Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

39 897
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 120 31 ян. 2021, 09:13 ч.

Мнения: 21 587

Там е доста застроено, това е единственият минус според мен. И е малко по-далеч от метрото. Но пък е по-близо до парка - и двете му части. С това застрояване на новите квартали и никакво на практика отстояние между сградите си мисля, че ще започне тенденция на поскъпване на стари имоти с добро озеленяване, слънцегреене и детски площадки. Защото това, което виждам да се строи напоследък в София е толкова античовешко, че няма накъде.

# 121 31 ян. 2021, 09:51 ч.

Мнения: 1 738

Последните години се строят страхотни комплекси и озеленяването и поддръжката са задължителни. Да не говорим, че имаш възможност за собствено паркомясто и гараж.
Старите сгради са с морално остарели инсталации за ток,интернет, разпределения, които вече не са адекватни на модерните нужди. Да не говорим,че не са и привлекателни за наематели.
Сега може някой да купува старо, но това е поради липса на предлагане и цените на старото са изкуствено завишени. Този на Хаджикоцев е в пъти по-добър от онзи,последно ремонтиран преди 35 год.
Има светлина,зеленина,близост до всякакви удобства.
И няма решетки по прозорците,както и трегери по средата на стаята-неща,които са били модерни някога,но не и днес.

# 122 31 ян. 2021, 10:00 ч.

Мнения: 21 587

Е, този на Хаджикоцев е 2001-ва година. Тоест пак не влиза в определението НС. Идете в "любимия" ми Витоша вю и да видите как "вю" -то е три метра до прозорците на отсрещната сграда на юг и тогава пак може да дискутираме. За мен каквато и технология да е използвана при строителството, ако няма слънце, простор и място за отдих отвън /поне една пейка или беседка/, не е предпочитано място за живеене. Днес сутринта имаше репортаж, че хората се обръщат към селските имоти с двор за постоянно живеене. Нищо, че са морално остарели. Ама има къде да играят децата им.

# 123 31 ян. 2021, 10:24 ч.

София
Мнения: 4 668

Ако на онова с облия хол му казвате Хаджикоцев, погледнах го.
Ами не ми хареса. Първо, знам колко са 100кв строителство 2000та г. Ами нищо общо. Малък е. Като се зачетох, оказа се, че реалната квадратура е друга 98кв. Т.е. тия 111кв са смукани от пръстите.
Освен това, и на 98кв не ми прилича.
Не ми харесва разпределението на хола и кухнята.

# 124 31 ян. 2021, 10:41 ч.

Мнения: 21

От няколко месеца търсим жилище и сега сме си харесали апартамент в бл. 137 в ж.к. Илинден. Това е до училище Ломоносов. Това, което ме притеснява е доколко въпросната кооперация е законна. Повод за притеснението ми стана една статия, която намерих в интернет от вестник "Сега" от 2005г. Публикувам откъс от нея в цитат:

Скрит текст:

Случаят с кооперацията на ЖСК "Амелия" в "Илинден" е показателен. През 1992 г. хората откупили от общината правото на строеж върху терен, на който построили нов блок, разказва зам.-шефът на комисията по жалбите Антон Кутев. Няколко години по-късно обаче един от собствениците се опитал да продаде апартамента си. Нотариусът му поискал документ за откупено право на строеж. Оказало се, че нито у собствениците, нито в общината има такъв документ. Въпреки че правото на строеж е платено и кметството е получило парите, по някаква причина не е издало документа или пък той е бил загубен. Това де факто означава, че

хората не притежават официално собствените си апартаменти,

тъй като общината е актувала и сградата като общинска собственост "по приращение" (т.е. заради правото на собственост върху земята), възмути се Кутев. Вече 10 г. не може да се намери решение на този проблем. От дирекция "Общинска собственост" отсекли, че кметството не може да издаде документ за право на строеж със задна дата. Хората можели да си купят земята, но трябвало да я купят на пазарни цени от 1 млн. лв. Ако пък им се продаде на данъчна оценка, пак ще трябва да платят на държавата ДДС от 850 000 лв., което е безсмислено, категоричен е Кутев. Все още не е ясно как хората ще станат собственици на апартаментите, които сами са построили.

Запознати ли сте дали собствениците на жилища в ЖСК Амелия са успели да си уредят проблема със собствеността на земята, върху която е изграден блока? Отделно ме притеснява, че цялата документация за блока се намира при нотариус Стилиян Тютюнджиев, за който четох в нета, че е участвал в доста съмнителни сделки, но пък от друга страна виждам, че е един от старите нотариуси в София с многогодишна практика. Въобще всякаква информация по темата ще ми бъде безкрайно полезна.

# 125 31 ян. 2021, 10:44 ч.

София
Мнения: 4 668

Дори и да има вариант да няма проблем, не бих рискувал.
Дори няма да търся сградата коя е. От такива проблеми, по-далеч.

А и защо не попитате продавачите?

# 126 31 ян. 2021, 10:54 ч.

на земята
Мнения: 4 161

Здравейте,има ли мнение някой за този комлекс?За строителя,местоположение?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15469673225917 … k=6bmdxj&f1=1
Благодаря

# 127 31 ян. 2021, 10:57 ч.

Мнения: 21 587

Само мога да кажа, че това не е Лозенец, а промишлена зона Хладилника или Кръстова вада. Зверски се презастроява, има високи подпочвени води точно там. Това е от мен.

# 128 31 ян. 2021, 11:02 ч.

София
Мнения: 4 668

Мен пък ме кефи тоя комплекс. Кефи ме и клипчето с врабченцето и чичо Гошо, градинаря.
Но подробности не знам. Освен, че цената е била такава преди дупката.

_алиса_ , Вие сама бихте могли да направите проучване някакво.
Предполагам, че с голям % вероятност ще го вдигнат комплекса.
Обадете се, вижте реална ли е обявата, етажа, цената, апартамента.
Там сред парка колко да се застрои. Изглежда ми много приятно.

# 129 31 ян. 2021, 11:06 ч.

Мнения: 21 587

Цитат на: Танграта в нд, 31 яну 2021, 11:02

Там сред парка колко да се застрои. Изглежда ми много приятно.

Да, и на мен на картинка ми изглежда много приятно. Ама ти от картинката виждаш парк, а аз всяка сутрин минавам от там и виждам други неща наоколо. И достатъчно е 700 апартамента средно с по 2 коли сутрин да се наредят на светофара. А другите "комплекси"? Наоколо има заводи, цехове, автосервизи и прочее "приятна градска среда". Ако се погрижат за някаква по-добра инфрактруктура, може и да стане приятно след време.

# 130 31 ян. 2021, 11:09 ч.

на земята
Мнения: 4 161

Благодаря ви много,ще проверя на място това е ясно,просто исках да се допитам тук,чета много читави и отлични коментари тук при вас.
Но тези подпочвени води ме стреснаха.То навсякъде вече е презастроено.Изчетох и обиколих цяла Гърдова глава,там нали уж не е толкова презастроено,гледахме над 15 апартамента и не намерихме нашия.Или няма канализация със септични ями са повечето,и куп други неща.Но като цяло там ми харесва като местоположение,нооо не харесахме.

# 131 31 ян. 2021, 12:02 ч.

София
Мнения: 4 668

Горен Лозенец бие Гърдова Глава всякак, като местоположение.
Паркове, болници, метра, близо до бизнес районите, близо до центъра, близо до другите квартали, до гимназиите.

# 132 31 ян. 2021, 12:39 ч.

гр. Варна
Мнения: 785

Цитат на: flavius в нд, 31 яну 2021, 10:41

През 2005г има решение на Столичния общински съвет> https://council.sofia.bg/documents/20182/395331/R236-2005.pdf/ab … a3ef-cb902c90524b
В кадастъра Поземлен имот 68134.1203.753 е частна собственост, а не Общинска.

Скрит текст:

# 133 31 ян. 2021, 13:55 ч.

Мнения: 1 738

Цитат на: Танграта в нд, 31 яну 2021, 12:02

SoHome не е в горен Лозенец. Хладилника си е отвсякъде. Комплексът е по-близо до Витоша, ж.гр. Зоопарк и Кръстова вада,отколкото до Лозенец. Но местоположението не е лошо, просто не е Лозенец и цените трябва да се съпоставят с горните три квартала. Затова и изглежда толкова евтино - големи свободни площи, инфраструктура в бъдеще време.

# 134 31 ян. 2021, 14:02 ч.

София
Мнения: 4 668

Това беше шега, за горния лозенец.
А че е "близо до Витоша" не го намирам като никакъв фактор.
То и Лозенец е близо до Витоша.
А Витоша е близо до Симеоново.

По тая логика да определим цените на Витоша като средно аритметично между Лозенец и Симеоново?

Недостатъците на Витоша са вътрешни, инфраструктура. Иначе като локация е супер място.
Абсурд да се съпоставят цените с Витоша. Тоя комплекс е заобиколен от Ловния парк.

Доста пъти сме го обсъждали в темата (а и на живо с приятели). Навремето, преди 20 години цените се определяха единствено и само в зависимост от квартала. Сега се определят индивидуално, спрямо микролокацията.

Коя точно инфраструктура липсва? Комплексът е на съществуващи улици. А вътрешните улици не могат да не ги изградят.

Препоръчани теми

ЕРГЕНЪТ 🫅 - Сезон 3️⃣ - Тема 2️⃣!

🤍 Ергенът 🤍

Седмокласници 2020/2021 - Тема 11

739
Набори

🌴 Островът на 100-те гривни - премиера - тема 6 (20.10 - 27.10)

Причина:

Причина: