 24 септ. 2020, 13:04 ч.

Варна
Мнения: 1 690

ВГИ те не са буквално отгоре на пазарната цена в момента. Има се предвид, че като са се включили на чертеж първо са ползвали сериозна отстъпка и второ цените от преди 2-3 години се качиха, та ето ти ги тия 10-15% и ще ги платят и още как.

# 94 24 септ. 2020, 13:51 ч.

Мнения: 114

Да за същата сграда става въпрос от IVCeilings, на етап разрешение за строеж са, незнам дали са започнали строителни дейности. Пише че ще подновяват работа от този месец пък ще видим! Долу горе колко време отнема строежа на такъв тип жилищни сгради и издаване на актове и тем подобни?

# 95 24 септ. 2020, 14:15 ч.

Варна
Мнения: 1 690

Е, те са на тоя етап от миналата година. Иначе малък проект от разрешение до влизане може да отнеме 1.5-2 години, а голям проект може да отнеме и 3 години. Не се лъжете със "завършване на сградата", акт 16 е по-интересното събитие, после имате поне 3 месеца да го правите докато се нанесете, ако само с това се занимавате. Ако е междудругото от 6-12 месеца още. Сега това ми го каза един приятел, аз не разбирам и не твърдя нищо.

Много хора не обръщат внимание, но кооперацийки от 4-6 етажа с по 3-4 апартамента на етаж стават много по-бързо. Важно е и в какви отношения сте със строителя и дали ще ви пусне да го правите още на акт 14. Примерно тези две неща може да ви дадат преднина една година, което се изразява да речем в едни 5000лв Simple Smile

в зависимост дали плащате наем и ще се нанасяте или го правите за под наем.

Аз например се познавам с един много свестен строител, които има проекти в централната част на Виница. Ами човека почна началото на 2020 и вече е на акт 14 ( взет ), а Сезони са ги почнали от средата на 2019 и се очаква едва сега акт 14 септември, октомври. Просто големия проект си е по-бавен. Още един пример мога да дам със сроковете на Фамилна Градина в Победа.

Последна редакция: чт, 24 сеп 2020, 14:26 от Penkoman

# 96 24 септ. 2020, 14:56 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Цитат на: vgi в чт, 24 сеп 2020, 12:36

10-15к евро отгоре???
Едва ли някой ще им ги даде!

Защо да не им ги даде? Знаете ли какви бяха цените 'на чертеж'? Това си е бизнес, някой хора живеят от това. Да, трябва да имаш капитала, който да инвестираш и да потърпиш 2 години. Аз, ако бях купил апартамента с цел продажба след акт 15/16 сигурно щях да съм много доволен, но случаят не е такъв.

# 97 24 септ. 2020, 15:18 ч.

Варна
Мнения: 11 372

Именно. Някои хора хем искат да купят готов апартамент, щото ги е страх от покупка на "тъмно-зелено", хем да е с добро разпределение, изложение и етаж, хем ако може на цени, на каквито се продават на етап разрешително.
Да, ама не! Всичко си има цена.

# 98 28 септ. 2020, 14:50 ч.

Варна
Мнения: 1 561

От известно време се работи по обекта. Мисля,че приключиха с изкопната дейност и може да за излели фундамента вече. Не знам кой строи и кой е инвеститора.

# 99 28 септ. 2020, 15:11 ч.

Варна
Мнения: 11 372

Петият елемент в Чайка напредва.

# 100 1 окт. 2020, 08:58 ч.

Мнения: 16 112

Някой от вас знае ли ДончевКомерс и ДончевГруп имат ли нещо общо или са просто съименници. Първия знам че много строи в кв. Хр. Ботев. За втория знам че има на Басановч,Циммерман, но се чудя дали са свързани.

# 101 3 окт. 2020, 03:57 ч.

Мнения: 855

Ние най-сетне получихме акт 16, сега сме на фаза ходенето по мъките с документи и майстори.
Почнах да разбирам защо хората искат готови и обзаведени апартаменти Head Band