Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

  • 31 913
  • 762
  •   1
Отговори
# 570 7 окт. 2020, 13:03 ч.
  • Мнения: 4 221
Простено ти е невежеството Simple Smile

Ако ти изтупат 7-8-10% лихва пак ли ти ще решиш, а ако ти изтупат 2% лихва пак ли ти ще решиш?
Ако изтеглят чуждестранните инвестиции от държавата пак ли ти ще решиш?
Ако залеят новините с инфлация и вдигане на цени пак ли ти ще решиш?
Ако залеят новините с очакван спад пак ли ти ще решиш?
Ако фалират няколко банки пак ли ти ще решиш?
Ако спасяват всичко наред включително и дават отсрочки за кредити пак ли ти ще решиш?
Ако ти стартират протести или войни, пак ли ти ще решиш?

Ще решиш каквото ТЕ искат ти да решиш, но ти си паси тревичка и се чувствай свободна и с контрол над нещата. Блаженно е невежеството.

Единственото правилно решение е човек да следи накъде ще задуха вятъра и да направи правилния избор като не се поддава на страхове и слухове и да се моли световната политика да се отрази благоприятно за България. Миналта криза беше доста полезна за България според мен.

# 571 7 окт. 2020, 13:14 ч.
  • Мнения: 50 941
Цитат на: Gogo1979 в ср, 07 окт 2020, 13:03
Ако ти изтупат 7-8-10% лихва пак ли ти ще решиш, а ако ти изтупат 2% лихва пак ли ти ще решиш?
Ако изтеглят чуждестранните инвестиции от държавата пак ли ти ще решиш?
Ако залеят новините с инфлация и вдигане на цени пак ли ти ще решиш?
Ако залеят новините с очакван спад пак ли ти ще решиш?
Ако фалират няколко банки пак ли ти ще решиш?
Ако спасяват всичко наред включително и дават отсрочки за кредити пак ли ти ще решиш?
Ако ти стартират протести или войни, пак ли ти ще решиш?

Ще решиш каквото ТЕ искат ти да решиш, но ти си паси тревичка и се чувствай свободна и с контрол над нещата. Блаженно е невежеството.

Единственото правилно решение е човек да следи накъде ще задуха вятъра и да направи правилния избор като не се поддава на страхове и слухове и да се моли световната политика да се отрази благоприятно за България. Миналта криза беше доста полезна за България според мен.

Ми виж това червеното, сам си го казал - ще правиш избор. И това ако не е същото като сам да решиш, не знам кое ще е Simple Smile
Както казах, може да бъдат манипулирани обстоятелствата, може и без никой да ги е манипулирал да се стекат зле (един метеорит или един голям вулкан едва ли ще да са заговор на световния съвет на илюминатите), но накрая в рамките на ситуацията винаги ти ще имаш последното решение.  Странно ми е обаче защо бъркаш вземането на решение с контрол над ситуацията???  Второто (че имам контрол над нея) никога не съм го твърдяла.

# 572 7 окт. 2020, 13:35 ч.
  • Мнения: 11 208
Ако настъпи Армагедон, то въобще жилище няма да ти трябва.

# 573 7 окт. 2020, 14:22 ч.
  • Мнения: 479
Цитат на: Gogo1979 в ср, 07 окт 2020, 12:50
Писах писах дълъг ферман но сесията ми изтече, та на кратко - ако си мислите, че нещата зависят от вас (народа) се лъжете Simple Smile Тенденциите се определят от глобални политически сили, вие си мислете каквото искате, овцете и те мислят че са важни Simple Smile. Трябва едно значимо събитие, за да обърне нещата с главата надолу, а не битовите и финансови проблеми на отделни личности.

Аз се сещам за значимо събитие - Ковид Wink

# 574 7 окт. 2020, 14:45 ч.
  • Мнения: 3 344
Има безумно много хора, които живеят под наем и така им е добре. Дали предпочитат да си влагат парите в друго, дали не са създали все още семейство и не се решават да купуват сами, дали изобщо не мислят за купуване... Причини бол. Не на всеки му е фикс идея да притежава жилище.

И не, те няма да се втурнат да се прибират на село, само защото са хоум офис (отчитам разбира се, че има и такива). Някой преди мен го каза - среда, училища, забавления. И аз до преди три месеца нямах собствено жилище, да не съм се юрнала да си събирам багажите от 10+ години, само защото съм хоум офис...

# 575 7 окт. 2020, 15:05 ч.
  • София
  • Мнения: 161
Цитат на: Танграта в ср, 07 окт 2020, 12:01
Да не се окаже, че заради тоя хоум офис някои започнат да ползват по 2-3 имота. Държат си апартамента в София, рентват къщи, вили по морето, по планината, купуват и тн. Някои мои колеги пръснаха 5 цифрени суми за наеми за къщи по морето това лято.

Ето ти го примера - аз. Simple Smile По време на пандемията като затвориха всичко март, с малкото дете в малкия апартамент, стана нетърпимо да стоим и работим двама човека. Бяхме наели къща на руснаци в едно село за около 4 месеца. (наемът не беше кой знае какво, но е факт, че плащахме два наема). И все пак - и там е до време, детето е тук на градина, аз имам работа в офиса понякога, а и всичките ми интересни неща са тук. И една от причините да се оглеждаме е точно заради това - повечето хоум офис изисква и по-комфортна среда, която преди не ти е била толкова важна, понеже си прекарвал доста по-малко време вкъщи. Та със сигурност има и такива купувачи - мотивирани от корона кризата.

Аз лично не очаквам цените да се сринат. Може да не растат известно време, може да може да договориш някакви по-добри условия, но с 30% няма да паднат, поне докато хората не я закъсат толкова много, че да трябва да продават. Тогава и аз ще съм я закъсал, така, че айде няма нужда от такава криза. Simple Smile Има, хора, които ще закъсат повече и може да се наложи да продават бързо, ако не може да плащат ипотеката, но и доста пари се изриват за справяне с тия последствия в момента, та надали ще повлияят на целия пазар. Повечето хора няма да имат зор да продават...

# 576 7 окт. 2020, 15:15 ч.
  • Мнения: 1 108
След 75 човек е по добре да е в старчески дом, за да си прави компания със себеподобните. Понеже е социално животно. Друг  вариант - ако е напълно здрав и хората са му омръзнали, да си купи малка къщичка в тихо селце, да заспива вечер с песента на щурците и славеите,  да се буди сутрин с кукуригането на петела, а ако се събуди през нощта - да чува единствено совата. Непреходното щастие  на човека е във връзката му с природата. Друго всичко омръзва.
Така че наборките от форума може и да помислят дали в един момент след пенсионирането си не продадат скъпите си Софииски жилища и си купят нещо малко и красиво сред спокойна природа.
ПП. Току що попаднах на : https://btvnovinite.bg/bulgaria/borisov-ot-sledvashtata-godina-s … vsichki-deca.html
В контекста на предходният ми пост, за липсата на логика в нещата.
В случая Борисов откупва ли се или не ? Логично ли е да се дават наляво и надясно пари при условие че приходите са намалели и тенденцията е мрачна ? Не е ли по логично да се стегнат коланите ? Логично ли е в условия на все по малко парични постъпления да се завишават възнагражденията на пенсионери, бюджетници и т.н ? На база какво се прави това ? Адекватната и логична мярка би била - да се запазят и съхранят. А не да се увеличават ! От каква конкретно нужда е продиктувано това "увеличение" ? Нужда от по високи потребности ? Няма логика - като си налегаме в къщи парцалите и не ходим на почивка, резонно е и разходите ни да са по малки. Или може би икономиката ни е влязла в някакви високи обороти и се генерират средства за това ?

# 577 7 окт. 2020, 15:31 ч.
  • Мнения: 3 344
За тебе няма логика, за него - идат избори. Логиката се нарича популизъм.

# 578 7 окт. 2020, 15:49 ч.
  • Мнения: X
damon1  Hands Plus1 Хоум офисът означава, че ти трябва повече и по-добре разпределена площ, а не че не ти трябва площ в София. Което стимулира покупките на по-големи жилища. Разбира се, който може да си го позволи.

Мария, понеже съм близо до наборите ти, да ти кажа моето мнение - мен лично много  трудно ще  ме изкараш от София към провинцията един ден. Хеле пък в някое забутано село. Дори не коментирам медицинската помощ там. Но заведения, магазини, театри, опера, изложби, представяния на книги, колело и разходка в парка, това на село го няма. Отделно съседи, приятелки и среда, които са в София. Отделно genius loci на София.  За някои може и да е грозна и безперспективна, тяхна си работа. За мен винаги е била, както пее Богдана: "и тъмна, и страшна, и мръсна, и прашна, ах, защо ли тогава без тебе не мога, ти, София, моя любов и тревога!"  Трябва някакви много апокалиптични неща да ми се случат, за да отида извън София, пу-пу, да не дава Господ!

# 579 7 окт. 2020, 15:52 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Poppea в ср, 07 окт 2020, 15:49
да ти кажа моето мнение - мен лично много  трудно ще  ме изкараш от София към провинцията един ден. Хеле пък в някое забутано село. Дори не коментирам медицинската помощ там. Но заведения, магазини, театри, опера, изложби, представяния на книги, колело и разходка в парка, това на село го няма. Отделно съседи, приятелки и среда, които са в София.
Точно същото написах в другата тема, току що, за алтернативата "живот в ски курорт нейде из австрийските планини". Simple Smile

# 580 7 окт. 2020, 15:57 ч.
  • Мнения: 50 941
Цитат на: Maria 56 в ср, 07 окт 2020, 15:15
След 75 човек е по добре да е в старчески дом, за да си прави компания със себеподобните. Понеже е социално животно. Друг  вариант - ако е напълно здрав и хората са му омръзнали, да си купи малка къщичка в тихо селце, да заспива вечер с песента на щурците и славеите,  да се буди сутрин с кукуригането на петела, а ако се събуди през нощта - да чува единствено совата. Непреходното щастие  на човека е във връзката му с природата. Друго всичко омръзва.
Да, бе, как пък не Simple Smile Къщата сред природата иска грижи и е далеч от всякаква медицинска помощ. Не я ща. Старческият дом по принцип е хубаво нещо, ама в България са някаква пародия, в която никой не иска да попада.
В случая Борисов откупва ли се или не ? Логично ли е да се дават наляво и надясно пари при условие че приходите са намалели и тенденцията е мрачна ? Не е ли по логично да се стегнат коланите ? Логично ли е в условия на все по малко парични постъпления да се завишават възнагражденията на пенсионери, бюджетници и т.н ? На база какво се прави това ?
Определено подкупва електората, особено с тези 50 лева добавка за пенсионерите, която отново е удар по тези, които са се осигурявали на реални доходи. Иначе има някаква логика в даването на пари, защото тези пари веднага се харчат в магазина и задвижват икономиката. Но от друга страна пенсионерите дефакто изобщо не са засегнати от кризата - техните пенсии са сигурни и не ги застрашава безработица. Та пари да се наливат има смисъл, но в случая се гони по-скоро политически дивидент.

# 581 7 окт. 2020, 17:14 ч.
  • Мнения: 168
Във форума май има рентиери, които се опитват да обясняват глупости 😄 Или може би хората си живеят в собствен балон и не виждат какво се случва извън него.

https://money.bg/property/nevizhdano-ot-5-godini-dano-na-imotniy … zar-v-sofiya.html

Данните показват, че едни 4000 имота в София не са продадени (Q1-Q3 2019 спрямо Q1-Q3 2020). И тази тенденция се запазва, въпреки че вече няма карантини и тн. Хилядите сделки, които не са се случили заради карантината, не са се случили и след това, дори има и намаляване. "Имам приятелка, която направи еди си какво" не е сериозно за представяне на картината за цял град. Аз пък имам приятел от HP enterprise. Затварят им офиса и минават изцяло на хоум офис. Това е един от най-големите работодатели в София. Ще си търси квартира в Перник, за да не плаща в София. Това значи ли, че цените в Перник ще се покачат? 😄 Кажете сега някоя теория на базата на само този един човек. 😄

# 582 7 окт. 2020, 17:22 ч.
  • Мнения: 50 941
Теория не мога да кажа, но в известен смисъл наистина всеки от нас живее в свой балон, своя среда, която може и да е различна от тази на другите. Това важи и за теб, универсално е.

Последна редакция: ср, 07 окт 2020, 17:29 от Черна станция

# 583 7 окт. 2020, 17:38 ч.
  • София
  • Мнения: 4 668
Цитат на: Bobi44 в ср, 07 окт 2020, 17:14
Във форума май има рентиери, които се опитват да обясняват глупости 😄 Или може би хората си живеят в собствен балон и не виждат какво се случва извън него.

https://money.bg/property/nevizhdano-ot-5-godini-dano-na-imotniy … zar-v-sofiya.html

Данните показват, че едни 4000 имота в София не са продадени (Q1-Q3 2019 спрямо Q1-Q3 2020). И тази тенденция се запазва ...
Ами то обясненията може да са всякакви. Само може да си гадаем тука.
Може тия, които са собственици на тия имоти (строители или частни лица), да не са ги обявявали за продажба.
А да си ги държат и да очакват поскъпване в цените.
Ти вадиш статистика "че 4000 (хипотетични!!!) имота не са минали през сделка".

Но били ли са обявени за продажба!?
- Аз залагам, че НЕ!

Съществуват ли!?
- Може би! Никой не е проверил със сигурност.

Е, ако не са обявявани за продажба, единственото, логично обяснение е, че на собственикът не му харесват сегашните цени на имотите Simple Smile

А за "опитването", нищо не "опитваме". Пишем си, лаф да става, току виж научим някоя клюка. А и да въртиш синджира по цял ден омръзва. Ако ти имаш информация или предположения, споделяй. Всяко ново и различно мнение е добре дошло!

Цитат на: Черна станция в ср, 07 окт 2020, 17:22
Теория не мога да кажа, но в известен смисъл наистина всеки от нас живее в свой балон, своя среда, която може и да е различна от тази на другите. Това важи и за теб, универсално е.
Ние сме в балона и балонът е в нас.
Някои балони повече влияят на главния балон, други по-малко.
Някои балони са повече в главния балон, други по-малко.
Simple Smile

# 584 7 окт. 2020, 17:52 ч.
  • Мнения: 168
Не хипотетични, с толкова са били повече сделките година по-рано. Все пак София си е същата, не са отцепени 5 квартала и вече да се водят нещо друго.
Обратното е - 4000 купувача не са купили, а не 4000 продавача не са си ги обявили(или там колкото бройки искаш). Който има пара и му трябва ще намери, апартаменти има обявени колкото искаш. Само в младостите към настоящия момент има обявени 826 апартамента, ливадите над 1000 и тн.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата