Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.

Обсъждане на имотни обяви-20

40 416
779
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са вашите мнения за новите сгради в жилищния комплекс на Цариград?
  
  Новите сгради в жилищния комплекс на Цариград са били тема на дискусии във форума. Някои от участниците съобщават за проблеми с водата, отоплението и използването на гипсокартон. Отзивите също така включват опасения относно миризмите, шума и вятъра. Това предоставя ценна информация за потенциалните купувачи или наематели на имоти в този комплекс.
- Как мога да разбера дали даден имот вече не е наличен за продажба, ако няма активна обява в Imoti.bg?
  
  За да разберете дали даден имот вече не е наличен за продажба и няма активна обява в Imoti.bg, можете да се свържете с агенцията или брокера, които са публикували обявата. Те могат да ви предоставят актуална информация за текущия статус на имота и дали все още е на пазара.
- Какви са мненията относно отглеждането на деца и избора на квартал в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения за отглеждането на деца и избора на квартал в София. Някои участници предпочитат квартали с добри държавни училища, подчертавайки важността на близостта до училище и уседналостта. Други акцентират върху просторни къщи с големи дворове, чист въздух и близост до планината, въпреки че това може да изисква използване на транспорт за училище. Освен това се обсъжда значението на междублоквите пространства, спокойствието и сигурността в кварталите, както и влиянието на цените на жилищата върху различните райони.
- Какви са плюсовете и минусите на различните квартали в София, според участниците в дискусията?
- Какви са мненията за различните училища и тяхното влияние върху избора на квартал?

# 240 9 фев. 2021, 11:42 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в вт, 09 фев 2021, 11:37

Подобни съжителства с общ двор и няколко съседи за мен са предпоставка за доста изхабени нерви. Предпочитам да си е мое, гледах преди време една такава обява - общ двор, опция за паркиране, обаче сложени едни греди на мястото за паркиране, щото така му било удобно на единия съсед. Другият иска да си прави барбекю, обаче съседското дете рита топка баш в този момент. Трети пък иска да полива розите. Мерси, предпочитам да си определям какво да правя в двора самостоятелно.

Е, това е така, само че такава къща на това място е поне 2 пъти по-скъпа. А често и повече от два пъти. Ако изобщо се продава такава.
Това е компромис с къща/цената й, но не е компромис с локация. Друг пък предпочита да е зависим от кола, за да слезе до града (в рамките на околовръстното), но пък да е в самостоятелна къща. Всеки си избира компромиса, който иска да направи.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 11:47 от Анонимен

# 241 9 фев. 2021, 11:47 ч.

Мнения: 21 785

Не зная да са останали еднофамилни къщи в това каре, но даже и да са останали не е опция 20 етажа от х.Маринела да ти гледат в двора, това също не е добре, даже и пет етажа от съседната кооперация пак е изнервящо. То затова повечето такива собственици си ги дадоха срещу обезщетение за застрояване.

# 242 9 фев. 2021, 11:48 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в вт, 09 фев 2021, 11:47

За онова каре не знам, но около нас има няколко стари еднофамилни къщи, а в момента се строят две нови. Между другото, къщата на Елин Пелин още си стои, както и тази на Кр. Сарафов.

# 243 9 фев. 2021, 13:48 ч.

Мнения: 4 307

https://www.mirela.bg/imoti/%D0%9A%D1%8A%D1%89%D0%B0-%D0%BD%D0%B … -offer383775.html

# 244 9 фев. 2021, 14:05 ч.

Мнения: 11 312

А, сори, но тази къща няма нищо общо с апартамента на етаж от къща в Лозенец.
Това е в моя квартал, но въпреки това не бих препоръчала на никого такава обява, независимо от това в кой квартал се намира. Подобна къща трябва да е на цена до 100 хил. макс, дори и това би било много, според мен.

# 245 9 фев. 2021, 15:11 ч.

Мнения: X

Споделям мнението на Мандаринка.

# 246 9 фев. 2021, 15:21 ч.

Мнения: 49

Да ви разкажа случка от тази сутрин. Излиза обява за двустаен апартамент в кв. Гео Милев. Обзаведен и готов за нанасяне, строителство от 2000г., микролокация, която ме устройва идеално. Без снимки.
Звъня аз и се разбираме за оглед. Брокерите закъсняват 20 минути, аз седя и си чакам чинно. На позвъняванията ми не се отговаря.
В един момент се появяват все пак, качваме се в апартамента, разглеждам, харесва ми много. През това време ми се обяснява как съм първата, която го вижда, но има много запитвания, даже батериата на брокерката паднала от разговори за този апартамент. Изговаряме документите на апартамента, условията на агенцията и аз казвам, че го искам да го купя. Предлагат ми да се видим след 2 часа в офиса им, за да оставя стоп капаро. Разделяме се и след 45 минути получавам обаждане, за да ми кажат, че жената от следващия насрочен оглед (още не се е състоял), като разбрала че има желаещ да го купи, предложила +2000 евро на исканата цена. Аз казвам, че офертата ми е ИСКАНАТА цена и това е. Питат ме какво да правим (?!). Това се случва 20 минути преди уречената среща за стоп капарото. Затваряме телефона и аз чакам да ми звъннат, за да се разберем 'какво правим'. 3 минути преди срещата ни, аз им звъня, за да питам на мой ред 'какво правим', при което ми се казва, че видиш ли, даже другата жена (наддаваща за имота) нямала значение вече, защото сега се чули със собственичката и тя по съседски била взела капаро сутринта от някого без да ги уведоми. Свалиха обявата малко по-късно, та няма как да ви я покажа.
А аз си мислех, че съм видяла всички номера на брокерите през времето, в което търся апартамент. Да се обзаложим ли, че обявата ще се появи пак след няколко дни с нова, по-висока цена? Simple Smile

И без срам ще ви кажа и коя е агенцията - Софконсулт недвижими имоти е. Ако някой попадне на тях, нека го има предвид.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 15:27 от rumbarumba

# 247 9 фев. 2021, 15:29 ч.

Мнения: 3

Здравейте,

Благодаря на всички за отделеното време и за отзивите.

Двора е малък и е ясно, че няма да стане за барбекю, футбол или скачане на батут. Част от него се използва за паркинг. Няма подпетени обувки във входа - най-нормален вход на кооперация. Кооперацията се състои от 4 големи и 4 малки апартамента. На партера са 4 (малки) и два етажа по 2 (големи). Общо 8.
Локацията е много добра, тавана, паркоместата и мазето накланят положително везните.
Жилището е за ремонт и заради това се чудех дали ще е добра оферта. Ще направим задължително консултация с адвокат.

Поздрави,
Надя

# 248 9 фев. 2021, 15:38 ч.

Мнения: 4 307

Следващия път подготвена със стопкапаро и договор с неустойка ако го вземат и се отметнат после. Така бих ги изненадал на място подписвате и плащаш, ако не искат значи не си заслужава изобщо да се занимаваш.

# 249 9 фев. 2021, 15:43 ч.

София
Мнения: 4 668

Тези работи се случват непрекъснато, със (може би) всички брокерски агенции. Има правило. Докато не си дал капаро, апартаментът е свободен. С 2 евра кеш няма да ти опадат джобовете. На огледи се ходи готов. И по възможност с половинката.
За атрактивните апартаменти има борба. Никой няма да те чака.
Освен това, от личен опит, пускаш оферта апартамент (под наем).
Обаждат се , 1,2,3, брокера. Стекираш ги през половин час.
След това се обаждат още брокери и започват да се молят, ама много ви моля, не можем в еди колко си, бързаме, не знам какво.
И започваш да уплътняваш, може и през 15 мин. Или преди другите.
Възможно е за тия 20 мин да са имали оглед с някого, докато сте чакали. А може и просто да са закъснели.

# 250 9 фев. 2021, 15:46 ч.

Мнения: 11 312

А аз да попитам - каква гаранция има купувачът, че ще му върнат т.нар. стоп-капаро, ако нещо с апартамента не е наред или продавачите се откажат? Какъв документ му дават брокерите срещу едни 2К пари?

# 251 9 фев. 2021, 15:52 ч.

София
Мнения: 4 668

Разписка, с подпис и печат. В нея пише, че ако не са наред документите или друг отказ, се дължи неустойка, в размер капарото.

Естествено, както всеки друг подобен документ, небоходимо е да ги осъдиш, за да ги принудиш да ти дадат парите. Подробности в тази посока, нямам опит, евентуално адвокатите ще знаят повече.
Но едва ли може да избяга.

# 252 9 фев. 2021, 15:53 ч.

Мнения: 49

Цитат на: Танграта в вт, 09 фев 2021, 15:43

Не са имали оглед, защото аз бях през вратата на блока (с един вход) и си ги чаках там, никой не е излизал от входа, освен тях. Те бяха горе и по техни думи правеха снимки на апартамента. Твърдяха, че са единствена агенция, която предлага имота. И да вметна, тук не ставаше дума за под наем, а за покупка на апартамента. Както и да е, не тяхното закъснение е важното в случая.
Идеята ми е, че са безумно нагли, неетични и прекрачващи всякакви правила на коректния бизнес.
Парите ми бяха в чантата, но те не бяха подготвени с документ за даденото капаро. За това и се разбрахме за среща 2 часа по-късно.

# 253 9 фев. 2021, 15:53 ч.

Мнения: X

Надя, заслужава си, направете необходимото проучване и ако е с добри документи, е хубав избор, по мое мнение. Въпреки съсобствеността.

Гого, направи един сърч на къщи в Лозенец и ще видиш разликата с това, което си постнал. И колкото и да предложиш за цялата сграда, при 8 собственика шансът ти да я купиш клони към 0. А за цената, която си сложил, е 0, без да клони.

# 254 9 фев. 2021, 15:57 ч.

Мнения: 21 785

Танграта, първо неустойка в размер на капарото не е изгодно за даващия капаро, понеже едни негови пари се подмятат у едни хора ей така за нищо, тя трябва да е двойна на капарото. Второ - стоп капарото е една порнография, измислена последните години, когато пазарът е на продавача, и то е измислена от брокери. Това че си платил едни пари като стоп капаро нищо, ама нищо не ти гарантира - това е сделка между теб и брокера, а в същото време продавачът не участва в това споразумение и може да си продава на когото си иска. На мен от една агенция ми искаха немалка сума пари след първия оглед, за да погледна нотариалния акт. Отказах категорично да работя по такъв начин и без да погледна документите не дадох и стотинка. Има хора обаче, които им се връзват. И още - какво означава че брокерът ми гарантира, че документите на имота са ок? Ми той не е юрист, може дори да не разбира, че има заложен проблем там.

Препоръчани теми

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #15, ФИНАЛ: от вторник до четвъртък, 20:00

Мнения за Оземпик?

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 10

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4, тема #7: от вторник до четвъртък, 20:00

Причина:

Причина: