Публикувана: 20 септ. 2020, 23:13 ч.
Последно мнение: 14 дек. 2020, 20:56 ч.

Обсъждане на имотни обяви-17

32 321
737
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“?
  
  Изразът „островът ще бъде за сметка на масата за хранене“ означава, че пространството, което би било заето от остров в кухнята, ще бъде компрометирано поради факта, че масата за хранене заема ценно място при сегашното оформление. Това потенциално може да доведе до ограничения в пространството както за приготвяне на храна, така и за сервиране.
- Каква е клаузата в предварителния договор за покупка на зелено относно плащането на местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър?
  
  Клаузата в предварителния договор за покупка на зелено, която имате предвид, задължава купувача да покрие разходите за местни данъци, нотариални такси и такси за вписване в Имотния регистър, свързани с финализирането на окончателния договор. Тези разходи обикновено се поемат от купувача и са стандартна практика при покупката на имоти в България. Те също така включват таксите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други комунални услуги за обекта.
- Какви са разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги за даден обект?
  
  Разходите за откриване на индивидуални партиди за електричество, вода и други услуги в даден обект включват такси, свързани с регистрацията на собствеността върху тези услуги. Тези разходи обикновено се поемат от купувача при покупка на имот и могат да варират в зависимост от конкретната локация и услуги, които трябва да бъдат регистрирани.
- Какво представлява ескроу сметка и как се използва в контекста на покупко-продажба на имот?
- Какви са предимствата на използването на ескроу сметка при покупко-продажба на имот?

# 645 5 дек. 2020, 14:33 ч.

Мнения: 21 759

Къщите изглеждат годни за нанасяне веднага. Разпределението е ок, от това, което се вижда на снимките. Ако дограмата не е изметната, има голяма вероятност новите собственици дори да не я сменят веднага, въпреки, че аз бих започнала от нея. Т.е. на първо време разходите им ще бъдат от рода на нова мека мебел, вратички и механизми за кухнята - такива неща.

# 646 5 дек. 2020, 14:38 ч.

Мнения: 13 626

Камината трябва да се "пипне" сериозно...

# 647 5 дек. 2020, 14:39 ч.

Мнения: 21 602

Без да съм голям разбирач, на мен ми се струва, че дограмата е качествена и поръчкова, освен това и изглежда добре. Аз харесвам дърво за къща, но не чам де , светло е, просторно, с прилична гледка. По-скоро бих се притеснявала за редовността на документите, защото определено цената е съмнително изгодна.

# 648 5 дек. 2020, 14:56 ч.

Мнения: 4 210

Не казвам че не си струва, а че аз не бих я взел. Обясних каква е логиката ми. Ако човек има 600к, по-добре да изтегли кредит още 200-300к (би трябвало да може да си го позволи) и да купи нещо по-читаво. Ако ги няма, изобщо не виждам смисъл да хвърля 600к в нещо което ще изисква още пари за ремонти и поддръжка. Някак си тези къщи са в един капан, ни да става, ни да не става. А и ако човек няма родители, които да ползват втората къща, какво ще я прави? Ако може да се раздели и да се продаде отделно си струва да се замисля, но едва ли.

Предпочитам да дам повече пари за нещо по-ново и читаво отколкото този вариянт. Защото мисля в перспектива дали след 20 години дали бих могъл да я продам тази къща дори и отремонтирана и обзаведена? Аз мисля че не бих могъл да я продам лесно. Именно затова съм се ориентирал към къщи, които са на 10-12 години от акт 16 т.е. строени последните 15-16 години макс. Имат що годе съвременна архитектура и след 20 години ще се равняват на тази къща която разглеждаме. Естествено съвременните нови къщи с модерни архитектури, фасади и отворено пространство са доста по-скъпи и не са на хубави локации, затова не мисля, че си заслужават.

Ето тази къща е по-нова, добре обзаведена за 85к евро повече - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15796023511772 … k=64nq30&f1=1

# 649 5 дек. 2020, 16:02 ч.

Мнения: 21 602

..85 х. евро повече с два пъти по-малък двор, вероятно има такса поддръжка /затворен комплекс/, само 2 спални в момента и съседите ти гледат в банята. Иначе е добре обзаведена, да.

# 650 5 дек. 2020, 16:10 ч.

Мнения: 11 188

124К евро повече (ДДС 39К евро са скромно добавени в края на описанието), 100 кв. м. по-малко квадратура на къщата и наполовина по-малък двор, както е казала и Милитана. Без тоалетна на първия етаж (то вероятно е заради модерната архитектура и дизайн - да търчиш на горния етаж в случай на нужда, а и да не се загрозява дизайнерския проект на първия етаж!).
Някой по-запознат дали знае - като се продава къща с двор в затворен комплекс квадратурата на двора реални кв.м. ли е или са изчислили % ид.ч. от целия терен на затворения комплекс? Т.е. получаваш ли освен къщата като самостоятелен обект и УПИ с отделен идентификатор (дворът ти)?

# 651 5 дек. 2020, 16:41 ч.

София
Мнения: 4 668

Точно като отворих линка, и предварително бях решил да гледам двора и локацията.
Първите 2 секунди видях 1/2 двор и затворен комплекс.
Тъкмо да го напиша ... и някой вече го е написал Simple Smile

Не е трудно да се сетиш Simple Smile

А предната къща много ми харесаха огромните прозорци. Точно така си представям една приемлива къща. Другото е затвор.
В сегашния ми апартамент дограмите също са почти на целите външни стени. Другото е цигания.

Бтв за 100к евра такъв ремонт може да се направи, и то без да се пести и да трошиш нерви. Просто избираш най-скъпата фирма и си поръчваш от всичко. Кеф ти теракоти, кеф ти паркети, кеф ти кухни.

2та къща е пълен бонус. Не е кой знае какво, но реално не я плащаш.

Аз и преди съм го казвал. Като ще е гарга, да е рошава. Като ще е къща, да има достатъчно квадратура и достатъчно двор. Така и така ще бия път със СУВ-а през преспите, поне да знам за какво го бия. Ако ще е по-малко от апартамента ми, ами .. нЕма нужда.

# 652 5 дек. 2020, 16:44 ч.

Мнения: 21 759

Дворът на втората обява е някакъв символичен. Не мисля, че е по-лесно продаваема от двете къщи от първата обява.

# 653 5 дек. 2020, 17:25 ч.

Мнения: 4 210

Двора е по-голям, но въората къща не заема ли и тя място?, а като сложиш и един външен гараж(щото не видях) и то какво остана? Както казах спорно е, зависи кой какво търси и от какво има нужда.
Тактично никой не изкоментира ниската височина в стаите, защо?

# 654 5 дек. 2020, 17:31 ч.

Мнения: 21 602

Тактично или не, на снимка не мога да коментирам височина и дължина на стаи, без да са ми написани размерите. Обективът изкривява много.
П.П. Хубаво нещо са големите френски прозорци, само като дойде време да се мият е трудничко и си трябва помощ.

# 655 5 дек. 2020, 17:32 ч.

София
Мнения: 4 668

Според мен поне 2.50-2.60 би трябвало да е височината и на 2та етажа.
Какво да ѝ коментираме.

# 656 5 дек. 2020, 17:34 ч.

Мнения: 11 188

Третият тавански/мансарден етаж е по-ниско, да. Което е нормално. На останалите снимки, които са поразтеглени, естествено, не мога със сигурност да преценя, но от някои от тях ми се струва, че са с нормална височина. Холът е с високи прозорци чак до трегера. При тези поръчкови врати не можем да знаем дали не са и по-високи от стандартните 2 м. На една от снимките виждам приблизително толкова разстояние над вратата, колкото и в моя апартамент, който е със стандартна височина.
Ако чак толкова ти пречат тези 60-70 кв. м. ЗП на втората къща - буташ я. Иначе от описанието - къща се състои от: СУТЕРЕН:гараж,....

# 657 5 дек. 2020, 19:09 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в сб, 05 дек 2020, 16:02

Ако имаше по-голям двор и малко по-голяма квадратура цената щеше да е съвсем различна. Аристократ е малко стар комплекс, но май е добре поддържан. Охраната е на ниво. Малко по-отдалечен е, но в този район масово се придвижват с коли и вероятно не е проблем за живущите там. На мен са ми малко сгъчкани къщите там, но за тези пари толкова.

# 658 5 дек. 2020, 19:35 ч.

Мнения: 4 210

https://m.imot.bg/details/1j159316567572278

https://m.imot.bg/details/1j160665056589460

https://m.imot.bg/details/1j156135242512800

# 659 5 дек. 2020, 20:02 ч.

Мнения: 11 188

По-евтини са от къщата в Симеоново, която ти не хареса. С по-малки дворове, с по-кофти разпределение, с нужда от повече ремонт и преустройство от онази. По мое лично мнение и за моя личен вкус. Къщата от първия линк пък си е съвсем стара, прилича на някаква преустроена ведомствена вила/почивна станция.

Но може пък на теб някоя от тези да ти хареса и да си я купиш.

Препоръчани теми

🤍 Ергенът 🤍

Енгин Акюрек в "Дъщерята на посланика". Нови и стари проекти – Тема 406

Естетична хирургия на гърди / Мамопластика - 19

Парламентарни избори, 2021 - мнения, оценки, коментари и всичко около тях

Причина:

Причина: