Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Присвояване, придобиване на изоставен имот

  • 2 664
  • 55
  •   1
Отговори
  • София
  • Мнения: 848
Имам няколко странни въпроса, породени в спор с познат. Има една местност около Стара Загора, където има много парцели с вили.То даже дали са и вили, земеделска земя е статута. Та... Този познат си купи парцел с една колиба в него. Около парцела има други, не обитавани, не обработвани, тънеши в храсталаци земи. Той си е заградил парцел до неговия, отишъл и започнал да плаща данък за този парцел. Той твърди, че собственика е починал и никой не използва земята. И ще плаща 5 години данък и след това земята, парцела ще стане негов. Това вярно и възможно ли е? Да плащаш данък на парцел 5 години и ако никой не го потърси през този период, парцелът се придобива Има ли някакъв такъв закон, наредба. Той ходил уж в имотни регистър и му казали, че имота е със статут не установена сабственост. И точно защото е починал собствен ика е не установена.

# 1
  • София
  • Мнения: 4 678
Няма да стане негова земята.
Да се посъветва с адвокат.

# 2
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 938
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.

# 3
  • София
  • Мнения: 848
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
А кой е добросъвестен, кк се определя?

# 4
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 938
5 години е придобивната давност за добросъвестния владелец, 10 години за недобросъвестния.
Според фактите Вашият познат не е добросъвестен.
А кой е добросъвестен, кк се определя?
За това са учили юристите по 5-6 години. Да си направи една консултация с адвокат.

# 5
  • Мнения: 15 749
За земеделски земи данък не се плаща. Освен за постройката да плаща, ама не знам. Земите с неустановена собственост се стопанисват от общините и Св отдават под наем на желаещи. Самоинициативното им ползване е недобросъвестно.

# 6
  • София
  • Мнения: 1 510
Вашият "познат" е ...... не ни е позволено да обиждаме, независимо колко долни са постъпките на някои "хора"..Силно се надявам да не му се получат тънките сметки. Също така се надявам закона най-накрая да настигне евтини хитреци като него и да ги праща в затвора.

Последна редакция: вт, 09 фев 2021, 18:03 от White tiger

# 7
  • Мнения: 2 134
То познатият не е виновен... виновни са нотариусите, които изповядваттакъв вид сделки. Земята вероятно е общинска, трябва да се провери в разписните листове на съответната Община дали има някой стар собственик. А това, че някой плаща данък и имота си ставал негов, са пълни глупости.

# 8
  • Далечният изток
  • Мнения: 2 938
Глупости са естествено.
За да се стигне до нотариус, първо трябва да се вземат документи от общината дали имотът е общинска собственост, а ако не е - на кое лице се води партидата. Ако се окаже общинска собственост и някой мине нотариус, да ми се обади, ще го черпя.

# 9
  • Мнения: 168
10 години и става негово. Има и още нещо - за да може да си го актува, то трябва да отговаря на условията за самостоятелен парцел. Не става със 100-200 квадрата и да си го приобщи към неговото.

# 10
  • Мнения: 15 749
Няма как, ако се стопанисва от общината.  Да, за придобиване по давност ще му трябва обстоятелствена проверка и съответно няма да му се подпишат, че не е ОС. Аз мисля, че послъгва, че плаща данъци, а вероятно авторът е подочул нещо за придобиването по давност и за сроковете за добросъвестно и недобросъвестно владение и сега сондира мнения, за да види дали може да стане.

# 11
  • Мнения: 4 564
Закон за собствеността
Чл. 79. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.

НО има и други изисквания, за да придобие по давност. Авторке, ако искаш и ти така да си заградиш нещо, говори с адвокат. Пет години недобросъвестно ползване, плащане на несъществуващ данък за земеделска земя - тези неща са доста "фантазе" като начин за придобиване на земя.

# 12
  • София
  • Мнения: 1 929
При мен се случи така, че купих място, чийто съседен имот пустее. Бил е на някакъв дядо, който е починал, след много години дошъл внук, който претендира да е наследник, но не може да представи документи. Аз бих искала да обработвам парцела (без претенции да го придобия), и да го използвам за земеделие. Когато и ако дойде човек, който го е закупил, ще си го вземе, а ползата му ще бъде това, че имота ще е поддържан, а не като сега, целия обрасъл в храсти. Само че не зная да не би да се окаже противозаконно това мое желание. Някой има ли представа?

# 13
  • Мнения: 168
Ползвай го, щом стои така. Като дойде някой ще се разберете. Ако откажеш да му го върнеш тогава вече става проблем.

# 14
  • София
  • Мнения: 1 929
Ползвай го, щом стои така. Като дойде някой ще се разберете. Ако откажеш да му го върнеш тогава вече става проблем.

Аа, нямам никакво намерение да не го върна, дори в момента да е с готова реколта. Просто се надявам, че докато текат разбирателствата с общината по повод имота, ще имам ен години да го ползвам.

Общи условия

Активация на акаунт