Публикувана: 18 фев. 2021, 23:59 ч.
Последно мнение: 26 фев. 2021, 13:32 ч.

Имот без улица

3 230
44
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво трябва да направя, ако съсед е заградил улица, предвидена по план, и не мога да стигна до имота си?
Какви права имам относно общинската улица, която не е изградена?
Как мога да упражня правото си на достъп, ако общината не изпълнява задълженията си?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво трябва да направя, ако съсед е заградил улица, предвидена по план, и не мога да стигна до имота си?
  
  Трябва да подадете жалба до Общината, изисквайки премахването на незаконно поставената ограда. Важно е също така да поискате писмен отговор на жалбата, което ще докаже, че сте предприели стъпки за разрешаване на проблема. Ако Общината не предприеме действия, можете да сезирате и други органи като кмета или полицията.
- Какви права имам относно общинската улица, която не е изградена?
  
  Ако улицата е обозначена в регулационния план, общината има задължение да осигури достъп до имота ви, дори ако физическият път не е реализиран. Въпреки че общината не е осъществила изграждането на улиците, вие имате право на достъп и можете да поискате премахването им, ако загражденията пречат на правото ви на преминаване.
- Как мога да упражня правото си на достъп, ако общината не изпълнява задълженията си?
  
  Ако общината не е в състояние или не желае да премахне оградата или да изгради улицата, можете да се позовете на принципа на самоуправление. Юрист, като например адвокат, може да ви помогне с правните съвети и информация относно стъпките, които можете да предприемете за защита на вашите интереси.
- Какво да правя, ако не мога да установя собствеността на съседа, който е заградил улицата?
- Как се променя ситуацията, когато улицата е включена в регулационния план?

# 15 19 фев. 2021, 10:53 ч.

гр. София
Мнения: 114

Имота ми е в регулация.а улицата която стига до имота по план я има и отделно съседа е заградил част от нея( улицата) и за да се направи път който си го има на картата трябва да се махне незаконната ограда на съседа тя е от мрежа.

# 16 19 фев. 2021, 11:03 ч.

София
Мнения: 4 192

Махаш мрежата, никакво самоуправство не е. Ти не пипаш имота на съседа, а обществената улица.
Другият вариант седиш и чакаш Михаля

# 17 19 фев. 2021, 11:04 ч.

Мнения: 22 867

Но Общината би трябвало да съдейства за махането на мрежата, ако всичко друго е наред, за да не изглежда като самоуправство от страна на автора.

# 18 19 фев. 2021, 12:08 ч.

гр. София
Мнения: 114

Би трябвало да я махне, но засега ми излизат с номера, че не могат да открият собственика.

# 19 19 фев. 2021, 12:19 ч.

Мнения: 24 373

Цитат на: Jerich в пт, 19 фев 2021, 10:53

Ок, дай да видим. Има ли съществуваща улица? Какво разбираш под това да се направи път? Да асфалтират улицата ли? По закон (ЗУТ) ограда може да минава КЪМ улица, т.е. успоредно на осовата линия, по края на улицата, няма право да я прегражда. Имаш ли достъп до имота си от някоя страна, дори и да не е по улица, която отговаря на твоите представи за път? Там, където е заградил, единственото възможно място за преминаване ли е? Ако я има улицата на плана, но на практика не съществува и имотът не е отчужден, а все още е частна собственост, но имаш достъп през друга улица няма какво да направиш. Ако ти е преградил достъпът до имота, подаваш жалба до кмета за неподходяща по местонахождение и разположение ограда, която ти ограничава достъпа до имота и исках във връзка с чл. 195, ал. 5 от ЗУТ кметът да издаде заповед за премахването ѝ. Прилагаш към жалбата копие от скица на твоя имот или извадка от ПУП, където е твоят имот, плюс копие от геодезическото заснемане.

Остави го това с изграждането на път от Общината. Не се изграждат отделни улици от такъв нисък клас, взима се решение поне за едно каре/част от квартал, отпуска се бюджет и т.н. Може да се поинтересуваш дали на твои разноски не могат да ти разрешат да си асфалтираш участък за по-лесно ти обслужване на собствения ти имот.

# 20 19 фев. 2021, 12:58 ч.

гр. София
Мнения: 114

Искам да имам достъп до имота, няма значение какъв ще е пътя - не е необходимо да е с асфалт. Но това е единственият начин, по който мога да имам достъп до имота си, както и останалите 7 имота след моят. Аз вече съм подала жалба за нерегламентираната ограда, която ми ограничава достъпа и загражда нереализирания път, но ми отказаха, тъй като не могат да открият собственика и нямат пари за пътя.

Последна редакция: пт, 19 фев 2021, 13:58 от Jerich

# 21 19 фев. 2021, 13:02 ч.

Мнения: 22 867

Хубаво, де, те път няма да ти правят, като нямат пари, та дори и да се тръшкаш. Но незаконната ограда са длъжни да премахнат и да ти освободят т.нар. улица за достъп до твоя имот. Ти не можеш ли да го откриеш тоя съсед, нали и той, предполагам, плаща данъци на тая община, имат му някакви данни, не е възможно да не могат да го открият. Освен да е авер на кмета ви и той затова да увърта.

# 22 19 фев. 2021, 13:14 ч.

гр. София
Мнения: 114

Те са длъжни, но не желаят да съдействат това е проблемът и не знам как да процедирам. Съседът не знам кой е, но и според мен трябва да му имат данните.

# 23 19 фев. 2021, 13:21 ч.

Мнения: 22 867

Кажи им, че ще потърсиш помощ от медиите, може и да се размърдат. Simple Smile

Не виждам на какво основание няма да действат при установено нарушение. Ти не искаш част от земята на съседа, искаш да освободят общинската улица, за да можеш да влезеш в собствения си имот.

# 24 19 фев. 2021, 13:26 ч.

Мнения: 24 373

Пак подаваш жалба, записваш си входящия номер, даже най-добре копие на жалбата да направиш, и пишеш, че държиш да получиш писмен отговор на жалбата. Само за премахването на оградата да е жалбата, без молби за правене на улицата. Ако получиш отказ, пускаш нова жалба, с копие от отговора на жалбата, със скицата и заснемането, до Областен управител.

В Общината по разписен лист могат да видят на кого се води имотът, също така могат и да издирят собственика, ако е в България, чрез други служби.

# 25 19 фев. 2021, 13:57 ч.

гр. София
Мнения: 114

Много благодаря на всички отзовали се. И на мен ми се струва, че е невъзможно да не могат да ги открият. Ще ходя пак до Общината ще пусна жалба и ще ги заплаша с медиите.

# 26 19 фев. 2021, 14:19 ч.

Мнения: 24 373

Кметът трябва да задължи да се премахне оградата, като издаде заповед - предписание за премахването в определения срок. Изчакваш срока, не е ли премахната, пак жалба, като му треснат акт за плащане, ще прати и шуренайката си да маха мрежата, да не трябва да плаща още по-голяма сума.

# 27 19 фев. 2021, 15:17 ч.

Варна
Мнения: 906

Дори и да има приет план за улична регулация, ако общината не е отчуждила мястото за път на съседа , той си е в абсолютно право. През моя двор трябва да преминава улица, но докато не отчуждят и не платят двора си е мой. Решение е единствено да поискате временен път до имота. Но това също е свързано с доста пари.

# 28 19 фев. 2021, 16:49 ч.

Мнения: 168

Цитат на: chiana2003 в пт, 19 фев 2021, 11:03

Махаш мрежата, никакво самоуправство не е.

Пълни глупости, точно самоуправство е и може да си навлече много проблеми. А ако въпросната улица е частна собственост и собственика има документи? Такива казуси се решават от съда.

Щом са 7 имота, значи улицата е поне 4 метра широка. Толкова ли не може да се минава? Щом сте викали геодезист значи имате скица. Качете скицата да видим за какво става въпрос.
Общината ще ви изгради улица точни никога. То за главните улици няма пари, а какво остава за някакви си 10 имота. Кажете и за къде става въпрос.

# 29 19 фев. 2021, 17:05 ч.

Мнения: 17 306

Добре де, дори и да трябва да се отчужди, но още да не е направено понеже реално нямат намерение да започнат изграждането на истински път, то поне останалите имоти трябва да получат сервитутно право за преминаване до собствеността си. Няма как пътят да е частен и да не могат имотите след него да се доберат до собствеността си и да я ползват 🤔.
Предполагам става въпрос за нещо като вилна зона и черен път, но все пак. Щом е имало отделна продажба на някакви парцели, независимо за какво, то трябва да има и достъп до тях.

Препоръчани теми

Алгебра на зачеването

Приятелят ми е постоянно с брат си

Лидл 168 - октомврийска скука

1 483
На пазар

Избор на училище след 4-ти клас в Пловдив - 2

750
Училища

Причина:

Причина: