Публикувана: 6 ян. 2021, 20:44 ч.
Последно мнение: 11 фев. 2021, 19:15 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 51

40 582
760
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за зоната в района около Феята?
Какво се казва за шумната карта на http://www.isofmap.bg/?
Какви са някои тихи места в центъра на града?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за зоната в района около Феята?
  
  Форумът изразява разнообразна гама от мнения относно зоната в района около Феята. Някои потребители смятат, че не е необходима, тъй като преди въвеждането й не са имали проблеми с паркирането. Други смятат, че е полезно, но изразяват загриженост относно паркирането след въвеждането му.
- Какво се казва за шумната карта на http://www.isofmap.bg/?
  
  Потребителите споменават, че на http://www.isofmap.bg/ може да се намери шумна карта, която предоставя информация за нивата на шум в различните райони. Тази карта е от значение за хората, които търсят тихи и спокойни места за живеене.
- Какви са някои тихи места в центъра на града?
  
  Форумът обсъжда различни тихи места в центъра на града. Потребителите споделят, че има улички и вътрешни дворове, които са изключително спокойни и подходящи за живеене. Някои от тях споменават конкретни улици и райони, където се усеща тихото и спокойно обстановка.
- Какви са мненията на потребителите относно ипотечните кредити и лихвените проценти?
- Какви значими събития се случиха през 2008 г. в световен мащаб и в България?

# 375 25 ян. 2021, 12:57 ч.

Мнения: 4 234

На тях сигурно техните имоти им се струват скъпи, което е нормално при техните заплати и условия на инфлация и лихви.

И исках просто да отбележа две неща.
1. Че можем да се възползваме от това, понеже сме близо до Истанбул.
2. Че и при нас може да се случи това положение в близко бъдеще. И не може, а вероятно ще се случи в световен мащаб.

# 376 25 ян. 2021, 12:59 ч.

Мнения: 21 845

Кое може да се случи и у нас - 32-ри етаж да се смята за нормален или инфлация като тяхната? Ако е второто, кешът е още по-застрашен, отколкото сега.

# 377 25 ян. 2021, 13:07 ч.

Мнения: 4 234

Не е така. За 1 год при инфлация 10%, лихвите ще скочат също с толкова, а цените на жилищата ще паднат с 30-35%. Виж статистиката при предната криза и вдигане на лихвите с колко са паднали имотите за първата си година. И ако сега ми извадиш аргумент че сега има много повече кеш, пак не си права, защото и тогава имаше много кеш. И за пореден път казвам че пазара се определя от лихвите и разхлабените лихвени условия, не от кеша. Основно се продават и търсят 1,2,3ст апартаменти, подходящи за наем, хора с малко или никакъв кеш и кредит. Това трябва да ти говори че многото кеш не се харчи по големи имоти или много имоти а по други активи.

А при една инфлация от 10% на годишна база не ми се мисли как това би се отразило на кредитополучателите. По принцип заплатите винаги изостават в актуализацията си, да не говоря че и бизнесите ще свият разходите, ако до тогава не са умрели. Вие как си мислите че се изплаща външен дълг натрупан в еврозоната и сащ? Или данъци или инфлация, а защо не и двете... но за съжаление тук няма фиксирани лихви както в сащ, ако имаше цените щяха да са до небето и всички щяхме да сме с по няколко кредита, а танграта с поне 20 Simple Smile

Последна редакция: пн, 25 яну 2021, 13:13 от Gogo1979

# 378 25 ян. 2021, 13:17 ч.

Мнения: 21 845

Пробвай пак.
В дадената като светъл пример Турция с нейната инфлация, цените на имотите само скачат, даже при пандемия - https://www.dw.com/bg/%D0%B7%D0%B0%D1%89%D0%BE-%D1%82%D1%83%D1%8 … %D0%B0/a-55505949
Съвсем нормална реакция на купувачите.

# 379 25 ян. 2021, 13:18 ч.

Мнения: 5 261

изчакайте малко . не бъдете толкова нетърпеливи. ще има инфлация и то доста и то съвсем скоро.

# 380 25 ян. 2021, 13:23 ч.

София
Мнения: 4 668

Последната криза с инфлация и лихви беше по Виденово време, 97ма.
Кризата от 2008 не е била с лихви и инфлации.
Гого, редовно се чудя, наистина ли ги вярваш твоите нагласянки, или искаш ние да ги повярваме Simple Smile

# 381 25 ян. 2021, 13:26 ч.

Мнения: 5 261

може, може. аз друго чета, но нищо. може в БГ да се размине .

# 382 25 ян. 2021, 13:30 ч.

Мнения: 21 845

Гого, ако сам си вярва, ще продаде още сега цялото си имущество и ще чака голямата инфлация да натисне цените на имотите.

# 383 25 ян. 2021, 13:31 ч.

Мнения: 4 234

Не съм казал, че 2008 е имало инфлация. Но казах че след 2008 лихвите скочиха, кредита секна и пазара умря. Не беше ли така?
Според теб инфлация няма да има, лихвите ще са ниски, цените ще растат и дълга ще расте? А ти наистина ли го вярваш това? И наистина ли вярваш че цените ще са вечно нагоре без цикличност?

# 384 25 ян. 2021, 13:32 ч.

Мнения: 51 157

Да де, ама какво е инфлация и как се възприема? Ако в ЕС им скочи инфлацията на 5% ще има бунт, а ако у нас стане 5% няма и да забележим. Та като пророкувате давайте с числа, иначе са празни приказки Wink

# 385 25 ян. 2021, 13:39 ч.

София
Мнения: 4 668

Гого, просто отбелязвам, че твоите аргументи са невалидни и подвеждащи. Вадиш кризата от 2008а, сравняваш с Турция, щом паднали тогава цените и сега ще паднат.
Да, ама не е валидно. През 2008ма нямаше инфлация и лихви по 20%.
Такива имаше през 1997ма (или когато беше). А тогава имотите скачаха яко.
Та да сравняваме ябълки с ябълки, това пиша.
А какво ще става, Божа работа. Това не съм обсъждал (все още).

# 386 25 ян. 2021, 13:40 ч.

Мнения: 5 261

Цитат на: Черна станция в пн, 25 яну 2021, 13:32

ще видим какво ще има ,но се предвижда инфлация доста по-висока от 5 %

# 387 25 ян. 2021, 13:43 ч.

София
Мнения: 4 668

Много понеделнишно го подкарахте, с тая инфлация от 5%.
Кажете нещо за тектоничните плочи и вулканите.

И като има инфлация какво ще стане? Разпишете го с числа.
Толкова курс евро долар, толкова курс евро лев, толкова % инфлация, толкова % лихви, толкова заплати, толкова цени на храна, толкова цени на имоти.
Като ще визуализирате, правете го детайлно.

# 388 25 ян. 2021, 13:51 ч.

Мнения: 51 157

Цитат на: bella_ciao в пн, 25 яну 2021, 13:40

ще видим какво ще има ,но се предвижда инфлация доста по-висока от 5 %

ОК, каквото има да идва, не можем да го спрем. Но все пак давай някакви цифри - 10%, 20%...

# 389 25 ян. 2021, 13:55 ч.

Мнения: 131

Лека полека отиваме към признаване на спада. Почва се както ви казах от офисите:
https://www.investor.bg/bylgariia/451/a/konsultant-pandemiiata-m … -v-sofiia-320540/

"Консултантът съобщи, че за някои от тези обекти вече се обмисля трансформацията от офисни в жилищни."
Все още се обмисля, но накрая ще стане и реалност и то за постоянно.

А относно темата инфлация и цени на апартаментите, честно казано не бих се наел да прогнозирам. Високите лихви по кредити ще натиснат цените на жилищата надолу. Много хора с кредити ще са в затруднение да ги изплащат и не е ясно какво ще стане с жилищата им. От друга страна хората с кеш ще тръгнат да го спасяват по традиция в имоти. Кой ще надделее не е ясно.

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 5

Жена ми се опитва да изолира мен и бебето от роднини и приятели

За връзките между разведени с деца с такива без

Лоши отношения с роднини

Причина:

Причина: