Публикувана: 6 ян. 2021, 20:44 ч.
Последно мнение: 11 фев. 2021, 19:15 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? - Тема 51

40 442
760
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е мнението за зоната в района около Феята?
Какво се казва за шумната карта на http://www.isofmap.bg/?
Какви са някои тихи места в центъра на града?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е мнението за зоната в района около Феята?
  
  Форумът изразява разнообразна гама от мнения относно зоната в района около Феята. Някои потребители смятат, че не е необходима, тъй като преди въвеждането й не са имали проблеми с паркирането. Други смятат, че е полезно, но изразяват загриженост относно паркирането след въвеждането му.
- Какво се казва за шумната карта на http://www.isofmap.bg/?
  
  Потребителите споменават, че на http://www.isofmap.bg/ може да се намери шумна карта, която предоставя информация за нивата на шум в различните райони. Тази карта е от значение за хората, които търсят тихи и спокойни места за живеене.
- Какви са някои тихи места в центъра на града?
  
  Форумът обсъжда различни тихи места в центъра на града. Потребителите споделят, че има улички и вътрешни дворове, които са изключително спокойни и подходящи за живеене. Някои от тях споменават конкретни улици и райони, където се усеща тихото и спокойно обстановка.
- Какви са мненията на потребителите относно ипотечните кредити и лихвените проценти?
- Какви значими събития се случиха през 2008 г. в световен мащаб и в България?

# 495 29 ян. 2021, 16:27 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Танграта в пт, 29 яну 2021, 16:19

Цитат на: Tatul в пт, 29 яну 2021, 16:08

Цитат на: man_darin_ka в пт, 29 яну 2021, 16:05

С толкова малко апартаменти и с 40-50% обезщетение за собствениците, колко трябва да струват на квадрат? Че и печалба все пак да има за инвеститора, който не е благотворително дружество.

От кога печалбата е задължителна? Ако го купи някой на тази цена значи струва толкова. Иначе спокойно могат да го пуснат и с още една нула отзад, е.и?

Дай, да видим ти какво продаваш?
Предложи нещо. Може и с по-малко нули.
Семейство ИТ-та с 10к доход може да си го купи това, 4к лева му е ипотеката и да си свирка с останалите 6к.
И изобщо няма да го мисли колко се избива с под наем. Още повече, че е довършено.

Бтв, аз през цялото време съм гледал съседната обява, предполагам в същата сграда:
https://www.ues.bg/bg/offers/14079-kv.-yavorov-penthaus-s-panora … rasa-za-prodadzba
5 ти ет, 260кв м, 395к Е

Гледам, че има оферти за всеки етаж.
Включително наскоро обсъжданото, 1ет + двор:
https://www.ues.bg/bg/offers/14562-apartament-sas-sobstven-dvor- … centara-na-sofiya

Семейство ИТ с доходи от 10к не може да си позволи ипотека за подобен имот.
Ако случайно реши да се зароби със кредит от мин 600к лв моля си е техен проблем Simple Smile

А аз мога да продавам каквото си искам на каквато си искам цена. Въпроса е къде ще се срещнем с купувачите, защото договора за покупко-продажба е двустранен Wink

# 496 29 ян. 2021, 16:30 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: bella_ciao в пт, 29 яну 2021, 16:22

Семейство ИТ с никакви други интереси освен да се заробят на една банка за цял живот. Много умно. ПРедавам се.

Ти май живееш в някаква паралелна реалност, защото аз не съм чувал за държава, където да раздават ипотеки без "заробване за цял живот".
Отделно, че няма да е цял живот. Дай някакви числа от Германия, от кухнята. Там какво ще си купят ИТтата?
300кв пентхаус на последен етаж на пъпа на Мюнхен?

Цитат на: Tatul в пт, 29 яну 2021, 16:27

Напълно нелепо твърдение. Говорим за чист месечен доход, не за годишен.
Да не говорим че ще са събрали едни 50-100к евра още преди покупката.
Сметни 10г са 120месеца по 10к колко прави? 1.2 мил.
Т.е. 600клв се събират за 5 години.
Даа, робство до живот е.

# 497 29 ян. 2021, 16:32 ч.

Мнения: 5 261

Цитат на: Танграта в пт, 29 яну 2021, 16:30

... Там какво ще си купят ИТтата?
300кв пентхаус на последен етаж на пъпа на Мюнхен?

именно това ти казвам , не.
цял живот кредит? такъв, който не можеш да върнеш за 10 г. не си струва

# 498 29 ян. 2021, 16:38 ч.

Мнения: 50 988

Апартаментът е много хубав, няма какво да си кривим душата. Но и много скъп, бих казала неразумно скъп. Ама неразумно за кого? За мен явно, ама аз например бих дала 1000 лева за глезотия, ако ми е кеф, но някой десет пъти по-богат ще даде 10 000 за глезотия. Та и за този апартамент бих дала до 300 000 евро, защо онзи десет пъти по-богатия от мен да не даде "само" 400 000? След като може толкова лесно да с позволи да даде 2 или 3 милиона? Ако му хареса ще си каже "кеф цена няма" и "какво пък, кефи ме" и ще купи и това изобщо няма да му напрегне финансите. Но не мисля, че ще е ИТ с ипотека от 4000 лева за десетилетия. По-скоро ще е богат човек с готови пари - футболист, чалгаджия, бизнесмен, мутра и прочее. И ще е за живеене. А и не забравяйте, че това е офертна цена, като дойде онзи с пачките крайната цифра може да е доста надолу. А ако не се продаде 5 години ДДС-то ще отпадне.

# 499 29 ян. 2021, 16:55 ч.

Мнения: 131

Цитат на: Танграта в пт, 29 яну 2021, 16:30

Цитат на: bella_ciao в пт, 29 яну 2021, 16:22

Семейство ИТ с никакви други интереси освен да се заробят на една банка за цял живот. Много умно. ПРедавам се.

Цитат на: Tatul в пт, 29 яну 2021, 16:27

Доста са ти криви сметките. Ако така смяташ като теглиш кредити ще попаднеш в капана на "добрите" ЧСИ.

# 500 29 ян. 2021, 17:19 ч.

Мнения: 21 814

Къщата с ягодите ще бъде възстановена - https://gradat.bg/content/kshchata-s-yagodite-ochakva-svoeto-vzs … Q-6gS_Tos5oCXOH5s

"Сградата не се пристроява или надстроява, възстановява се жилищната й функция."

# 501 29 ян. 2021, 17:28 ч.

София
Мнения: 3 242

На хартия звучи чудесно. На практика, с това демонтиране на почти всичко по сградата, то ще си е почти нов строеж. И е възможно, и при най-внимателен и професионален подход, нещо да се обърка и всичко да рухне.

Дано го направят като хората. Много мои мечти е отнесла тая къща. Heart

# 502 29 ян. 2021, 17:34 ч.

Мнения: 50 988

За мен къщата е неспасяема и ако искаме да остане за 100 години напред трябва да се построи наново, като се запазят доколкото може и после се реставрират оригиналните елементи от интериора (парапети, подове, камини и каквото там).

# 503 29 ян. 2021, 17:40 ч.

София
Мнения: 3 242

Ами, ЧС, доколкото видях по диагонал, горе-долу това казват и експертите. За съжаление, съм склонна да им вярвам. Твърде дълго стоя необгрижен този дом. Дано спасят каквото може да се спаси и възстанови. И ще е адски скъпо.

# 504 29 ян. 2021, 17:42 ч.

Мнения: 50 988

Скъпото ще го плати Златев. Той от самото начало искаше това, но разни дървени глави не му даваха - зор да се запази автентична. Е, държа я да се руши на инат и победи. Жалко за загубените години, можеше да се спасят повече неща.

# 505 29 ян. 2021, 18:54 ч.

Мнения: 11 214

Златев не искаше да я съхрани, каквито и тра-ла-ла ПР-ски лафове да е ръсил по медиите. Парцелът му трябва на него, не къщата.

# 506 29 ян. 2021, 18:57 ч.

Мнения: 50 988

Не мисля, за какво му е парцел, цял хотел си има за печалба. Трябва му къща с имидж и локация, каквато никой друг няма. Това е то его, иначе за какво са му милионите? Но я иска удобна и с модерни екстри.

# 507 29 ян. 2021, 19:09 ч.

Мнения: 11 214

Имидж с уникална къща гонят хора с вкус.
Празният парцел ще го застрои с нещо, което много вероятно, поне по мое мнение, няма да си е на мястото в този район.

# 508 29 ян. 2021, 19:13 ч.

Мнения: 50 988

Няма да споря, защото не съм му в главата, но съм уверена в мнението си. Все пак е подавал искания за реставрация, не за строеж. Нали ако му бяха разрешили преди нямаше да е за строеж.

# 509 29 ян. 2021, 19:25 ч.

Мнения: 11 214

Той искаше само фасадата да запази. Не цялата къща.

Препоръчани теми

Продажба частно лице

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

198
Жилища и имоти

Къща около София - 3

638
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

261
Жилища и имоти

Причина:

Причина: